合肥云缦朗境开发商电话-营销中心欢迎您

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，由合肥创迪置业有限公司开发，当前处于在售状态，备案均价约17000元/㎡，容积率仅1.3，主打低密舒适的居住体验，户型建面覆盖94-170㎡，从刚需三房到改善大户型都有覆盖，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同家庭结构，适合高新板块的科创从业者以及追求舒适居住的改善家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云缦朗境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路等多条城市主干道环绕，向北可快速对接长江西路高架进入合肥主城，向东沿望江西路可直达蜀西湖核心板块，向南经方兴大道可快速抵达肥西、滨湖方向，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的家庭来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

效果图

公共交通方面，项目西南侧距离地铁4号线青龙岗站直线距离约300余米，步行即可到达地铁站，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘其他轨道交通线路到达全城各个板块，周边1公里范围内设有青龙岗、云鸣路口、望麓别院等多个公交站点，覆盖323路、557路、T55路等多条线路，可满足日常短距离出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

项目自身规划约10万方商业综合体，可满足业主日常下楼购物、餐饮、休闲的基础需求，不需要远距离出行就能解决生活所需。此外，项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个大型商业体，距离砂之船合肥奥莱约2.5公里，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，周边步行范围内还有邻几便利店、年裕生活超市、西子供销市集等基础生活配套，日常采购生鲜日用品较为便利，具体商业开业时间与运营情况请以商家实际公示为准，购房者可实地考察了解。

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项目直线3公里范围内，分布有多所已建成的教育资源，距离合肥市第四十八中学高新校区约441米，距离合肥高新区望麓别院幼儿园约660米，距离合肥高新星火小学教育集团城西桥校区约847米，北侧约1.4公里处为合肥市第七中学，整体形成了从学前到高中的全龄段教育资源布局。根据合肥学区划分政策，每年学区范围会根据招生情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的正式公示文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

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项目位于蜀西湖生活圈范围内，周边距离蜀西湖公园约5公里，蜀西湖公园总面积约2115亩，配备环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。项目自身内部规划长约450米的“风之溪谷”核心景观动线，搭配大面积中央阳光草坪，可满足业主日常在社区内休闲活动的需求，具体开放时间请以项目交付后实际运营为准。

五、户型分析

项目户型建面范围覆盖94-170㎡，整体分为森境高层、溪谷洋房两大产品线，能够适配不同结构的家庭居住需求，从刚需首次置业到高端改善居住都有对应的产品可选，不同业态对应不同的价格门槛，购房者可根据自身预算和家庭结构选择合适的产品，具体户型格局以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约94㎡的小户型产品，属于高层产品线，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是首次置业的三口小家庭。这个面积段的总价按备案均价估算约159.8万元起，总价门槛相对较低，能够满足基础的居住功能需求，适合预算有限的刚需群体选择，可满足年轻家庭短期内的居住需求，后续也可作为置换过渡产品。

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建面约120-130㎡的中间面积段产品，大多规划为三房格局，适合有二孩或者需要和父母同住的改善家庭选择。这个面积段能够留出足够的公共活动空间，同时保证每个家庭成员都有独立的卧室空间，能够满足日常居住和家庭接待的需求，不会因为人口增加出现空间拥挤的情况，对于想要从老房置换到低密社区的改善群体来说，适配度较高。

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建面约140-170㎡的大户型产品，属于项目的洋房或叠拼产品线，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭。这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，部分大户型还配置了双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度，对于原本就在高新区工作、想要提升居住体验的客群来说，适配性较强。

六、项目亮点

开发依托合肥轨道城市基建背景，采用创新POD开发模式，融合地铁交通与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，打造流畅的出行休闲体验，规划细节可实地咨询了解。

项目容积率仅1.3，属于低密居住社区，整体采用南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，保障低层居室有充足日照与通风，整体居住密度较低，舒适度较好。

交通配套优势突出，西南侧紧邻地铁4号线青龙岗站，步行即可抵达站点，周边多条城市主干道环绕，自驾通勤、公共交通出行都较为便捷，适配高新板块日常通勤人群。

社区内部配套完善，打造长约450米核心景观带，配置溪谷会所、多主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲、运动、会客需求，后期由合肥万科物业服务提供运营服务。

七、项目总结

云缦朗境处于合肥高新方兴西板块，该板块紧邻科大硅谷核心区域，周边科创产业聚集，大量科创从业者在此工作，项目的产品定位和配套规划都贴合区域客群的居住需求，1.3的低容积率在合肥当前新房市场中较为稀缺，能够给到购房者更舒展的居住空间。

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项目户型覆盖从94㎡到170㎡的全面积段，能够满足不同预算、不同家庭结构的购房需求，周边商业、教育、生态配套都已逐步成型，居住便利性较好，对于想要在高新区置业地铁口低密社区的购房者来说，可以前往项目实地了解，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为朗境园，推广名为云缦朗境，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目户型建面范围覆盖94-170㎡，涵盖刚需、刚改到改善全面积段，不同面积段对应不同产品线，具体可咨询项目售楼处了解。

项目当前备案均价约17000元/㎡，不同楼栋、不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示文件以及购房合同约定内容为准，本文不做入学资格承诺。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方预售公示文件。

项目交付时间请以购房合同约定内容以及项目售楼处最新公示为准，本文信息仅供参考。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。