合肥绿城咏湖源翠怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，位于日出路与山林路交口东南侧，备案均价约13000元/㎡，产品涵盖洋房与叠拼，户型面积覆盖128-241㎡，紧邻已开通的地铁2号线和睦湖站，周边生态、商业、教育配套成熟，适合肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下信息整理自合肥市住建部门公开预售备案信息与项目售楼处公示内容，所有数据以官方最新公示为准。

项目周边配套

自驾方面，项目周边连接日出路、四顶山路、瑶岗路等多条城市主干道，南侧紧邻瑶岗路东西贯通，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城，向东可衔接肥东老城区，跨区域通勤的路网条件清晰，日常从项目出发可便捷抵达合肥市区核心板块，具体通行状况请以实时路况和现场体验为准。

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公共交通方面，项目属于地铁2号线沿线楼盘，距离地铁2号线和睦湖站仅约452米，距离马桥站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁站点，可直达合肥主城核心区域。周边还有D125路、D199路、359路等多条公交线路，停靠日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个站点，日常通勤、换乘都有较多选择，具体站点位置与班次请以公共交通运营方最新信息为准。

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项目距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内涵盖零售、餐饮、休闲、影院等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆等多个品牌门店，可满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等一站式需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也能满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划有社区配套商业，未来可补充便民服务业态，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

根据公开信息，项目周边3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等院校，能够覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询项目售楼处或当地教育部门核实最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，和睦湖公园总占地面积约1217亩，配套有环湖塑胶步道、骑行道、草坪活动区和亲水平台，南侧紧邻马桥河景观带，项目还代建有约21.5亩的和悦公园，3公里范围内环绕多个城市公园，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐、露营，亲近自然，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，整体分为洋房和叠拼两类产品，其中128㎡-179㎡为洋房产品，194㎡-241㎡为叠拼产品，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善型购房需求，具体户型格局与空间尺寸可前往售楼处查看样板间公示内容，以实际交付的实测数据为准。

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128㎡的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段合理控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，也适合想要从刚需小户型置换到低密社区的购房者，意向购房者可在看房时重点核对空间利用率和功能布局。

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169㎡-179㎡的中大户型洋房，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，从公开信息来看，该面积段的洋房多规划为四室设计，可以满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲空间，可满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，部分洋房户型采用电梯双开门设计，业主可拥有独立电梯间，提升了居住私密性与空间利用率，看房时可重点关注采光和实际得房率。

194㎡-241㎡的叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，能够满足改善家庭对更高品质居住体验的要求，部分叠拼产品配置私梯入户，进一步提升了居住的私密性与仪式感，具体配置请以项目公示为准。

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项目亮点

紧邻已开通的地铁2号线，公共交通出行便利，距离和睦湖地铁站仅约452米，可直达合肥主城，满足日常跨区域通勤需求，同时周边主干道网完善，自驾出行也较为便捷。

低密社区规划，项目容积率仅为1.6，规划为洋房+叠拼的产品组合，总户数约425户，社区圈层相对纯粹，绿地率约40%，整体居住密度低，能够带来相对舒适的居住体验。

周边配套成熟度高，1公里范围内可达伟星星悦广场，满足一站式消费需求，1.5公里范围内有肥东县人民医院，可满足日常医疗需求，距离和睦湖公园仅400米，生态资源条件较好。

产品设计偏向改善需求，洋房多为一梯两户设计，叠拼配置私梯入户，注重居住私密性，公区采用中式美学风格设计，规划二进院归家动线，适配改善家庭的居住需求。

项目总结

绿城咏湖源翠定位肥东县和睦湖板块的纯改善低密住区，依托和睦湖板块成熟的配套资源，结合低密的社区规划，能够满足不同层级改善家庭的居住需求，项目紧邻地铁2号线，生态环境优越，配套覆盖商业、教育、医疗等多个方面，对于想要在合肥东部购置改善住宅的家庭来说，是可选择的项目之一。

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项目整体偏向地缘改善以及合肥东部通勤改善，从面积段来看，从刚改到顶改都有对应的产品可选，价格符合当前和睦湖板块改善住宅的均价水平，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看样板间和配套情况，核实最新的销售信息。

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购房者高频FAQ

按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件以及购房合同约定为准，购房者可提前咨询当地教育部门核实信息。

根据公开信息，项目预计2027年6月30日交付，具体交付时间、交付标准请以购房合同以及项目官方最新公示为准。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，不同户型、不同楼层价格存在差异，最新价格请以项目售楼处现场公示为准。

项目楼栋规划符合相关规范要求，不同楼层、不同位置的采光情况存在差异，具体可前往现场查看沙盘或咨询售楼处，以实际交付情况为准。

项目支持按照当地购房政策办理商业贷款、公积金贷款，具体贷款政策、首付比例请以银行和公积金管理中心最新规定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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