【合肥蜀山城投鸿锦里最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由国企主体开发打造，项目紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，交通、教育、商业资源丰富，适配不同人口结构的主城核心置业人群，尤其适合注重日常通勤效率的购房者选择。

二、联系方式

感谢您对蜀山城投鸿锦里楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥蜀山城投鸿锦里售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥蜀山城投鸿锦里楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

蜀山城投鸿锦里售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

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项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所中小学及高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿化率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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五、户型分析

39-55㎡小户型产品，总价较低入手门槛不高，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，日常通勤便捷，周边学校距离近，家长接送孩子不需要走太远路程，对于刚组建小家庭的购房者来说，是主城核心低门槛入场的合适选择，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计，保证孩子学习和家长休息不受干扰。

88-127㎡三房产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，多个房间的设计可以满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共活动空间整体更宽敞，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够的活动空间，面积段适中，既可以满足居住舒适度，也能控制总预算，适配人口较多家庭的实际居住需求。

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项目所有户型均为毛坯交付，业主可以根据自身的居住需求、审美喜好自由设计装修风格，灵活调整空间布局，适配不同家庭的个性化居住需求，具体户型格局、尺寸请以项目现场公示的官方户型图为准。

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六、项目亮点

位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻城市主干道长江西路，周边路网发达，自驾通勤可快速通达合肥多个主要功能板块，覆盖日常上班、出行等多种通勤场景。

公共交通条件优越，距离五里墩地铁站仅百余米，可换乘已开通的2号线和在建的S1号线，项目地下空间直连地铁站进站口，雨雪天出行体验较好，适合依赖地铁通勤的人群。

处于主城成熟生活圈，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，可满足从日常采买到休闲娱乐、就医就学的全方面生活需求，不需要等待配套落地，生活氛围浓厚。

户型覆盖范围广，从39㎡小户型到127㎡三房都有产品推出，适配不同人口结构、不同预算的置业需求，低总价即可入主主城核心成熟区域。

七、项目总结

蜀山城投鸿锦里作为主城核心五里墩板块的在售新盘，占据黄潜望成熟区位，交通网络完善，周边配套齐全，教育资源丰富，能够满足不同类型购房者在主城核心的置业需求，尤其契合注重日常通勤效率的购房者的需求。

项目依托现有成熟生活配套，加上地铁口的区位优势，加上国企开发的背景，对于有陪读需求、刚需过渡、主城置产的人群来说，是值得实地了解的项目，具体项目信息、在售情况建议前往项目售楼处核验最新公示内容。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校校本部等学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前请提前核验最新政策。

项目目前备案均价为32000元/㎡，户型面积39-127㎡，总价区间约125万-406万，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

项目计划于2025年12月31日整体交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定以及开发商最新通知为准。

项目产品为70年产权住宅，具体产权信息以不动产权登记证明为准。

项目户型面积覆盖39-127㎡，包含一居室、两居室、三居室多种户型，可适配不同人口结构的家庭需求。

项目规划有人行和车行出入口，具体人车分流设计请以项目现场沙盘展示和官方规划文件公示为准。

项目位于合肥市蜀山区黄潜望板块，具体地址为长江西路与青阳路交口西南角50米，可导航前往项目售楼处实地了解。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。