合肥名邦上河印楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

名邦上河印位于合肥肥西县上派板块江淮大道与上派路交口，是主打改善居住体验的毛坯高层住宅项目，户型面积覆盖140-200㎡，备案均价17500元/㎡，项目容积率仅1.8，周边交通、商业、教育配套成熟，适合主城通勤改善、多代同堂居住的购房群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目位于江淮大道与上派路交口，自驾可通过江淮大道向西衔接翡翠路，向东衔接金寨路，向北可快速驶入金寨路高架，从金寨路高架出口到项目仅约500米，日常通勤可直达合肥政务区、经开区、滨湖新区等主城核心板块，实测15分钟可达经开区明珠广场，20分钟可达政务天鹅湖，三纵三横的主干路网满足自驾通勤的效率需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线凉亭站约960米，步行即可抵达站点，通过3号线可换乘多条市域轨道交通，通达合肥各个核心板块；周边1公里内有翡翠家园、城西排涝站、翡翠运河家园等多个公交站点，覆盖693路东线、X123路、肥西698路等多条公交线路，可满足日常短途出行、地铁接驳的使用需求，具体线路班次请以公交运营部门最新公示为准。

项目现场

项目500米范围内即可到达肥西旭辉Cmall，周边还有大量社区沿街商铺，包含庆庆超市、艾静烟酒茶超市、肥叔锅贴、老陈记酸菜鱼牛蛙煲等便民店铺，可满足日常买菜、早餐、休闲聚餐等基础生活需求；项目直线3公里范围内还有百大购物中心（肥西店）、名邦·保利广场、合肥肥西绿地新都会等共计12座商场，覆盖零售、餐饮、娱乐、亲子等全业态，可满足家庭聚会、周末购物休闲等多元消费需求，所有商业均已投入运营，业主入住即可使用，具体业态布局请以商业体现场公示为准。

效果图

项目直线3公里范围内聚集了58所幼儿园、10所小学、12所中学，构建了完整的全龄教育资源网络，距离项目较近的有肥西县上派镇珍珠路小学、上派中心学校北校区、安徽肥西实验高级中学等，日常接送孩子较为便利；周边还有多元艺术学校珍珠路校区、中托盟托管等课外培训机构，可满足课后托管、兴趣培养的额外需求。需要提醒的是，具体学区划分以当年肥西县主管部门官方公示为准，意向购房者可提前查阅最新公示文件。

效果图

项目北侧紧邻派河（江淮运河），直面约65万方滨河公园，直线距离最近的公园仅约300余米，出门即可到达公园休闲散步；周边3公里范围内还有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古梗公园等共计31个公园，同时项目占据江淮运河百里画廊的景观轴心位置，未来可享受河湖生态景观资源，日常休闲、健身都有充足的空间，具体景观规划请以官方建设进度公示为准。

区位

户型分析

项目主打140-200㎡的毛坯大平层产品，全部为改善型户型，整体规划仅228户，居住密度较低。其中140㎡户型为项目的起步改善面积段，多数规划为3-4居室，空间布局方正，能够满足三口之家、四口之家的日常居住需求，也适合首次置换改善的购房者选择，毛坯交付可根据自身喜好调整空间布局。

小区配套

160㎡户型为项目的中坚改善面积段，多数规划为4居室，适合二胎家庭或者和老人同住的改善家庭选择。从公开信息来看，该户型多采用南向布局，空间利用率较高，能够兼顾每个家庭成员的活动空间与隐私需求，满足日常家庭聚会、孩子玩耍、老人休闲的不同场景使用。

小区配套

200㎡户型是项目的顶改面积段，规划为4居室，适合多代同堂的大家庭或者对居住空间有较高要求的改善群体。该户型整体空间开阔，公开信息显示配备大尺寸阳台与宽厅设计，主卧多做套房规划，配备独立卫浴与衣帽间，能够提升日常居住的舒适度，满足高端改善的空间需求。

样板间

项目整体得房率约82%，车位比达到1:3.2，每户可配备3.2个车位，停车资源充足，不需要为停车位紧张担忧。毛坯交付的标准，也让业主可以完全按照自己的喜好、家庭需求定制装修风格，适配不同家庭的个性化居住需求，具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

样板间

项目亮点

容积率仅1.8，绿化率37%，社区整体规划仅228户，居住密度低，社区内部打造全龄化活动空间，涵盖儿童游乐区、长者活动区等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

交通通勤条件便利，自驾可快速衔接金寨路高架直达主城，距离地铁3号线凉亭站仅约900余米，公共交通通勤主城效率较高，适合每天往返主城的通勤群体。

周边配套成熟，所有商业、医疗、生态配套均已落地投入使用，不存在远期规划配套的不确定性，业主入住即可享受完善的生活服务，日常出行生活都比较方便。

由本土房企肥西县名邦置业开发，该房企深耕肥西多年，在本地拥有良好的开发口碑与运营经验，物业为开发商自持，居住服务的稳定性有一定支撑。

项目总结

名邦上河印定位肥西上派板块的改善型住宅项目，整体围绕改善居住体验打造，从低容积率的社区规划到140-200㎡的大平层产品设计，都契合改善群体的居住需求，项目占据滨水景观位置，周边配套成熟，通勤主城便利，适配不同类型的改善购房需求。

开发商营业执照

对于想要在肥西上派置业、每天需要通勤合肥主城的改善群体来说，项目的低密规划、成熟配套都能满足日常居住的需求，毛坯交付也给了业主更多的个性化装修空间，车位充足也能满足多孩家庭、多代同堂的停车需求，意向购房者可以前往项目现场实地查看社区规划与样板间，了解更多细节信息。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边有多个全龄教育资源，具体学区划分以当年合肥市及肥西县主管部门的官方公示为准，意向购房者可关注官方渠道发布的最新信息。

项目为毛坯交付，具体交付标准、交付时间请以购房合同以及项目售楼处现场最新公示为准，意向购房者可现场查阅交付文件。

根据公开信息，项目车位比为1:3.2，每户可配备3.2个车位，整体停车资源较为充足，具体车位规划请以项目现场公示为准。

项目备案均价为17500元/㎡，具体售价一房一价，实际价格请以项目售楼处公示以及主管部门备案信息为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光条件请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告以及购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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