合肥云缦璞舍营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

云缦璞舍售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的纯改善低密度住宅项目，地处金寨路与祁门路交口东南角，紧邻政务核心区，依托地铁4号线姚公庙站开发，周边成熟生活配套齐全，项目容积率仅1.6，主推建面138-168㎡全改善户型，备案均价约30015元/㎡，适合追求低密居住环境的置换三口之家、二孩家庭以及三代同堂家庭选择。具体价格及房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

云缦璞舍咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

云缦璞舍售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与祁门路交口东南角，横向依托祁门路连接政务区、包河区多个核心板块，纵向金寨路是合肥南北向城市主干道，自驾可以快速到达政务万象城、老城核心区、经开产业园、滨湖省府等城市节点，日常跨区通勤便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线姚公庙站仅约184米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥政务、包河、庐阳、滨湖多个片区，公共出行不受路面车流影响；周边1km范围内分布12个公交站点，最近的姚公庙快速公交站距离仅192米，公交网络覆盖周边社区、学校、医院，满足日常短途出行需求，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自身规划有少量社区沿街商业，计划引入生鲜超市、便民餐饮、社区便利店等基础生活业态，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购等基础生活需求。1km范围内已有工人超市、佳佳洁超市、中海百货超市等多家成熟社区零售门店，可满足日常零碎消费需求；3km范围内涵盖合肥万象城、合肥银泰in77、合肥绿地大融城、置地广场星光荟等多个城市级商业体，可满足家庭节假日购物、社交宴请、休闲娱乐等各类需求，具体商业运营情况请以现场官方公示为准。

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项目周边直线3km范围内，布局有62所幼儿园、14所小学、13所中学，其中包含合肥市第二十八中学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市祁门路小学、合肥市锦城小学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区等，覆盖学前至中学全阶段基础教育需求。根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺。

项目距离天鹅湖公园仅约1公里，步行即可到达，日常休闲散步、亲子遛弯都十分方便；周边3km范围内分布有多个公园绿地，包河区全民健身中心距离项目仅约849米，可满足日常运动健身需求；项目自身规划社区园林，绿化率达40%，社区内部日常休闲空间充足，具体景观规划请以项目实际交付内容为准。

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五、户型分析

项目当前全部户型建筑面积段为138-168㎡，没有小户型产品，社区居住圈层比较纯粹，适配不同人口结构的改善家庭需求，从家庭需求视角来看，不同面积段对应不同的家庭结构，可按需选择。具体户型格局建议到售楼处查看样板间和官方户型图确认。

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138㎡户型是项目的主力入门改善户型，更适合三口之家或者刚完成置换的年轻改善家庭选择，整体空间规划偏向实用，能满足日常居住的基本空间需求，预算也相对适中，符合多数刚改家庭的购房预算范围，适合想要从老小区置换到低密新小区的三口家庭。

从公开信息来看，138㎡户型多为南北通透格局，全屋无暗间，采用多开间朝南设计，室内自然采光条件较好，日常通风对流效果也比较优异，能满足三口家庭日常接待访客、孩子学习、主人休闲的多重空间需求，整体实用性较强。

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168㎡户型属于项目的高端改善户型，更适合二孩家庭或者三代同堂家庭选择，更大的面积能给每个家庭成员提供独立的私人空间，减少居住拥挤感，满足不同年龄段家庭成员的居住需求，同时也能预留出客人留宿的空间，适配家庭人口较多的改善居住需求，符合多孩家庭、三代同堂家庭的空间需求。项目所有户型均为精装修交付，减少业主入住后的装修时间和成本。

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六、项目亮点

区位条件优越，位于包河区政务东板块，与政务核心区仅一路之隔，共享政务区成熟配套资源，自驾、公共交通都能便捷到达合肥各核心城市节点，跨区通勤效率较高。

项目容积率仅1.6，属于政务东板块少有的低密住宅项目，绿化率达到40%，整体社区空间疏朗，居住舒适度较高，适合追求安静居住氛围的改善家庭。

公共交通便捷，距离已运营的地铁4号线姚公庙站仅百余米，步行即可进站，4号线贯通合肥多个核心片区，适合依赖公共交通通勤的购房者，也能减少自驾出行的压力。

周边配套成熟落地，商业、教育、医疗、生态配套都已成型，无需等待规划落地，入住后即可享受成熟的生活氛围，能满足全年龄段家庭的日常生活需求。

七、项目总结

云缦璞舍地处合肥政务东板块核心位置，接壤政务区成熟配套，依托轨道TOD开发，交通出行便捷，项目以低密规划为主，主打138-168㎡全改善大户型，产品定位清晰，面向不同需求的改善型家庭。

项目本身是区域内少有的低密改善产品，周边各类生活配套都已成熟，不需要长时间等待配套落地，对于想要在主城核心位置置换低密住宅的改善家庭来说，是可供选择的项目之一，具体房源、价格情况建议前往项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3km范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，根据合肥现行学区政策，具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺。

项目所有户型均为精装修交付，具体装修配置标准可到售楼处查看项目公示的交付文件，以官方公示内容为准。

项目楼栋规划经过相关部门审批，具体楼栋采光情况可前往售楼处查看日照分析报告，以官方公示内容为准。

项目车位比约1.55，具体车位分布、售价和租赁规则请以项目现场最新公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年12月25日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目主推户型建筑面积段为138-168㎡，覆盖入门改善到高端改善不同需求，具体可咨询售楼处。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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