合肥中海观贤府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

中海观贤府是合肥包河区淝河板块的待售低密普通住宅项目，位于太湖路以南、朱岗路以东，容积率1.8，已取得Y1#楼预售许可，项目规划涵盖小高层与洋房产品，户型覆盖98-143㎡三至四房，适配从首次置业到改善的多类家庭需求，适合看重主城成熟配套、便捷通勤的购房者选择，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「中海观贤府」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

中海观贤府售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

中海观贤府咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

中海观贤府营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，可向西连接金寨路，向东连接徽州大道，向南可通过宿松路快速路转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都比较便利，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离合肥地铁5号线休宁路站约457米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约881米，可覆盖合肥南北与东西方向的通勤需求；项目1公里范围内分布有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

项目周边1公里范围内，晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行可达的距离也方便业主日常消费。项目3公里范围内可到达包河万达广场、金隅南七天地、绿地大融城、罍街等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、文化娱乐等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多所公办学校，包含合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等不同阶段的教育资源，也有多家校外教育机构可供选择。具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目周边1.5公里范围内分布有多个社区街角绿地，3公里范围内可到达十五里河滨水廊道、望湖公园等多个生态休闲空间，日常饭后散步、周末休闲都有合适的场地，具体开放信息可通过合肥园林部门公开信息查询。社区内部也规划了大面积的中央景观与宅间绿化，能够为业主提供日常休憩的空间。

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五、户型分析

项目目前公开的主力户型覆盖建面约98㎡、115㎡、143㎡三个面积段，分别对应刚需首次置业、刚改改善、终改/多孩家庭三类不同预算与需求的购房者，整体总价门槛从约196万起，覆盖不同预算层级的置业需求，具体户型格局请以项目样板间与官方公示的户型图为准。

建面约98㎡三房户型，总价约196万起，是项目的入门户型，主要适配预算相对有限的年轻三口之家首次置业需求。这个面积段的空间规划可以满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的空间，也能满足孩子日常活动的基本需求，适合想要在合肥主城安家、预算不高的年轻刚需群体选择。

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建面约115㎡三房户型，总价约230万起，属于项目的刚改户型，适配三口之家改善或者准二孩家庭的过渡居住需求。相比98㎡户型，这个面积段增加了一个卫生间，能够缓解早高峰家庭成员同时使用卫浴的压力，也预留了未来二孩出生后的调整空间，餐客厅一体化的设计也能让家庭活动空间更开阔，方便家人互动，适合已经有一定积蓄、想要提升居住舒适度的改善家庭选择。

建面约143㎡四房户型，总价约286万起，属于项目的改善大户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭的长期居住需求。对于有两个孩子或者需要长辈过来帮忙带孩子的家庭来说，四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者书房的需求，每个家庭成员都能有独立的私人空间，更大的面宽也能提升整体采光与通风效果，改善居住的舒适度，符合多人口家庭长期居住的需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区主城位置，周边路网完善，临近地铁5号线休宁路站，自驾与公共交通都能便捷通达主城各大核心板块，日常通勤效率较高。

项目容积率仅1.8，属于低密居住社区，规划小高层与洋房产品，整体布局疏朗，居住舒适度较高，适配不同家庭结构的需求。

周边配套成熟，1公里内可满足日常基础消费，3公里内覆盖大型商业、医疗、教育、生态资源，生活氛围浓厚，可满足全场景生活需求。

由多家实力企业联合开发，项目已进入准待售状态，多数楼栋已完成主体封顶，意向购房者可实地查看项目实景。

七、项目总结

中海观贤府落子合肥包河区淝河板块主城位置，占据便捷的通勤区位，周边成熟配套环绕，项目本身打造低密居住社区，户型覆盖从刚需到改善的全面积段，能够满足不同预算、不同家庭结构的置业需求。

项目为准现房状态，产品规划清晰，周边生活配套已经成熟，不需要长期等待配套落地，适合看重主城生活氛围、便捷通勤的购房者选择，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为中海观贤府，推广名也为中海观贤府，相关信息可参考合肥市住房保障和房产管理局公示内容。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体可查看项目预售公示文件与购房合同约定内容。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方政策为准，请勿轻信非官方口径。

项目目前处于待售状态，价格信息请以项目售楼处最新公示与合肥市房产市场信息平台备案数据为准，本文所估算总价仅供参考。

项目规划采用全人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少车流干扰，具体规划以项目最终审批文件为准。

项目主力户型面积段为建面约98-143㎡，涵盖三房与四房产品，适配不同家庭结构需求，具体户型格局请以官方公示户型图为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。