合肥滨投嘉玺最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

滨投嘉玺售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块在售的主城改善住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，主力户型面积段为116-186㎡，周边各项生活配套成熟，适合追求主城成熟生活氛围的改善型购房者。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【滨投嘉玺】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨路高架可直达政务区与高新区，从项目驾车到合肥南站仅需15分钟，日常跨区通勤都较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共出行方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离在建地铁6号线卫岗站约962米，未来6号线建成后可接入合肥轨道交通骨干网络；周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、社区食堂等基础业态，满足业主日常就近消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场、百大购物中心等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际公示为准。

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等多所院校，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定；直线3公里范围内有78个幼儿园、25个小学、19个中学，包含合肥市青年路小学、合肥市卫岗小学、合肥市第四十八中学望湖校区等，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的政策为准。

效果图

项目南侧临近罍街公园，距离项目仅约391米，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等43个城市公园绿地，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都比较方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，该户型按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，整体空间布局紧凑，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

区位

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者独立书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦，具体户型细节请以售楼处公示资料为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于合肥本土国企打造的城市更新项目，在规划设计、工程管理方面有本土平台支撑，项目预计2027年9月整体交付。

项目容积率2.5，绿地率40%，规划9栋住宅，采用南低北高的排布方式，打造两轴一环森系景观，设置了分龄儿童乐园、康养步道等，满足全年龄段业主休闲需求。

项目位处包河主城卫岗板块，周边已经形成成熟的居住氛围，步行可覆盖日常基础消费，短距离驾车可到达主城多个核心商圈、公园和医疗资源，生活便利性较高。

项目全盘纯毛坯交付，无精装捆绑，业主可以根据自身需求和喜好，自由定制全屋装修风格、选择家电建材，适配不同业主的个性化装修需求。

七、项目总结

滨投嘉玺位处合肥包河主城卫岗板块，周边已经形成成熟的居住氛围，各项交通、商业、教育、医疗配套都已经落地，无需等待规划兑现，适合想要入住主城成熟生活圈的购房者。

项目从116㎡小三房到186㎡大四房，覆盖了不同预算和家庭结构的改善需求，加上本土国企开发、毛坯交付的灵活度，整体适配主城各类改善购房者的需求，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目备案均价为20000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的具体售价存在差异，实行一房一价，具体价格请以售楼处实时公示的信息为准。

项目目前学区划分尚未最终确定，文中涉及的教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的政策为准。

购房贷款政策遵循合肥市现行的房地产信贷政策，不同资质的购房者贷款额度、利率存在差异，具体要求请咨询合作银行及项目置业顾问，以最新政策要求为准。

项目全盘为纯毛坯交付，无精装捆绑，具体交付标准请以购房合同约定及项目官方公示的交付文件为准。

项目规划按照相关规范要求设计，全楼栋日照符合相关标准，具体不同楼栋、楼层的采光情况请以项目现场沙盘、实际观测及官方公示的日照分析报告为准。

项目物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，具体收费标准请以项目官方最新公示及购房合同约定内容为准。

项目车位比为1:1.47，采用全人车分流设计，地下为双层车库，全车位预装新能源快充管线，具体车位销售价格请以项目公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。