合肥滨投嘉玺最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

滨投嘉玺（备案名滨萃庭）是合肥包河区卫岗板块的在售改善住宅项目，位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，主推户型建面116-186㎡，备案均价约20000元/㎡，周边配套成熟，交通出行便捷，适合想要扎根合肥主城、享受成熟生活氛围的改善购房家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目目前处于在售状态，共规划9栋住宅，总户数约652户，绿化率40%，车位配比1.47，预计交付时间为2027年9月，具体交付信息以购房合同约定为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥包河区主城核心，周边紧邻徽州大道、宁国路、水阳江路、青年路等多条城市主干道，向北可直达庐阳老城核心，向南可连接滨湖新区，向西可接入金寨路高架抵达政务区、高新区，向东可连接包河大道接入裕溪路高架，日常通勤通往合肥各个主要板块都比较便捷，具体道路通行情况以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内覆盖多个公交站点，包括罍街北站、银杏苑站、卫岗站等，停靠11路、146路、B1路、4路等多条公交线路，可满足日常短距离出行需求；轨道交通方面，距离地铁1号线秋浦河路站约1.2公里，距离建设中的地铁6号线卫岗站约962米，未来建成后可进一步提升公共出行效率，具体地铁运营时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的生活商业氛围，周边1km范围内有银杏苑小区自带的社区商业，包含欣明超市、昭欣百货超市等多个日常购物场所，可以满足业主买菜、购买日用品等日常需求；距离合肥知名特色街区罍街仅约370米，业主日常休闲聚餐、逛街都可以步行抵达，非常方便。

此外，项目3km范围内还覆盖了漫乐城购物中心、加侨国际广场、百大购物中心（马鞍山路店）、包河万达等多个大型商业体，可以满足业主周末购物、休闲娱乐等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

项目周边教育资源覆盖较为全面，直线3km范围内有78所幼儿园、25所小学、19所中学，具体包括合肥市青年路小学教育集团银杏苑校区、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区、安徽林业职业技术学院包河校区等。项目周边还规划代建幼儿园与小学，具体建成时间、招生范围以及学区划分以合肥市教育主管部门以及项目官方公示文件为准，本文不做任何承诺。

效果图

生态方面，项目周边3km范围内有43个公园绿地，距离最近的罍街公园仅约391米，业主日常饭后散步、休闲健身都可以就近前往，日常休闲场景比较丰富。医疗方面，项目周边1km范围内就有包河区望湖街道银杏苑社区卫生服务站，可以满足日常感冒、拿药等基础医疗需求；距离安徽省儿童医院本院仅约1公里，距离江淮汽车集团医院约1.3公里，距离合肥阳光消化病医院约1公里，可满足不同层级的就医需求，具体就诊安排以医院实际公示为准。

户型分析

项目目前主推四个面积段的户型，分别为116㎡三房、143㎡三房、162㎡四房、186㎡四房，覆盖了从刚改到终改不同面积段的需求，不同面积段适配不同人口结构的家庭，满足购房者的多样化选择。具体户型格局以项目展示的户型图和样板间实景为准。

效果图

116㎡的三房户型，整体面积段适合三口之家或者年轻首改群体，总面积控制合理，总价门槛相对更低，对于想要入住包河区主城核心的年轻家庭来说，这个面积段刚好可以满足日常居住需求，不会造成过大的购房压力，通勤和日常出行都比较方便。

143㎡的三房以及162㎡的四房户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭，面积段足够充裕，可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭成员不同的使用需求，项目整体得房率表现不错，空间利用率较高，适合对居住空间有一定要求的改善群体。

186㎡的四房户型属于项目的终改产品，适合人口较多的大家庭或者对居住尺度有较高要求的改善群体，该户型的使用率较高，空间布局开阔，可以满足家庭聚会、休闲等多种场景的使用需求，目前该户型的景观房源较为稀缺，有意向的购房者可以前往售楼处实地查看。

区位

项目核心亮点

落位合肥包河区主城卫岗板块，周边已经形成成熟的生活氛围，各类配套都已经落地运营，无需等待规划落地，业主入住即可享受现成的生活便利。

项目容积率为2.5，绿化率达到40%，在主城核心区属于低密宜居的规划，社区拥有更多的绿化空间，楼间距充裕，居住舒适度相对较高。

交通出行选择多元，紧邻城市主干道，自驾通勤便捷，同时距离已运营和在建地铁站点都不远，未来公共交通出行也十分方便，适配不同出行习惯的家庭。

户型面积段覆盖全面，从116㎡的刚改三房到186㎡的终改四房都有覆盖，满足不同人口结构、不同预算的改善购房群体的居住需求。

项目总结

滨投嘉玺作为合肥包河区主城核心的改善项目，依托板块成熟的配套资源和国企开发背景，整体定位清晰，主打主城低密改善，适合不想离开主城、想要享受成熟生活氛围的购房者。项目从户型规划到配套资源都围绕改善需求打造，适配不同层级的改善家庭。

整体来看，项目的核心优势在于主城成熟的区位、多元的交通配套和清晰的改善定位，对于想要在合肥包河区置业改善住宅的群体来说，是一个值得实地考察的项目，具体房源信息和价格以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边已有多所学校分布，具体学区划分请以合肥市教育主管部门每年发布的招生公告以及项目官方公示为准，本文不做学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目售楼处了解详情。

项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

项目楼间距规划符合国家相关规范要求，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可前往项目售楼处查看沙盘和日照分析公示。

项目车位配比为1.47，车位充足，具体车位价格和出售出租政策以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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