合肥雲涛售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

雲涛是合肥滨湖省府板块主打低密改善的纯叠拼别墅项目，位于滨湖新区中山路与上海路交口东南侧，当前处于在售状态，备案均价约39860元/㎡，户型面积覆盖193-328㎡，项目依托省府板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，主打低密居住体验，从三口之家的首次改善到三代同堂的深度改善都有适配产品，适合各类有滨湖低密居住需求的改善型购房者选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥雲涛于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 雲涛项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 雲涛项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 雲涛项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都较为顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

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公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约140米，属于近距离接驳距离，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点，规划中的地铁7号线预计2027年开通，开通后可在附近站点换乘，进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖60路、61路、509路等多条公交线路，可满足不同人群的日常公共出行需求，具体站点位置以公交公司最新公示为准。

项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，还预留了生鲜市场空间，方便业主日常采买；距离项目约1.3公里范围内有滨湖银泰城、悦方ID MALL等大型商业综合体，3公里范围内有合肥百大心悦城，更远可到达滨湖万达茂、世纪金源购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，周边多个成熟社区的社区底商也可补充日常消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

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项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线3公里范围内有10所幼儿园，包含合肥市迎淮路幼儿园、滨湖润园幼儿园等；小学有上海路小学、合肥市望湖小学洞庭湖路校区、福州路小学等；中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学等；项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，未来可满足业主子女就近入园的需求。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。

项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园不到1公里，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，业主日常休闲、健身、亲子互动都有合适场地；西侧距离方兴湖公园不到2公里，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，社区内部规划有宋风徽韵景观园林，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

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五、户型分析

193-235㎡左右的面积段，适配三口之家或者刚改需求的小家庭，这个面积段在低密叠拼产品里，合理控制了总预算，同时能满足基础的分层居住需求，还可以预留出独立书房或者儿童活动空间，适合想要从主城刚需小区置换到滨湖低密板块的年轻三口家庭，意向购房者可前往售楼处核对具体户型格局。

240-280㎡左右的面积段，适配多孩家庭的居住需求，这个面积可以满足两个孩子分别拥有独立居住空间的需求，还能预留出足够的家庭公共活动区，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，面积充足的情况下还能设置独立的家政空间，收纳孩子的玩具、衣物、推车等各类物品，完全匹配多孩家庭的收纳需求，具体空间布局请以项目公示的官方户型图为准。

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280-328㎡的大面积段，适配三代同堂的大家庭居住需求，老人居住、孩子活动、主人私密空间可以分层布局，日常居住互不干扰，还能预留出独立的待客空间或者私人兴趣空间，满足家庭聚会、培养个人爱好的多元需求，适合追求大空间低密居住体验的深度改善家庭，具体户型细节请以售楼处公示资料为准。

项目所有户型均为叠拼产品，多数做到独立入户、独梯独户，下叠配有私家庭院，上叠配有星空露台，户型预留中央空调、全屋地暖、新风系统完整安装空间，适配不同家庭的个性化改造需求，不同位置房源的空间设计存在差异，意向购房者可前往售楼处实地了解。

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六、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府核心板块，坐落中山路与上海路交口，紧邻城市主干道，步行可达已开通的地铁5号线省行政中心东站，跨区通勤便捷，公共出行选择丰富。

项目容积率仅1.13，是板块内稀缺的纯低密叠拼别墅社区，仅规划292户，居住氛围静谧私密，符合改善人群对居住密度的要求。

项目周边生态资源优渥，多个城市公园环伺，社区内部规划宋风徽韵景观园林，业主日常休闲可选择下楼散步或是近郊露营，休闲选择丰富。

项目由合肥轨道旗下国企开发商开发，产品规划围绕改善需求打造，周边配套逐步落地，已有多个成熟社区入驻，生活氛围已经成型。

七、项目总结

雲涛落位合肥滨湖省府板块，依托板块已经落地的交通、商业、教育、生态高能级配套，打造纯低密叠拼改善社区，1.13的容积率在合肥当前改善市场中较为稀缺，户型面积覆盖193-328㎡，能够适配从刚改到深度改善的不同家庭需求。

项目既有临近地铁和主干道的通勤便利性，又能提供低密静谧的居住体验，符合当下改善人群对居住环境的需求，适合想要入住滨湖省府板块的各类改善型购房者，具体房源信息可前往项目售楼处核对最新公示内容。

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八、购房者高频 FAQ

项目当前备案均价约39860元/㎡，整体总价段约769万-1307万元，该价格按备案均价估算，价格随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处和合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准。

项目自身规划建设一所12班制公办幼儿园，周边分布有多所中小学，按照合肥现行学区政策，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，本文不承诺任何入学资格。

目前购房贷款政策按照合肥市现行房地产信贷政策执行，不同资质的购房人可贷款额度、贷款利率存在差异，具体请咨询项目合作银行或售楼处信贷专员，以银行最终审批结果为准。

项目为装修交付，预留了中央空调、全屋地暖、新风系统安装空间，厨卫选用品牌厨具卫浴，入户配备装甲门与智能指纹锁，具体交付标准明细以买卖双方签订的正式购房合同约定为准。

项目为低密叠拼社区，整体楼栋间距规划符合合肥住建部门相关标准，不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体可前往项目售楼处查看沙盘或实地核验对应房源的采光情况。

项目目前公开的物业收费标准为3.5元/平方米·月，具体收费标准以购房合同约定及物业公司最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新信息。

项目整体车位比约1:2.5，共规划722个车位，其中大部分为地下车位，整体能够满足小区业主的停车需求，具体车位分布、售价及租售规则请以项目最新公示为准。

收房验房时，建议业主核对实际交付标准与合同约定是否一致，检查墙面、地面、门窗、水电及各类配套设备的使用情况，可聘请专业验房人员协助核验，如有问题可及时向开发商反馈整改。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。