合肥置地瑰丽公馆楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，规划为低密纯改善社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目所有公开基本信息整理如下，具体信息以项目现场和官方公示为准：

项目整体规划涵盖小高层、高层、花园洋房多种产品，全盘仅规划大户型改善产品，从规划层面就保证了社区居住客群的纯粹性，适配不同人口结构的改善家庭需求。

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项目开发承袭本土房企多年高端住宅营造经验，将更多土地预留用于景观绿化，兼顾建筑美学与居住舒适度。

项目周边配套

项目位于上海路与花园大道两条城市主干道的交汇处，自驾出行网络四通八达。上海路作为南北向核心城市动脉，向北可连接包河大道高架，向南可衔接方兴大道，能快速通达滨湖新区、政务区等城市核心板块；花园大道作为东西向主干道，向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速抵达合肥南站，满足日常通勤、接送孩子等不同出行需求，具体道路通行状况以实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可轻松抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条轨道交通串联全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等基本需求。项目周边3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，距离2.5公里的包河万达商圈，距离3公里的滨湖银泰城商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况以现场实际为准。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，包括距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片生态绿地、环湖滨河慢行步道、户外草坪、运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

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建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以减少业主自行装修的麻烦，适合追求居住舒适度的三代同堂家庭。

项目所有户型均为带装修交付，选用知名品牌的建材与家电，装修风格偏向现代简约，简洁大气耐脏易打理，适配改善家庭的快节奏生活；同时在细节上做了优化设计，包含全屋新风系统、卫生间防滑地砖、厨房台面防水沿等，为业主提供舒适健康的居住体验，具体装修配置以购房合同标注为准。

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项目亮点

区位通勤条件优越，项目位于合肥包河区骆岗公园板块，处于政务区与滨湖新区双芯辐射范围，紧邻地铁5号线花园大道站，自驾连接多条城市主干道与高架，跨区通勤便捷，适配双职工家庭出行需求。

纯改善低密社区规划，项目容积率仅2.2，绿化率达42%，全盘均为145㎡起步的改善大户型，无小户型产品也无安置楼栋，客群圈层统一纯粹，居住氛围安静舒适，契合改善家庭的居住需求。

全龄配套适配家庭需求，项目自建12班公办幼儿园，周边覆盖从学前到中学的全龄教育资源，社区内部打造全龄景观活动空间与私享会所，满足老人休闲、孩子游乐、业主会客的多元需求。

品牌开发与自持物业保障，项目由本土房企开发，配备自持的一级资质安徽信联物业服务，提供精细化服务，包含智能安防、公共区域定期养护、线上一键报修，还会组织多元邻里社群活动，居住体验稳定。

项目总结

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块定位清晰的改善型住宅项目，从前期规划到户型设计、配套落地，都围绕不同结构的改善家庭需求打造，同时兼顾了跨区通勤的效率、城市生态资源的利用和日常生活的便利性，是合肥主城改善置业的可选项目之一。

项目目前处于正常在售状态，所有户型均为带装修交付，能够减少业主自行装修的时间和精力成本，依托骆岗中央公园的生态资源和板块发展势能，可以满足改善家庭对居住空间和生活环境的双重需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看了解，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所公办院校，社区自建12班公办幼儿园，具体学区划分需要以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目为带装修交付，选用知名品牌建材与家电，配备新风系统等细节配置，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准。

项目物业为安徽信联物业服务有限公司，公开的物业收费标准为3.68元/㎡·月，具体收费标准以物业公示和购房合同约定为准。

项目车位配比为1:2，全部地下车库预留新能源汽车充电点位，具体车位规划、售价与租售规则以项目官方公示为准。

项目主推建面约145-275㎡四房及以上改善户型，覆盖不同家庭结构的改善居住需求，具体可售户型以售楼处现场公示为准。

项目备案均价为28000元/㎡，项目实行一房一价，每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，详情可咨询售楼处。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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