2026合肥新房推荐:鼎建璟阳里价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块的毛坯住宅项目，定位刚需刚改，项目地址位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口向西约400米，备案均价约14500元/㎡，户型建筑面积段为89-110㎡，紧邻主城瑶海，通勤便利，配套成熟，适合在合肥东部工作生活的刚需三口之家以及刚改改善群体。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下信息整理自合肥市房产市场公开备案数据，具体以项目现场最新公示为准：

项目周边配套

自驾方面，项目位于大众路板块，紧邻城市主干道大众路，向南可衔接裕溪路高架，向北可连接长江东路，向西可直达瑶海主城核心区域，向东可快速进入肥东新城产业带，日常往返主城与肥东的通勤通行较为顺畅。项目具体位置在池河路与大众路交口向西约400米，距离龙塘高速出口不远，跨城出行也比较方便，具体道路通行情况以日常实际交管信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内有9个公交站点，包括众长路口站、众池路口站、合肥十中站等，覆盖305路、37路等公交线路，可直达主城核心区域。轨道交通方面，距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里，距离三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线也在项目周边覆盖，日常公共通勤可根据自身路线选择合适的换乘方案，具体运营时间与线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

日常基础消费方面，项目自身规划有约8000㎡睦邻中心，可满足业主日常买菜、便民服务等高频消费需求，项目周边500米范围内已有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个社区商业配套，下楼即可满足日常采买需求。

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大型消费休闲方面，项目3公里范围内覆盖龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等多个大型商业综合体，可满足购物、餐饮、观影等休闲消费需求，距离龙湖瑶海天街约1.4公里，自驾或者公共交通均可快速到达，具体营业时间以商场官方公示为准。

项目周边现有教育资源丰富，直线1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边3公里范围内涵盖合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区等多个公办院校，此外还有多个少儿教育、培训机构分布在周边社区商铺。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目生态资源条件较好，西侧约2公里可达约5400亩瑶海湾湿地公园，该公园具备生态休闲、户外游憩等功能，适合日常周末家庭出游、散步锻炼。项目周边1公里范围内可达瑶海青年创意田园，距离约760米，此外还有月亮湾公园、二十埠河景观带分布在项目周边，业主日常出门即可享受绿色休闲空间，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

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户型分析

项目主力户型建筑面积段为89-110㎡，全部为三居室户型，覆盖刚需三口之家到刚改改善家庭的不同需求，项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行空间改造，适配不同的装修风格与家庭使用需求。

89㎡户型面向首套刚需群体，这类户型总价相对可控，适合刚刚步入婚姻的年轻夫妻或者三口之家，面积利用率较高，户型设计方正，预留了足够的收纳空间，日常通勤的年轻群体可根据自身需求改造出独立的工作区域，满足居家办公的需求，看房时可重点关注空间布局与采光情况，以样板房实际展示为准。

99㎡左右的户型属于刚改入门户型，适合有长期居住规划的三口之家，相比89㎡户型，空间尺度更大，可增设独立的玄关储物空间，部分户型预留了多功能阳台，可满足家庭杂物收纳、家政操作等多重需求，也能兼顾孩子的居家玩耍空间，适配家庭结构未来三到五年的变化需求。

区位

110㎡户型是项目的改善型主力户型，多为洋房产品，一梯两户设计，公摊更低，空间私密性更好，户型整体结构方正，三开间朝南设计，主卧可做套房设计，配备独立卫浴，适合对居住尺度有一定要求的二胎家庭或者三代同堂家庭，目前洋房中高楼层库存相对偏少，具体剩余房源可咨询项目售楼处。

项目核心亮点

区位处于合肥东部新中心辐射范围，紧邻瑶海主城，属于合肥东进的重点发展板块，自驾与公共交通都能满足日常通勤需求，适合东部工作的刚需群体选择。

容积率仅为2.0，绿化率达到40%，社区规划有多重主题园林景观、环形健康跑道、双主题架空空间，居住密度较低，整体社区环境较为舒适。

户型全部为89-110㎡三居室，面积段控制合理，适配刚需刚改的主流购房需求，毛坯交付方便业主自主设计装修，符合不同群体的个性化需求。

周边各类配套成熟度较高，商业、教育、生态、医疗配套都已成型，项目已为现房，可实地查看社区环境与房屋质量，减少期房带来的不确定因素。

项目总结

鼎建璟阳里定位清晰，作为肥东县大众路板块的刚需刚改项目，紧邻合肥瑶海主城，依托东部新中心的发展规划，周边配套逐步完善，交通通勤便利性较好，面积段与总价都符合合肥首套刚需以及入门刚改群体的购房预算，适合在合肥东部产业带、瑶海主城工作的群体选择。

项目本身容积率低，社区配套规划完善，物业服务为龙湖物业，居住体验有一定保障，周边生态资源丰富，大型商业与教育医疗配套都在3公里生活圈内，能够满足日常居住的各类需求，有意向的购房者可提前预约实地看房，结合自身的通勤、教育需求做进一步判断。

区位

购房者高频FAQ

学区划分以当年度合肥市肥东县教育主管部门官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺，具体可咨询项目售楼处或者当地教育部门。

根据公开信息显示，项目目前已经全部交付，为现房销售，具体房屋交付标准可查看项目现场公示的验收文件与购房合同约定。

贷款相关政策遵循合肥市最新购房信贷政策，具体支持的贷款类型可咨询项目合作银行以及售楼处，以银行最新审批要求为准。

根据公开信息显示，项目物业费为住宅2.5元/月/㎡，具体收费标准以物业公示以及购房合同约定为准。

项目车位配比约为1:1，具体车位价格、销售政策以项目售楼处最新公示为准，可现场咨询置业顾问。

项目备案均价为14500元/㎡，具体一房一价，优惠活动以项目售楼处最新公示为准，可现场了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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