2026合肥置地栢悦轩楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，位于云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD成熟的交通、商业、生态配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体可售房源情况请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下为项目公开备案信息整理，供购房者参考，具体信息请以官方公示文件为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速到达合肥主城政务区，向东连接巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达金融后台服务基地，日常通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等，距离最近的1号线云谷路站约341米，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北也可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个商业体，小区西侧配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可以满足日常社区便民需求，日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐都可以在3km范围内满足，不同定位的商业可以覆盖不同的消费需求，具体营业情况请以商场官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人小孩的家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

户型分析与总价门槛

184㎡左右的户型，按照项目公开备案均价计算，总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，不会因为面积过大造成不必要的预算浪费，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体户型格局和实际总价请以项目实际公示为准。

效果图

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量和公共活动空间的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要方便老人起居的空间，也需要孩子的独立学习空间，还要保留主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时项目容积率仅2.2，小高层的居住密度更低，能满足家庭对安静居住环境的需求。

效果图

对于追求终极改善的大家庭来说，368㎡的大户型总价约在690万以上，可以满足更高标准的居住需求，能够留出独立的会客空间、家政空间，甚至可以根据家庭需求改造出私人书房、健身房或者娱乐室，适配人口较多或者对居住体验有更高要求的家庭，具体总价请以项目一房一价公示信息为准。

项目亮点

位于滨湖新区环湖CBD核心板块，周边紧邻多条城市主干道，临近地铁1号线与5号线云谷路站，公共交通与自驾出行都比较便捷，适配日常通勤与周末出行的不同需求。

周边商业配套成熟，步行可达滨湖银泰城与融创茂，小区自带沿街底商满足日常便民需求，3公里内覆盖多个不同定位的商业体，可以满足不同场景的消费需求。

项目容积率仅2.2，属于低密改善社区，小区内部规划有大面积中央花园，设置阳光草坪、儿童游乐区等公共空间，能满足业主日常休闲活动的需求。

紧邻塘西河公园、金斗公园等多个城市生态绿地，周边生态资源丰富，日常休闲散步、亲子露营等活动都可以就近开展，适合有老人小孩的改善家庭居住。

项目总结

置地栢悦轩作为合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善项目，整体定位清晰明确，依托板块成熟的城市配套，针对不同规模的改善家庭推出了不同面积段的产品，从三口之家首改到终极改善大家庭都能找到适配的户型，项目低密的规划也符合改善家庭对居住舒适度的要求。

项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向购房者可以提前前往项目现场查看剩余房源的具体情况，确认户型、总价以及周边配套细节后再做决策，所有信息以官方最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目官方公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，具体剩余房源信息请以项目现场公示为准。

项目为带装修交付，具体交付标准、交付细节请以购房合同和项目官方公示的交付说明为准，可现场查看样板间确认。

根据公开信息，项目住宅物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准请以物业官方公示的信息为准。

项目为纯改善定位，适合不同规模的改善型家庭，购房者可根据自身预算和家庭人口选择对应面积段的产品。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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