合肥尚泽臻园楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，定位刚需及不同结构家庭的改善需求，位于大众路与瑶岗路交口东北角，目前在售户型覆盖92-120㎡，备案均价13000元/㎡，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东不同结构的家庭选择，本文从不同家庭的预算与户型需求出发展开分析。

二、联系方式

尚泽臻园电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目规划16栋纯板式住宅，包含11栋洋房、2栋小高层、3栋高层，无安置楼栋，洋房占比充足，整体容积率2.0，南低北高阶梯排布，保障楼栋采光通风条件。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南衔接裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前规划自驾通勤路线体验。

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公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

项目自身规划约8000㎡集中社区商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求，步行500米范围内已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市等成熟社区商业，可满足日常采买需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.4公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有龙誉中心、华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

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项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉优质资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求；步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源可覆盖全学龄段。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

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项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部中央水景、全龄景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

区位

五、户型分析

从不同家庭结构的预算需求来看，92㎡面积段是项目的入门户型，按照13000元/㎡的备案均价估算，总价约119.6万元，刚好卡在多数刚需家庭的首付预算范围内，适配刚结婚准备生育的三口之家首次置业。项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

样板间

107㎡左右的面积段，按照备案均价估算总价约139.1万元，适配已经生育二孩的多孩家庭首次改善需求。这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

样板间

112㎡面积段，估算总价约145.6万元，适配四口之家或者有老人短期共同居住需求的改善家庭。这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型与公摊比例。

120㎡面积段，估算总价约156万元，适配三代同堂的改善家庭需求。该面积段多为洋房产品，公摊仅约16%，得房率较高，多数为一梯两户纯板式布局，南向多开间设计，LDK一体化客餐厨空间拓展了家庭交互场景，主卧套房设计可保障长辈与年轻人的居住隐私，适合有长期三代共同居住计划的家庭选择，具体格局请以项目公示的户型图为准。

样板间

六、项目亮点

地处肥东县大众路板块，属于合肥东部新中心发展范围，区域路网成熟，自驾可快速衔接瑶海主城与肥东县城，通勤东城各就业板块都较为方便，配套逐步完善。

项目整体容积率控制在2.0，绿化率达到40%，以洋房产品为主，采用南低北高的阶梯布局，拉大了楼栋间距，保障多数楼层的采光与通风条件，社区居住密度较低。

教育资源可覆盖从托育到高中的全学龄段，紧邻合肥市四十八中教育集团肥东分校，自建社区幼儿园与托育空间，日常子女接送距离近，无需穿行城市快速主干道。

项目为带装修交付，目前已经实景呈现，购房者可实地查验社区景观、公区装修与房屋内部品质，减少延期交付与装修减配的风险，交房后可较快安排入住。

七、项目总结

尚泽臻园落位肥东大众路板块，紧邻瑶海主城区，享受东部新中心发展带来的配套升级，项目本身定位低密改善住区，以洋房产品为主，容积率2.0，绿化率40%，整体社区居住氛围静谧舒适，适合东城工作的刚需和地缘改善家庭选择。

样板间

从总价门槛来看，项目户型覆盖92-120㎡，总价区间约120万-156万，适配不同预算和不同家庭结构的置业需求，从三口之家的首次置业到三代同堂的改善需求都有对应的户型选择，所有信息请以项目现场最新公示与购房合同约定为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为尚泽臻园，和推广名一致，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

项目在售主力户型面积区间为92-120㎡，覆盖高层、小高层以及洋房多种产品类型。

项目备案均价为13000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，价格以售楼处最新公示为准。

学区划分以当年辖区教育主管部门公示文件为准，项目紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，具体入学政策请咨询当地教育部门。

项目目前已经实景交付，具体交付时间可参考购房合同约定，也可咨询项目售楼处了解详情。

项目车位配比充裕，实现人车分流，地下车库全部预留新能源充电点位，具体车位售价及租赁信息请以项目公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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