合肥招商春和景明售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，项目选址飞虎峰路和渡仙桥路交口，当前在售带装修房源，户型建筑面积段113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，周边生态、交通、商业、教育配套多已实景落地，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅的家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

以下为项目公开备案的核心基础信息，所有数据均可通过官方渠道核验：

项目周边配套

项目地处董铺湖板块核心，周边被长江西路、西二环、渡仙桥路、飞虎峰路多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

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项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。1公里范围内已有多所投入使用的普惠幼儿园，覆盖学前教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

效果图

项目位于董铺湖板块，周边生态资源丰富，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然净化屏障。项目社区内部打造五千方台地中央花园、一千八百平叠瀑下沉庭院、千方屋顶休闲花园，搭配环形健康跑道、分龄儿童活动场地、长者康养休憩平台，形成立体景观体系，日常休闲、户外运动都可就近满足，具体景观配置以实际交付为准。

户型分析

项目当前在售户型建筑面积段为113-209㎡，覆盖从三口之家到多代同堂的不同改善需求，其中113-117㎡的中小户型，瞄准首改家庭，适配年轻三口之家或者养老自住需求，面积控制合理，总房款门槛相对更低，适合预算适中，想要入主董铺湖低密洋房社区的购房者，具体户型格局可前往售楼处查看公示资料。

区位

132-163㎡的中等户型，适配改善型四口之家或者三代同堂家庭，这个面积段空间更宽裕，可以预留出儿童房、老人房以及独立书房或者休闲空间，满足家庭居住功能分层的需求，适合有长期居住规划，对空间尺度有一定要求的改善家庭，具体户型朝向和布局请以现场公示为准。

小区配套

209㎡的大户型，适配高端改善家庭或者多代同堂的大家庭，面积充足，能够满足家庭成员对独立空间的需求，同时可以打造更丰富的功能空间，比如健身区、品茶区或者收纳空间，适合对居住尺度有较高要求，预算充足的购房者，具体房源剩余情况可咨询售楼处现场工作人员。

样板间

所有户型均为带装修交付，全屋统一配置基础装修，按照规划配齐相关设备，业主收房后添置软装即可入住，减少装修带来的时间和精力成本，具体装修配置、选用品牌都以购房合同约定和样板间展示为准，意向购房者可前往样板间实地查看空间尺度和装修标准。

从产品规划来看，项目所有住宅均为7-11层花园洋房，全盘无高层高低配，整体居住密度较低，居住舒适度相对更高。

样板间

不同面积段的户型设计都围绕改善需求打造，适配不同家庭结构的居住需要，可根据自身预算和家庭人口选择合适的户型。

样板间

项目亮点

项目位于合肥蜀山区董铺湖板块，容积率仅1.2，全盘规划纯花园洋房社区，无高低配设计，整体地块做4米台地抬高处理，可减少地面噪音和潮气干扰，居住静谧度相对更好。

项目周边生态资源丰富，紧邻四季花海、城市运动公园，眺望董铺湖绿地，社区内部打造三重立体景观体系，满足日常户外休闲需求，居住环境舒适开阔。

项目周边配套多已实景落地，步行可达一派荟邻里中心，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，周边多所公办学校分布，日常出行生活都较为便利。

项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，物业费标准为3.98元/㎡/月，配备专属楼栋管家，智能安防、园林养护、设备维保体系成熟，居住后期运维有保障。

项目整体采用铝模一体化施工工艺，工程管控流程清晰，实景示范区、下沉庭院均已对外开放，意向购房者可实地查验景观、立面与公区标准。

项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密改善项目，定位清晰，瞄准主城地缘改善客群，从产品规划到配套落地都围绕改善需求打造，1.2容积率的纯洋房社区在主城较为稀缺，适合追求低密居住环境的购房者选择。

项目现场

项目周边生态、交通、商业、教育配套都已基本成熟，不需要长期等待规划兑现，1公里生活圈可以满足日常基本需求，更远距离也有大型商业、医疗配套覆盖，整体生活便利度较高，意向购房者可前往项目现场实地查看示范区和样板间，了解更多项目细节信息。

项目现场

购房者高频FAQ

根据官方备案信息，项目当前备案均价为24500元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签价格为准。

项目周边有多所公办学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年公示的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体贷款首付比例、利率以合作银行和公积金管理中心的最新政策为准，可提前咨询贷款机构。

项目具体交付时间以售楼处公示和购房合同约定为准，项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同中的明确约定为准，可到样板间实地参考。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同楼层不同位置的房源采光情况存在差异，具体采光信息可到项目现场查看沙盘和官方公示的采光分析报告，以公示内容为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准，可现场咨询了解。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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