合肥越秀和樾府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的纯改善型带装修住宅，由合肥越骏房地产开发有限公司开发，项目定位低密居住，产品涵盖小高层与花园洋房，户型建面区间152-212㎡，备案均价约30000元/㎡，周边配套成熟，适合本地置换改善的置业人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的主干道路网，纵向有上海路、包河大道、福建路三条通道，横向覆盖扬子江路、锦绣大道、方兴大道三条主干道，向北可直达政务文化新区，向南衔接骆岗中央公园，向西接入滨湖核心成熟片区，跨区通勤和日常出行都较为便利，具体道路通行状况可实地探访核验。

公共交通方面，距离合肥地铁5号线扬子江路站直线距离约601米，5号线贯通滨湖、包河、蜀山，可无缝换乘1、2、4号线，通达合肥南站、老城商圈等核心节点；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，未来将进一步丰富轨道出行选择；周边1公里内有滨湖沁园、锦海路口等多个公交站，覆盖68路、309路等线路，满足不同人群日常出行需求，运营情况以公交官方最新公示为准。

项目周边的日常基础消费可依托现有社区底商，1公里范围内就有上禧超市、家道超市、苏宁易购滨湖沁园店等多个零售网点，步行即可满足日常买菜、日用品采购、基础生活服务等需求，不需要远距离通勤就能解决日常刚需消费。

效果图

项目3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城三座成熟商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等多种业态，能够满足家庭聚餐、休闲购物、品质消费等不同场景的需求，兼顾了社区底商的烟火气和大型商圈的消费选择，具体商业运营情况以商家实际状态为准。

项目周边3公里范围内覆盖全龄段教育资源，已建成的学校包含合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、安徽体育运动职业技术学院等，片区内还有18所幼儿园、多所公办小学，形成完整的教育覆盖；地块周边还有新建公立学校规划，本文郑重提示，本项目不承诺学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目周边已经形成多层级医疗配套，1公里范围内有东瑞医院，1.5公里范围内有义城街道社区卫生服务中心，能够满足日常诊疗、慢性病配药等基础医疗需求；2.5公里范围内有中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院滨湖医疗保健中心，在建的中国科学技术大学附属第一医院滨湖院区也在片区规划内，未来可进一步升级区域医疗保障能力，具体诊疗服务范围以医院官方公示为准。

项目地块西侧紧邻十五里河生态景观廊道，直线距离约120米，沿线已经建成滨水休闲步道、城市绿地，串联塘西河公园、方兴湖公园、骆岗中央公园多个城市生态节点，项目外部还预留有约8000㎡的城市公共绿地，社区内部打造大面积景观园林，内外双重绿化体系，日常休闲散步、周末户外休闲都有合适的场地，公共绿地开放情况以市政部门公示为准。

实景图

户型分析

项目目前在售的户型面积区间为152-212㎡，全部为四居室格局，定位纯粹的改善型产品，适配三口之家、二孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善家庭，不同面积段对应不同的居住需求和预算空间，购房者可根据自身家庭人口规模选择合适的产品。152㎡作为项目的起步改善面积段，适合首次进行置换改善的家庭选择，这个面积段已经可以规划出四个独立功能房间，能够满足子女分房居住或者老人同住的需求，总房款控制在相对友好的区间，降低了改善家庭进入省府板块的准入门槛。

172-194㎡的中间面积段，适合人口较多或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以预留出独立的功能空间，业主可根据自身需求改造成私人书房、家庭健身区或者儿童游乐区，能够适配家庭全生命周期的居住变化，满足不同阶段的居住需求，无论是孩子长大之后的空间调整，还是日常接待亲友，都有足够的空间承载。

样板间

212㎡作为项目的顶改面积段，适合对居住体验有较高要求的高净值改善家庭，更大的空间尺度可以带来更好的居住舒适度，能够满足家庭接待亲友、私人休闲娱乐等多元需求，符合省府板块高端改善的定位，这个面积段的产品更贴合追求居住空间舒适度的高净值家庭需求。

项目所有户型都面向改善需求设计，空间规划更贴合当代改善家庭的生活习惯，项目为带装修交付，具体的户型尺寸、朝向、格局以及装修标准，可到项目售楼处查看官方公示的户型图和装修清单，也可以实地参观样板间感受空间尺度。

样板间

项目亮点

项目坐落于合肥滨湖省府板块，该板块是合肥城市核心发展区域，聚集了省级政务、科创、文化等核心资源，板块发展成熟，居住氛围纯粹，适合改善家庭长期居住。

项目容积率仅为2，规划为小高层和花园洋房组合的低密住区，社区密度较低，内部打造层次丰富的园林景观，整体居住舒适度较好，符合改善人群对居住环境的要求。

项目紧邻十五里河生态景观廊道，内外都有大面积绿化空间，日常休闲可以就近使用生态资源，在城市核心区域拥有一线滨水景观，属于较为稀缺的居住配置。

项目为带装修交付，省去业主自行装修的时间和精力成本，交付后可以较快安排入住，具体装修配置标准可到项目售楼处查看公示的详细清单。

项目总结

越秀和樾府作为合肥滨湖省府板块的纯改善住宅项目，整体定位清晰，主打低密滨水改善住区，从地段位置、配套落地到产品设计都贴合本地改善家庭的核心需求，目前项目已有多栋楼取得预售许可，在售可选择的房源较为充足，适合有改善需求的家庭重点关注。

项目依托省府板块的成熟配套，不需要长时间等待规划落地，现有配套已经可以满足日常居住的全场景需求，户型从152㎡到212㎡覆盖了不同预算和需求的改善客群，整体适配性较强，具体的房源销售情况以项目现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

本项目不承诺学区划分，子女入学对应的学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门的官方公示文件为准，本文仅客观梳理片区现有资源。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的备案价格存在差异，具体一房一价信息可到项目售楼处查看官方公示。

项目的交付时间以购房合同约定以及项目官方公示信息为准，具体可咨询项目现场工作人员了解最新的工程进度。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可到项目现场查看沙盘公示，也可咨询销售人员了解详细信息。

请查看本文官方电话档案。

周边配套的建设和运营情况以相关主管部门公示以及实际运营状态为准，建议购房者实地探访核实后再做决策。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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