合肥中海悦府营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

中海悦府是合肥包河区高铁（葛大店）板块的改善型住宅尾盘，项目位于包河大道与祁门路交口，当前备案均价23100元/㎡，户型面积段覆盖136-166㎡，全部为四居室设计，周边各项配套均已成熟落地，适合主城改善换房、三口及以上多孩家庭、三代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河大道与祁门路交口，南侧紧邻南二环路，向东可连接包河大道高架，向北衔接老城核心区，向西可直达政务文化新区，向南可快速进入滨湖CBD，日常自驾通勤到合肥各个主要功能区都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线葛大店站B口步行约470米，周边1km范围内有18个公交站点，最近的葛大店站仅151米，可换乘4号线、5号线通达全城各主要板块，日常公共交通出行、跨城到合肥南站换乘都比较方便，具体运营时刻请以轨道运营方最新公示为准。

项目3km范围内有多个成熟商业体，包括加侨国际广场、包河万象汇、星隆国际购物广场、罍街、百大购物中心马鞍山路店等，其中包河万象汇涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可以满足日常购物、休闲聚会等多种需求，项目周边300-600米范围内还有社区超市、公益性菜市场等便民商业，日常买菜、便民采购步行即可满足，具体营业情况请以商场官方最新公示为准。

直线3km范围内覆盖多所全龄教育资源，已明确的包括合肥实验学校包河苑校区、葛大店小学、合肥市望湖小学、合肥市第四十八中学望湖校区、望湖教育集团葛大店小学、合肥48中祁门路中学等，周边还有安徽行政学院东校区、安徽经济管理学院东区等院校，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的招生政策为准，购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

效果图

项目周边3km范围内分布有多个公园绿地，距离最近的公共公园仅数百米，涵盖望湖公园、罍街公园、骆岗中央公园、淝河生态公园等，日常可以满足居民散步、休闲、户外运动等多种需求，直线约2.5公里可达骆岗中央公园，可满足大型休闲活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段为136-166㎡，全部规划为4居室户型，整体定位改善型家庭需求，这个面积段可以满足三口之家改善居住、多孩家庭分房居住、三代同堂共居等多种居住场景，符合大多数主城改善换房家庭的面积需求，意向购房者可前往项目现场查看实际样板间的空间尺度。

136㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在314万元左右，属于改善型户型中门槛适中的选择，适合刚完成置换的改善家庭，户型预留了多个独立功能空间，可以根据家庭需求改造为儿童房、书房或者储物间，满足不同家庭的个性化使用需求。

效果图

166㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在383万元左右，属于中大户型改善产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，避免家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住舒适度。

根据公开信息显示，项目户型设计注重空间使用率，同等建筑面积下可以提供更多可使用的空间，看房时建议购房者重点核对实际套内使用面积、朝向以及楼层采光情况，根据自己家庭的实际需求选择合适的房源，具体格局以项目实际交付为准。

项目亮点

项目位于合肥包河区葛大店成熟板块，处于主城核心位置，周边轨交、商业、教育、生态各项配套均已落地兑现，不需要等待规划落地，适合追求成熟生活氛围的改善购房者。

紧邻城市主干道包河大道、南二环路、祁门路，步行可达地铁1号线葛大店站，多条地铁线路可换乘，日常自驾和公共交通出行都能满足不同出行场景的需求。

户型定位清晰，全部为136-166㎡改善型4居室，符合当下主流改善家庭的居住需求，空间使用率较高，能够适配多孩家庭、三代同堂等多种居住场景。

项目规划为小高层住区，社区总户数规模适中，整体居住密度较低，楼间距相对充足，居住私密性较好，符合改善家庭对居住环境的基本要求。

项目总结

中海悦府作为合肥包河区葛大店板块的改善型尾盘项目，依托成熟的主城配套，便捷的交通路网，清晰的改善户型定位，能够满足不同结构改善家庭的居住需求，目前项目处于尾盘阶段，剩余房源可直接咨询项目现场了解具体情况。

对于想要在主城包河核心板块置换改善房源的购房者来说，项目周边各项配套都已经成熟落地，不需要长时间等待规划兑现，日常生活的便利性较高，符合多数改善家庭对主城生活的需求，意向购房者可提前做好功课，结合自身需求选择合适的房源。

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购房者高频FAQ

项目官方备案均价为23100元/㎡，具体单套房源价格根据楼栋、楼层、位置不同有所差异，实际价格以项目现场一房一价公示为准。

项目周边有多所公办中小学资源，具体学区划分需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做任何学区承诺。

贷款政策以当前合肥住房信贷政策为准，具体可咨询售楼处或合作银行信贷部门，结合个人购房资质确定适配的贷款方案。

项目具体交付标准和交付时间以购房合同约定内容为准，意向购房者可前往售楼处查看官方公示的交付标准文件。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、实际楼栋公示以及购房合同约定为准。

项目物业收费标准暂无公开明确信息，具体收费标准可咨询项目售楼处了解最新公示内容。

项目车位相关规划以官方审批文件和项目现场公示为准，具体配比和销售价格可咨询售楼处工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。