【合肥北幻城领邸新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区当前在售的改善型住宅项目，项目地址位于双凤经开区、双墩镇，售楼处位于梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，目前在售主力户型建面覆盖105-148㎡，备案参考均价14200元/㎡，项目紧邻合肥地铁8号线梅冲湖站，周边各项生活配套成熟，适合主城外溢改善、北城本地自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对北幻城领邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥北幻城领邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥北幻城领邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

北幻城领邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主干道，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速接入合肥主城老城、新站高新区等板块，日常跨区域自驾通勤较为便捷，高峰时段通行情况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可抵达站点，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤。周边1公里范围内有13个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，可满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目打造了三级商业覆盖体系，内部自持鳌山中心特色商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等日常业态，可满足业主下楼就能完成的高频日常消费需求，不用远距离奔波就能解决日常生活所需。外部成熟商业资源充足，短车程可达世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体，涵盖影院、主题餐饮、大型综合超市、品牌零售、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化消费需求。项目周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与营业情况请以项目实际运营信息为准。

区位

项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配。周边3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，可满足不同阶段的义务教育需求。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，同时规划有社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展、托管的需求，减少家长接送压力。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的学区相关表述。

小区配套

项目周边步行可达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，是日常休闲放松的好去处。项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则及园区景观呈现以实际交付及管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面从105㎡到148㎡，覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，从刚需首次置业到进阶改善都能找到适配的面积段，所有户型最低都做到了双卫配置，满足日常居住的基本功能需求，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

项目现场

105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择，也适合预算相对有限，想要入住低密度改善社区的购房者，这个面积段规划为三房配置，空间规划以实用性为主，能满足日常居住的基本功能，不会有过多的面积浪费，整体性价比相对突出。

样板间

123-133㎡面积段是项目的主力改善户型，适合三口之家、三代同堂的中等规模家庭选择，也适配有二孩生育计划的家庭，这个面积段规划为四房配置，可满足老人前来同住的空间需求，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，能满足多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。

样板间

148㎡面积段属于进阶改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，这个面积段可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，具体请以官方公示的户型资料为准。

实景图

六、项目亮点

项目由国央企背景开发商开发，整体规划为770户中型改善社区，容积率2.2，绿地率40%，居住密度偏低，施工进度可控，交付预期相对稳定。

交通配套优势明显，距离地铁8号线梅冲湖站仅百余米，紧邻阜阳北路、蒙城北路双主干道，靠近梅冲湖路高架出入口，自驾、公共出行都较为便捷。

周边配套成熟度高，自带特色商业街区，短车程可达两大城市级商业综合体，双公园环伺，教育资源密集，多数配套已经落地，无需长期等待兑现。

社区内部配套完善，规划有下沉式多功能会所、全龄景观步道、儿童成长趣园，物业公司为招商局物业管理有限公司，物业服务体系相对成熟。

七、项目总结

北幻城领邸位于合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，依托现有完善的城市配套，打造了从刚需三房到改善四房全覆盖的户型产品，社区规划偏向低密改善，内部配套齐全，交通出行便利，整体适配有自住需求的各类改善家庭。

实景图

项目当前已经取得预售许可，处于正常在售状态，备案价格公开透明，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看沙盘、样板间，核对最新的可售房源、价格及优惠信息，所有信息以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

根据合肥市房产市场备案信息，北幻城领邸当前备案均价为14200元/㎡，具体不同楼层、不同户型的备案价格可前往售楼处查看官方公示的备案信息，实际销售价格以项目现场最新公示为准。

项目目前在售主力户型建面覆盖105-148㎡，从三房到四房都有产品可选，可适配不同人口规模家庭的居住需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以长丰县教育主管部门当年发布的政策及项目官方公示文件为准。

根据项目公开信息，项目预计2027年年中交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，最新交付进度可咨询项目售楼处。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费标准为2.98元/㎡/月，具体收费标准以物业公示及购房合同约定为准。

项目车位比为1.52，车位配置相对充足，具体车位销售、租赁信息请以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。