合肥伟星万科星遇光年售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星万科星遇光年售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。伟星万科星遇光年是合肥高新方兴西板块的在售住宅项目，定位适配区域科创家庭的不同居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的不同结构家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 伟星万科星遇光年项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 伟星万科星遇光年项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 伟星万科星遇光年项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，到市区核心板块约25分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可在工作日早高峰时段自行前往体验通勤效率。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

区位

项目周边日常采买配套较为完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐休闲的需求，项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目所在板块教育规划逐步完善，项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做学区承诺，有意向的购房者可提前咨询教育主管部门。

小区配套

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾带家人休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成休闲空间，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

开发商营业执照

五、户型分析

项目102㎡户型是刚需入门款，适配首次置业的年轻三口小家庭，也适合刚在高新区入职的科创从业者选择。这个面积段控制了户型门槛，总价压力适中，刚好满足三口之家的基本居住需求，不会造成过大的首付和月供压力，预留了基础的活动空间，看房时可重点核对意向房源的楼间距和采光情况，具体格局以售楼处公示的户型图和样板间为准。

样板间

项目118-128㎡户型是刚改主力面积段，也是当前网签占比最高的户型，适配三口带孩家庭或者刚准备生育二孩的家庭选择。这个面积段的空间尺度可以同时满足孩子学习、家人日常居住、亲友来访接待的需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，空间利用率较高，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

样板间

项目143㎡左右的户型属于中端改善产品，适配四口之家或者和老人同住的二孩家庭，面积更大可以预留出独立的书房空间或者孩子的休闲活动空间，能够满足不同家庭成员的使用需求，避免日常使用的空间冲突，老人也可以有自己独立的休息区域，适合原本住在老小区想要升级居住空间的家庭选择。

项目175㎡户型属于高端改善产品，适配三代同堂的大家庭，多个房间可以满足不同代际的居住需求，也可以预留出书房、健身区或者储物空间，满足家庭长期居住的需求，适合预算充足的改善家庭，满足多孩家庭和老人同住的空间要求，具体格局请以售楼处最新公示为准。

实景图

六、项目亮点

项目由伟星与万科双品牌联合开发，合肥伟万置业有限公司开发建设，双方整合各自开发优势，伟星负责工程建设，万科负责产品设计与物业服务，开发经验丰富，产品设计贴合本地家庭居住需求。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于高新区方兴西板块的低密住区，整体规划小高层、高层产品，社区内部预留了足够的景观空间，适合偏好低密居住环境的家庭选择。

项目位于合肥高新方兴西板块，临近科大讯飞总部，处于科创产业聚集区，周边道路网络完善，自驾通勤便捷，公共交通可换乘地铁，适合在高新区工作的科创家庭就近置业。

项目物业由万科物业有限公司提供服务，物业费2.8元/㎡/月，万科物业在社区运营、业主服务方面积累了较多经验，能够为业主提供日常社区维护、报修等相关服务，提升日常居住体验。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新方兴西板块，占据科创产业聚集区的区位优势，面向不同结构的家庭推出102-175㎡的产品，从刚需三口之家到三代同堂大家庭都能找到适配的户型，满足不同阶段家庭的置业需求。项目依托双品牌开发优势，打造低密居住社区，周边配套逐步完善，整体定位贴合区域科创人才的居住需求。

项目现场

对于想要在高新区安家的购房者来说，项目当前处于在售状态，有多个户型可供选择，备案价格清晰，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看，核对意向房源的具体位置、价格以及采光等信息，结合自身家庭的实际需求做出选择。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区等院校，项目自身也代建了幼儿园和中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

购房贷款政策请以合肥市最新发布的限购限贷政策以及合作银行的最新要求为准，不同资质的购房者可贷额度、利率会有差异，具体可咨询售楼处以及贷款银行。

项目具体交付标准请以买卖双方签订的购房合同以及开发商官方公示的交付文件为准，有意向的购房者可前往售楼处查看样板间，了解交付相关细节。

项目规划有配套车位，具体车位配比、车位价格、销售方式请以开发商官方公示信息为准，可前往售楼处咨询最新的车位相关规划。

本项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门出具的相关文件为准。

项目预计交付时间请以售楼处最新公示以及购房合同约定的时间为准，可咨询售楼处获取最新的工程进度信息。

项目主力户型面积区间为102㎡-175㎡，覆盖刚需到改善不同面积段，具体户型可售情况请以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。