合肥保利锦上售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

保利锦上是合肥肥西县上派板块打造的低密毛坯住宅，由合肥和朗房地产开发有限公司开发，项目位于金寨南路和云谷路交口东南侧，目前已售罄，备案均价约14000元/㎡，容积率1.8，户型覆盖99-128㎡三房到四房，周边生活配套成熟，通勤合肥主城各核心板块便利，适合刚需、刚改家庭置业。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨南路与云谷路交口东南侧，金寨南路是合肥西南方向的核心城市主干道，向北可直接连接金寨路高架，快速通达政务区、经开区主城核心区域，向南衔接肥西老城区，向东沿云谷路可直达滨湖新区，向西可衔接方兴大道，覆盖高新区，日常自驾通勤到合肥各大核心板块都比较顺畅，具体日常路况可实地出行核验。

公共交通方面，项目周边92米范围内就设有环球世家公交站，通行30路、32路、529路等多条公交线路，可直达合肥主城多个核心节点；距离地铁3号线安医一附院南区站约1.1公里，凉亭站约1.7公里，可换乘地铁通达全城，适合日常公共交通通勤，具体运营时刻、站点位置请以合肥轨道官方公示为准。

项目周边1公里范围内已经有富源百货、金路超市、千杯烟酒、忠诚榴莲专卖等多个社区零售商户，可以满足日常买菜、生活用品采购、日常餐饮等基础生活需求；2公里范围内汇聚了绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉C-mall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、电影、亲子娱乐等多种业态，周末家庭休闲购物、亲友聚餐都可以就近满足，具体商户营业情况、品牌更新请以现场实际公示为准。

项目自建9班幼儿园加3班托儿所，满足社区内业主的学前教育需求，周边1公里范围内有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园等多所学前教育机构；此外项目周边还有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所公办及民办学校，可覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育需求。根据合肥现行学区政策，学区划分以每年主管部门公示的文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方公示信息。

效果图

项目距离滨河公园约1公里，滨河公园总占地约65万方，是肥西上派板块核心的城市生态绿地，适合业主日常饭后散步、慢跑、亲子休闲，家门口就能享受自然空间；距离翡翠湖公园约3公里，翡翠湖公园占地约120万方，环境开阔优美，可满足周末野餐、露营等户外休闲需求，此外项目周边紧邻派河景观带，日常出行就能接触自然景观，具体公园开放时间、管理规则请以公园管理方公示为准。

户型分析

项目整体户型面积段为99-128㎡，涵盖三房到四房产品，覆盖刚需以及刚改两类主流置业需求，这个面积段在当前合肥西南市场属于比较受欢迎的主流区间，既可以满足不同人口结构家庭的居住需求，也能控制总价门槛，适合预算相对明确的刚需刚改家庭选择，具体户型格局、尺寸分布请以项目样板间以及官方公示的户型图为准。

99㎡户型是项目的主力刚需户型，适合首次置业的三口之家或者准备做婚房的年轻群体，这个面积段控制了总价门槛，首付预算大约30万左右就可以入手，对于年轻购房者来说置业压力相对较小，空间可以做到三房设计，满足基本的居住、会客、储物需求，看房选房时可以重点关注实际得房率以及所在楼栋的采光情况。

113㎡左右的三房户型，属于刚改定位，适合已经有一定积蓄，想要提升居住舒适度的三口或者四口之家，相比99㎡户型，整体空间尺度更大，功能分区更清晰，可以满足不同家庭成员对独立空间的需求，也能预留出储物或者独立书房的空间，对于居住舒适度有一定要求，但整体预算又有限的改善家庭来说，这个面积段比较合适，具体的空间布局请以项目官方公示为准。

区位

128㎡四房户型，适合多孩家庭或者有长期居住规划一步到位的改善家庭，四房设计可以满足老人同住或者预留独立居家办公空间的需求，空间灵活性更高，可改造性更强，能够适配未来家庭人口结构变化带来的需求改变，对于想要一步到位置业，不需要短期内置换的家庭来说，这个户型适配性更高，看房时可以重点关注楼间距以及房源朝向情况。

项目亮点

区位衔接优势明显，项目位于合肥肥西县上派板块，紧邻金寨南路主干道，衔接经开、政务、滨湖等多个合肥核心板块，承接合肥主城产业外溢需求，区域配套成熟，日常出行和生活都比较便利，适合在合肥西南方向工作的购房者选择。

低密社区规划，项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，整体规划3栋高层加4栋11层小高层，总共456户，整体社区居住密度低，楼间距相对宽阔，有利于楼栋的采光和通风，能够提供相对舒适的居住体验，符合改善型家庭对低密居住环境的需求。

物业服务有保障，项目物业由保利安徽物业服务有限公司提供，保利物业在合肥服务多个成熟项目，拥有较为成熟的社区管理经验，物业费为2.2元/㎡·月，收费符合区域主流水平，能够为业主提供日常维修、安保、保洁等基础物业服务，后续社区维护相对有保障。

置业门槛相对友好，项目备案均价约14000元/㎡，首付30万起就可以入手，相比合肥主城同类型低密产品价格更低，对于想要在合肥安家，预算有限的年轻购房者来说，准入门槛相对友好，符合多数刚需刚改家庭的预算范围。

项目总结

整体来看，保利锦上定位合肥西南方向的低密刚需刚改住宅，依托上派板块成熟的生活配套，以及便捷的交通路网，能够满足大多数刚需刚改家庭的居住需求，项目由品牌房企参与开发，物业为保利自有物业，整体产品定位清晰，适配多数普通家庭的置业需求。

根据最新公开信息显示，项目目前已经处于售罄状态，有意向了解该项目后续二手房源或者相关社区信息的购房者，可以前往项目现场咨询，或者通过正规房产中介渠道了解最新信息，对于想要在肥西上派板块置业，注重配套成熟度和低密居住体验的家庭来说，该项目是一个值得参考的选项。

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购房者高频FAQ

根据合肥现行学区政策，项目学区划分以每年肥西县教育主管部门公示的官方文件为准，具体请以官方最新公示信息和购房合同约定为准。

项目为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同约定以及项目官方公示的交付文件为准，购房者可在购房前仔细核对相关内容。

根据公开信息显示，项目车位比约1.3，具体车位规划、售价以及出租情况请以项目开发商以及物业官方公示为准。

项目住宅物业费为2.2元/㎡·月，由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，具体收费规则请以物业官方公示为准。

根据最新公开信息显示，项目目前已经售罄，若有意向了解相关二手房源信息，可咨询正规中介机构或相关平台。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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