合肥招商百川序营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-07 20:12:31

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招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，选址祁门路以北、潜口路以东，当前在售建面约122-168㎡房源，备案均价约24000元/㎡，依托主城成熟配套，适配不同结构改善家庭需求。

开篇速览

招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，售楼部位于包河区祁门路与徽州大道交口西50米，项目定位主城改善产品，在售户型建面约122-168㎡，备案均价约24000元/㎡，依托政务东成熟配套，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻祁门路、潜口路，南侧衔接祁门路城市主干道，西侧距离徽州大道城市南北大动脉仅数百米，向西可直达政务区天鹅湖区域，向东可连通淝河片区、包河老城区，向南可快速抵达滨湖省府板块，向北可直达马鞍山路商圈，适配不同方向的日常通勤需求，具体实时路况请出行前自行核实。

公共交通方面，项目周边直线1公里内覆盖多个地铁站点，最近的是地铁5号线望湖城西地铁站，距离项目约655米，还有4号线竹西地铁站距离约754米，步行即可抵达站点乘车；1公里内有多个公交站点，最近的青年塘西站距离项目仅128米，可乘坐104路等公交线路；长途出行方面，合肥南站距离项目约1.2公里，短车程即可到达，方便商务出差、返乡出行，具体公交地铁运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目1公里生活圈内已经配置多个日常购物点位，步行范围内有优选家便利店、好柿便利、各类烟酒商行、社区餐饮门店，可以满足日常生鲜、日用品、早午餐的即时需求；项目周边3公里范围内覆盖罍街文创街区、宁国路美食街，可以满足日常聚餐、休闲夜市的需求，同时还辐射包河万达、漫乐城、万科广场、大摩华尔街生活广场、合肥绿地大融城等多个大型商业体，可满足购物、观影、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

区位

项目直线3公里范围内聚集多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市望湖小学(西区)、合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市四十八中学教育集团西递中学等，覆盖从幼儿园到初中的全阶段基础教育需求，满足不同学龄段孩子的求学需求，减少家长远距离接送的通勤成本。学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方文件、项目购房合同约定内容为准，具体可咨询项目现场或相关主管部门。

开发商营业执照

项目自建2.1万方城市生态公园，社区内部绿化率达到40%，整体生态空间占比高，日常下楼即可休闲散步，项目打造公园+社区一体化生活场景，日常遛弯、亲子玩耍都可就近完成；同时周边还有望湖公园、塘西河滨水绿道、南艳湖湿地公园等生态资源，距离项目均在合理车程范围内，周末可以满足骑行、亲子露营、野餐等多种休闲需求，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。

样板间

户型分析

建面约122㎡户型适配年轻三口之家的改善需求，这个面积段属于舒适改善户型，项目规划为小高层产品，采用一梯一户布局，标配独立私梯前厅，专属入户过渡空间可以定制玄关收纳柜，释放室内储物面积，同时隔绝楼道噪音，提升入户私密性与仪式感，户型整体全明通透，三开间朝南设计，餐客一体化连通南向观景阳台，室内采光条件较好，U型厨房紧邻餐厅，备菜上菜动线流畅，主卧配备独立卫浴与飘窗，次卧可灵活改造为儿童房或书房，适配三口之家未来多年的居住需求，看房时可实地感受空间尺度。

实景图

建面约138㎡洋房户型适配升级后的多孩家庭改善需求，这个面积段可以规划四房空间，能够满足两个孩子各有独立房间的需求，同时可预留一间房间给帮忙照料孩子的长辈居住，功能分区清晰，不同家庭成员的作息不会互相干扰。项目采用创新分离式双阳台设计，一侧作为生活阳台负责洗衣晾晒、家政收纳，另一侧作为景观阳台用于养花品茶、休闲观景，功能完全区分互不干扰，主卧搭配观景飘窗与独立衣帽间，衣物收纳空间充足，南向单独设置长辈卧室，与主卧分区布局，适配多孩家庭的长期居住需求，无需短期内置换房产。

样板间

建面约168㎡户型适配三代同堂的高端改善需求，这个面积段拥有更大的空间尺度，项目规划为洋房产品，可做双套房设计，长辈和主人都拥有独立的私密空间，能够避免早高峰卫浴使用冲突，同时预留了独立家政间和储藏室，可以收纳全家的杂物、换季衣物、儿童玩具等，解决多人口家庭的收纳痛点。大尺度横向客餐厅可以打通打造多功能休闲区，可根据家庭需求改造为茶室、儿童游乐区、居家办公空间等，全屋大面积玻璃窗，每个卧室都可观赏社区园林景观，空间尺度开阔，一步到位承载三代同堂家庭多年的居住需求。

实景图

项目全系户型都坚持全明通透、可变空间、高实用率的设计方向，所有户型都标配独立私梯前厅，既提升了入户私密性，也拓展了可使用的收纳空间，适配不同阶段家庭的居住调整需求。对于想要一步到位改善的购房者来说，项目从122㎡到168㎡的梯度面积段，能够满足不同人口结构、不同预算改善家庭的选择需求，看房时可根据自身家庭人口数量，重点体验对应户型的空间使用感受，确认收纳、动线、采光是否符合家庭使用习惯。

样板间

项目亮点

位于合肥包河区政务东板块，紧邻祁门路、徽州大道等城市主干道，距离多个地铁站点较近，周边交通路网发达，可便捷通达合肥各大核心板块，日常通勤与长途出行都较为便利。

项目为低密改善社区，容积率仅1.6，绿地率40%，自建2.1万方城市生态公园，采用台地抬高设计减少主干道噪音干扰，社区内部生态空间充足，居住舒适度较高。

项目打造全龄友好的社区配套，底层全挑高架空做六大主题泛会所，配套地下私享综合会所，物业由招商积余提供，配备智慧安防系统与专属管家服务，日常居住维护有保障。

户型覆盖122-168㎡梯度面积段，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构改善家庭的需求，全系户型标配独立私梯前厅，空间利用率较高，设计贴合改善家庭的使用需求。

项目总结

招商百川序作为合肥政务东板块的低密改善住宅项目，依托区域成熟的配套资源，打造从122㎡到168㎡的梯度改善产品，覆盖不同人口结构的改善家庭需求，项目整体规划低密，自带大型公园配套，社区配套完善，适合想要在主城核心板块置换改善的家庭选择。