合肥华润置地昆御府开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

华润置地昆御府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。华润置地昆御府是合肥经开区临湖板块的低密现房住宅，地处经开区与滨湖新区交界位置，承接两大板块的自住外溢需求，当前在售户型建面范围为95-129㎡，备案均价18500元/㎡，项目已整体交付，所有房源、社区配套均为实景呈现，可实地查验，适合在经开科创园区、滨湖金融板块上班的刚需首置、刚改改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【华润置地昆御府】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

本项目整体为低密规划，以小高层产品为主，当前处于现房销售状态，所有楼栋、园林、室内空间均已实景呈现，购房者可实地前往项目现场查看房屋品质与配套情况。

效果图

项目建筑采用现代典雅风格设计，外立面搭配玻璃与金属材质，整体质感清晰可查，社区内部打造全龄景观体系，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目规划有架空泛会所与风雨连廊，日常休闲出行不受天气影响，整体社区细节规划考虑全龄业主使用需求。

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项目南侧配建公办幼儿园与街角游园，兼顾业主子女上学与日常休闲需求，进一步提升社区居住便利性。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目处于经开与滨湖交界位置，周边形成成熟的四横四纵城市道路网络，横向主干道包含繁华大道、方兴大道、云谷路、珠江路，纵向主干道包含金寨南路、莲花路、宿松路、天都路，项目就在云海路与天都路交口，从项目出发沿天都路向北可直达经开核心生活区，沿方兴大道向东可快速接入滨湖新区核心板块，向西可通达政务区，跨板块通勤路径选择丰富，具体通行时间请以实际通行路况为准。

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公共出行方面，项目距离已运营的合肥地铁5号线站点约1.2公里，可通过短途换乘接入全市地铁网络，周边覆盖36路、235路、601路等多条地面公交线路，可直达滨湖、经开、包河等多个主城核心片区，满足日常通勤、外出休闲的公共出行需求，具体线路运营时刻请以公交运营方最新公示为准。

项目自身北侧配建约5000㎡的主题商业街，可满足业主日常生鲜采购、餐饮消费、便民零售等基础生活需求，从社区步行即可抵达，无需远距离出行。项目周边1公里范围内有临湖购物广场、安通商业广场，可满足日常中型采购需求，沿方兴大道向东行驶约6公里可抵达滨湖银泰城与融创茂，能够满足家庭聚餐、观影休闲、大型采购等进阶消费需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

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项目南侧配建18班公办幼儿园，业主子女可就近入园，减少日常接送的时间成本，实现步行入园的便利。项目周边片区已有合肥经开自贸区实验学校（小学部、中学部）投入运营，还有合肥一六八玫瑰园南校教育集团临湖学校覆盖片区，形成从学前到初中的完整基础教育链条，具体施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查询最新官方公示信息。

生态休闲方面，项目南侧代建约1500㎡的小型城市街角游园，可供业主日常散步休闲，项目距离莲花公园约800米，步行即可抵达，周末可带孩子开展户外活动，项目内部搭配九重沉浸式全龄景观体系，社区内部也有充足的休闲绿地空间，日常下楼就能享受绿色休闲空间，具体景观开放情况以项目实际运营为准。医疗方面，项目三公里内覆盖社区卫生服务站、连锁药房，可满足日常慢病问诊、购药需求，约5公里车程可达合肥市滨湖医院，能够满足急诊诊疗、专科问诊的需求，具体诊疗服务请以医疗机构实际运营情况为准。

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五、户型分析

建面95㎡左右的三房户型，适配年轻新婚夫妻或者刚生育孩子的三口之家，这个面积段的总价门槛相对友好，符合年轻家庭首次置业的预算范围，整体空间格局方正，采用动静分区设计，日常会客烹饪活动不会打扰卧室休息区域，看房时可实地查验空间尺度是否符合自身需求。

建面107㎡的三房户型，适配已经稳定居住的年轻三口之家，该面积段的空间尺度比95㎡户型更宽松，同样做三房设计的情况下，每个功能区的可利用空间更大，可满足家庭添置家具、存放杂物的需求，入户预留了玄关收纳空间，日常进出放置鞋帽、快递都比较方便。

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建面115-118㎡的三房户型，适配已经有一个孩子、准备生育二孩的三口或准二孩家庭，双卫设计解决了多人口家庭早高峰卫浴使用冲突的问题，该户型采用客餐厅一体化设计，搭配南向贯通式观景阳台，延伸了室内采光面，整体通风效果更好，主卧为独立套房设计，保障了主人的私密休憩空间。

建面128-129㎡的户型，适配多孩家庭或者有长辈长期同住的三代同堂家庭，整体空间预留了更多的收纳位置，每个家庭成员都有相对独立的私人空间，客餐厅活动区域宽敞，可满足家庭日常聚会、休闲的需求，适配家庭长期居住需求，不需要短期内置换更大户型。

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六、项目亮点

项目为实景现房销售，所有楼栋、园林、公区、室内空间均已落地呈现，购房者可实地前往项目现场查验房屋采光、噪音、空间尺度，减少期房带来的不确定因素。

容积率仅1.93，属于区域内较低密度的住区，项目采用北高南低的楼栋排布方式，拉大了楼间距，保障了低楼层的采光与隐私，社区绿地率约40%，整体居住舒适度较好。

地处经开区与滨湖新区交界位置，承接两大板块的发展红利，周边道路路网成熟，自驾和公共出行都比较便利，可满足在两大板块上班人群的日常通勤需求。

项目自身配建商业街、幼儿园与街角游园，周边也已经形成了完善的生活配套链条，可覆盖日常教育、消费、休闲、医疗等多类需求，入住后生活便利性较高。

七、项目总结

华润置地昆御府位于合肥经开区临湖板块，紧邻滨湖新区，占位双区交界的区位优势，当前为现房销售状态，户型覆盖95-129㎡，可满足从刚需首置到刚改改善多类家庭的自住需求。

项目整体为低密规划，配套齐全，交付后社区实景可查，适合想要在经开滨湖板块置业、追求稳妥居住体验的自住家庭，具体房源价格与销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案均价为18500元/㎡，具体房源实行一房一价，实际售价请以项目售楼处现场公示的备案价格为准。

项目推广名为华润置地昆御府，备案名为昆玉雅筑，相关信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关审批文件。

项目已整体完成交付，当前为现房销售状态，具体交付手续办理时间可咨询项目售楼处。

项目规划有地下停车位，为人车分流设计，具体车位数量、售价与租售规则请以项目官方公示为准。

项目周边已有多所公办学校投入使用，具体施教区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。