合肥通和星辰同辉售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，整体偏向实用型居住产品，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥通和星辰同辉售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥通和星辰同辉楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

通和星辰同辉售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目坐落于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等多条城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区核心板块也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤便捷度较高，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的换乘需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点最终位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目整体户型建面从92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需入门到首改改善的不同预算需求，按照备案均价计算，三个主流面积段的总价门槛清晰，不同预算的购房者都能找到适配的选择。其中建面约92㎡的户型，是项目的入门款，按照备案均价计算总价约120万左右，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例最高的主力户型，按照备案均价计算总价约138万左右，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择，适合大多数预算中等的刚需家庭。

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建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，按照备案均价计算总价约155万左右，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的居住空间需求，整体空间更为宽松，不会因为人口较多显得拥挤，对于预算充足、有长期居住规划的首改家庭来说是合适的选择，具体空间细节可以前往售楼处实地感受。

从总价门槛来看，预算120万以内的首次置业群体可以优先选择92㎡户型，预算130-140万的改善刚需可以重点关注106㎡主力户型，预算150万以上的多人口家庭可以选择119㎡大户型，项目全部为带装修交付，减少了业主后期装修的时间和资金成本，具体一房一价信息请以项目售楼处最新公示为准。

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六、项目亮点

项目位于蜀山运河新城核心板块，紧邻多条城市主干道，自驾通勤高新区、政务区较为便捷，在建地铁S1号线未来开通后可进一步提升出行效率，承接高新区产业外溢自住需求。

项目容积率仅2.0，属于低密居住社区，采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，社区规划星辰主题园林，设置多个功能分区满足全龄休闲需求。

项目为国企开发，自持安徽通和物业管理有限公司提供物业服务，带装修交付严格执行绿色建筑标准，在建材选择与施工工艺上遵循规范要求，减少业主后期装修的麻烦。

项目周边已经落地多所优质公办中小学，覆盖全龄教育需求，同时周边规划多个生态休闲公园，生态环境较好，整体定位清晰适配刚需首改自住群体的核心需求。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城板块，是区域内少有的国企开发低密带装修住宅项目，项目户型面积覆盖92-119㎡，从刚需入门到首改改善的不同预算需求都能覆盖，总价门槛清晰，适合不同预算的自住家庭选择。项目依托运河新城的板块发展定位，承接高新区外溢的自住需求，整体产品偏向实用型，符合大多数刚需家庭的居住需求。

目前项目周边交通、教育、生态等配套都在逐步落地推进中，部分规划配套还需要等待建成投用，意向购房者可以结合自身的通勤需求、预算情况，实地前往项目售楼处核对最新的房源、价格和配套信息，再做购房决策。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所落地及规划的中小学资源，具体学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目推广名为通和星辰同辉，完整备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询公开内容，获取最新准确的项目备案信息。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价信息随市场动态调整，以项目售楼处实时公示和官方备案数据为准，意向购房者可现场查询具体房源价格。

项目具体交付时间以购房合同约定和项目售楼处最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新的交付计划信息。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，符合普通住宅产权标准，满足长期自住需求。

项目目前在售主力户型建面范围为92-119㎡，覆盖刚需入门到首改改善的不同家庭需求，具体可咨询售楼处获取在售房源信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。