合肥云水岗北怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市居民。有意向的购房者可提前咨询预约，再前往实地查看。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

以下为公开可查询的项目核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达售楼处及项目地块，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，还有寻味·庭院餐厅、冯记土菜馆等多家餐饮门店，能够覆盖项目日常基本生活和朋友小聚场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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医疗资源方面，距离项目约1214米处有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北340米，可提供基础诊疗与健康服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息请以医院官方发布内容为准。生态层面，项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合日常休闲放松，具体开放范围请以项目现场公示为准。

户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同的使用需求。最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合单人休闲度假使用，也可作为小型创意工作室使用，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合双人或小家庭短期度假居住，也可改造为小型商务接待空间，能够满足多种不同的使用功能。购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多朋友聚会、小型团队活动等场景使用，也可改造为兼具居住与办公功能的复合空间，适配科创人群办公兼休闲的双重使用需求。楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合追求开阔空间的养老群体使用，也可打造为专属私人休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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项目亮点

项目位于合肥新桥科创区，紧邻沪陕高速出入口，自驾可快速衔接主城区与新桥机场，周边已有多条公交覆盖，未来S1号线建成后公共出行便利性将进一步提升。

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，依托南淝河源头原生生态资源，规划有农耕体验、微度假等多元休闲场景，生态条件较好。

项目周边3公里内已有成熟社区商业网点，可覆盖日常购物、餐饮等基本生活需求，距离新桥国际医院较近，可满足日常就医的基础需求。

项目由合肥滨湖集团与合肥水投合资的安徽省清和建设发展有限责任公司开发，整体规划定位清晰，可适配休闲、办公、颐养等多种使用需求。

项目总结

云水岗北作为合肥空港新桥科创区的低密度商业项目，主打低密亲自然的生活方式，面积段覆盖从109㎡到197㎡，可满足不同人群的使用需求，无论是想要打造创意工作室、周末度假休闲空间还是长期颐养居所，都能找到适配的空间产品。

项目周边配套正处于逐步完善阶段，原生生态优势突出，适合想要远离城市喧嚣、享受田园休闲生活的人群，也能适配新桥科创区科创人群办公加休闲的双重需求，有意向的购房者可提前咨询后，前往项目实地查看了解具体房源信息。

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购房者高频FAQ

根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目支持商业贷款等方式，具体可贷款额度、利率请以贷款银行及当地最新政策为准，详情可咨询售楼处工作人员。

项目为毛坯交付，具体交付标准、交付时间请以正式购房合同及售楼处最新公示信息为准，购房者可到现场核对相关内容。

项目整体容积率较低，楼间距较为开阔，具体不同楼栋不同楼层的采光情况请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

请查看本文官方电话档案。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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