合肥伟星宸ONE平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海临泉东路板块的低密改善住宅，位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，备案均价19000元/㎡，户型覆盖建面109-182㎡三至四房，依托主城成熟配套与便捷轨交，适合刚需过渡、置换以及高端改善的主城置业家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目选址瑶海主城采石路以西、临泉东路两侧，自驾出行可通过临泉东路向东衔接郎溪路高架，接入东部新中心路网，向西直接连通东二环路，向北可快速抵达北二环路，向南直达长江东路，能快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘地铁1、2、3、5号线通达全城；项目1公里范围内有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套已经成熟落地，3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足朋友聚会、日常消费休闲的需求；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲的需求。项目自身还规划约8000平方米社区自持商业，沿项目沿街排布，规划便民超市、生鲜零售等便民业态，同时周边1公里范围内站塘路沿线分布有许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求，具体业态经营情况以实际落地为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有百所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源覆盖全龄段，地块内部还规划社区配套托育空间，交付后将引入合规托育机构，为低龄儿童提供就近托管服务。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

区位

项目周边临近二十埠河景观带，步行即可到达，日常饭后散步、休闲健身都比较方便；项目自身容积率仅2.2，绿地率42%，规划有约5000㎡中心花园，三大景观中轴，打造了低密园林居住环境，满足业主日常社区内休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

小区配套

户型分析

建面约109㎡户型是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家初次改善，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体。该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

建面约120-130㎡户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求。这个面积段的户型多数做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求。

小区配套

建面约146㎡户型属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住。该户型多数做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，具体格局以售楼处现场公示为准。

小区配套

建面约182㎡户型是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住。该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分大户型做到四开间南向布局，客餐厅通厅设计可容纳大型家庭聚会，部分采用双套房设计，提升了居住私密性，适配对居住体验有较高要求的改善客群。

开发商营业执照

项目亮点

项目位于瑶海主城核心成熟地段，周边各项生活配套均已落地，不需要等待规划兑现，同时叠加瑶海城市更新的发展红利，兼具当下居住便利性和一定的发展空间。

项目容积率仅2.2，绿地率达到42%，属于主城少有的低密改善社区，整体建筑密度更低，绿地占比更高，居住氛围相对安静舒适，适配改善客群对居住环境的需求。

项目步行可达地铁4号线站塘站，自驾路网连通多条城市快速路，轨交与自驾通勤都比较便捷，可满足日常跨区通勤、出行的多种需求，适合需要每日跨区上班的改善家庭。

项目全线规划改善户型，从入门改善到顶阶改善覆盖全需求，户型设计遵循方正通透、全明采光的标准，适配不同人口结构的改善家庭居住需求。

项目总结

伟星宸ONE作为瑶海临泉东路板块的改善住宅项目，依托主城成熟的配套资源，结合低密的社区规划，覆盖了从年轻首次改善到高端多代同堂改善的全维度需求，对于想要留在合肥主城的改善群体来说，是一个符合需求的置业选项。

效果图

项目紧邻地铁与核心商圈，日常出行与生活都比较便利，所有配套均已成熟落地，不需要长期等待规划兑现，适合看重主城生活便利性、想要置换改善居住环境的购房者，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目官方备案均价为19000元/㎡，实际售价一房一价，不同楼栋、不同楼层的售价存在差异，具体价格请以项目售楼处现场公示以及官方备案信息为准。

本文仅客观整理项目周边现有公开的教育资源，不做任何学区承诺，最终学区划分以合肥市教育主管部门当年的官方公示文件以及购房合同约定为准。

项目支持符合合肥当地政策要求的商业贷款与公积金贷款，具体首付比例、贷款利率请以合肥购房信贷政策以及合作银行要求为准，可咨询案场置业顾问了解详情。

项目具体交付时间、交付标准以正式购房合同约定以及开发商官方公示为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准展示，确认相关信息后再做决策。

项目楼间距规划符合相关规范要求，不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、官方公示文件以及实际交付结果为准。

目前公开信息未明确物业收费标准，交付后房屋公共区域维保由物业负责，私有部位维保可联系物业协助处理，具体规则以物业公示及合同约定为准。

项目车位规划以官方审批文件为准，具体开售时间、售价请以项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询案场了解最新动态。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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