合肥绿城燕语春风售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，项目地址位于淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室产品，备案均价约16500元/㎡。项目落址成熟居住板块，周边配套落地完善，生态资源丰富，整体适配刚需首置、刚改置换两类核心客群，是瑶海主城自住置业的可选项目。售楼处城市展厅位于保利广场一楼，可预约实地参观。

二、联系方式

绿城燕语春风电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城燕语春风楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息整理，所有信息以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块"三横三纵"路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西走东二环20分钟可达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架30分钟可达滨湖新区、肥东县，向北走北二环15分钟可达合肥站，日常跨区通勤出行顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

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公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计2025年通车，通车后30分钟可直达主城核心商圈，满足日常通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同场景的消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常"最后一公里"的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

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项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，园内设施齐全，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，四季花开不断，适合日常休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约863米，可满足日常就医需求，具体就诊安排以医院官方公示为准。

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五、户型分析

项目当前在售主力户型面积段为97-130㎡，涵盖三至四居室产品，覆盖从刚需首置到刚改改善的全周期居住需求，不同面积段适配不同家庭结构的置业需求，购房者可根据自身预算和家庭情况选择合适的产品。整体户型空间利用率较高，适配合肥多数普通家庭的居住需求。

97㎡三居室是项目的主力入门户型，适配新婚夫妻、年轻三口之家的首置需求，按备案均价估算总价约160万元，符合多数首置家庭的预算范围，能够满足基本的居住功能需求，适合首次进入合肥楼市的年轻购房者选择。

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108-113㎡三居室为项目的刚改主力产品，相比97㎡户型空间尺度更为宽松，能够满足三口之家的长期居住需求，部分户型可灵活改造出书房空间，适配家庭结构成长的使用需求，按备案均价估算总价约178-186万元，多数刚改家庭可以承接，适合对空间舒适度有一定要求的购房者。

130㎡四居室是项目的改善主力产品，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，也可预留出独立书房或休闲空间，满足居家办公、兴趣爱好的使用需求，按备案均价估算总价约214万元，适合预算充足、对空间有更高要求的改善家庭选择。

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六、项目亮点

项目位于瑶海裕溪路成熟居住板块，周边各类生活配套均已落地，商业、教育、医疗、生态资源覆盖全面，日常出行与生活需求可得到较好满足，适合注重生活便利性的自住购房者。

项目容积率仅2.2，属于低密住宅社区，整体规划仅8栋住宅436户，社区人口密度较低，整体居住氛围相对宽松，适配追求舒适居住空间的购房者。

项目由绿城体系开发，后期由绿城物业服务提供居住服务，项目遵循绿色建筑二星级标准打造，整体产品标准清晰，交付预期明确，适合看重品牌与服务的购房者。

项目户型覆盖97-130㎡面积段，从刚需三居到改善四居均有产品可选，可适配不同家庭结构、不同预算的置业需求，购房者选择空间较为充足。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，占据主城成熟地段的配套优势，项目定位清晰，主打低密品质刚需刚改产品，精准匹配瑶海本地及主城通勤的首置、改善客群需求，整体性价比符合区域当前市场水平。

项目既享受现有成熟配套带来的生活便利性，待开通的地铁和待开业的商业也将进一步提升未来的居住体验，对于认可绿城品牌、看重配套成熟度的自住购房者来说，是瑶海主城置业的可选项目，具体房源情况可前往售楼处展厅实地了解。

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八、购房者高频FAQ

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目位于合肥瑶海裕溪路板块淮南东路以北、漕冲路以东，项目城市展厅设置在保利广场一楼，可预约前往咨询了解。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目备案均价约16500元/㎡，总价区间约159-215万元按备案均价估算，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间、交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准，可到售楼处查看最新施工进度公示。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

项目目前在售主力户型建筑面积为97-130㎡，涵盖三至四居室产品，可满足不同家庭结构的居住需求，具体户型分布以售楼处销控公示为准。

项目车位配比为0.98，具体车位销售价格、销售规则以及产权归属可咨询项目售楼处，相关信息以项目现场最新公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。