合肥保利海上瑧悦平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型带装修住宅项目，定位覆盖首改到高端改善多类购房需求，项目地处上海路以东、歙县路以北，紧邻城市主干道，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，备案均价约21500元/㎡，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的改善购房群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻上海路、郎溪路、龙川路、祁门路等多条城市主干道，向西可衔接政务区核心区域，向东可直达滨湖区，向北可到老城中心，向南可快速抵达合肥南站，日常跨区域通勤较为顺畅，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁6号线唐大楼站约826米，距离已通车地铁4号线工经学院站约1247米，周边1公里范围内设有郎海路口、祁海路口等多个公交站点，覆盖309路、122路等多条公交线路，可满足日常公共通勤需求，地铁运营时间与站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目南侧距离合肥杉杉奥特莱斯仅约600米，该商业体已经投入运营，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，日常购物、家庭聚餐都可以在这里满足，步行即可到达。项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、co·life绚集商业，未来开业后可进一步丰富消费选择，满足不同层次的休闲购物需求，具体开业运营时间请以商家官方公示为准，周边社区底商也逐步成熟，可满足日常买菜、便民服务等基础生活需求。

区位

项目自带12班制幼儿园，满足业主子女幼儿阶段的入园需求，步行即可到达，不需要长距离接送。周边3公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所公办学校，形成了从幼儿到中学的全龄教育覆盖框架。关于具体学区划分，请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

小区配套

项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有关镇河沿河风光带绵延约1公里，生态资源较为丰富，整体生态环境宜居。日常业主饭后可以步行到公园散步、慢跑，周末也可以带孩子到草坪区域野餐、放风筝，满足全年龄段的休闲户外活动需求。具体公园开放规则、设施维护情况请以公园管理方公示为准。

实景图

户型分析

113㎡面积段是项目的入门改善户型，适配预算适中的首改三口之家，也适合刚需群体选择一步到位的置业方案。从公开网签数据来看，该面积段的销量占比相对较高，符合多数合肥普通家庭的居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求的适配度。

开发商营业执照

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎生育计划或者老人共同居住的多人口家庭选择。这个面积段的空间预留相对充足，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数规划为三到四室格局，不管是日常居住还是家庭会客都能适配，改善家庭置换可以优先关注这个面积段。

销售代理营业执照

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合追求更宽松居住空间的改善群体。这个面积段多数规划为四室格局，既可以满足多代同堂的居住需求，也可以预留出独立书房、健身区或者私人休闲室，适配预算充足、对空间尺度有明确要求的改善客户，意向客户可以到案场查看剩余房源的具体情况。

实景图

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体。这个面积段的空间规划更加充裕，能够满足家庭会客、私人休闲、居家办公等多元使用需求，该户型的可售房源数量相对较少，意向客户可以提前联系案场咨询剩余房源信息和具体的户型格局细节。

实景图

项目亮点

项目位于包河区淝河板块，紧邻多条城市主干道，临近已通车地铁4号线和在建地铁6号线，通勤选择丰富，不管是自驾还是公共出行都较为便利，适配主城跨区域通勤的购房群体。

周边配套覆盖日常生活全需求，距离已开业的杉杉奥特莱斯仅数百米，商业、教育、医疗、生态配套逐步落地，能满足不同年龄段家庭成员的日常使用需求。

户型覆盖范围广，从113㎡的入门改善到188㎡的高端改善都有对应产品，购房者可以根据自身预算和家庭人口情况，选择适配自己需求的产品。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，收费标准明确，社区规划有全龄活动区域，能够满足日常社区生活的服务需求，居住体验有稳定预期。

项目总结

保利海上瑧悦作为合肥包河区淝河板块的改善型住宅项目，产品覆盖从入门改善到高端改善的多个面积段，能够适配不同预算、不同家庭结构的购房需求，周边配套逐步完善，区位条件适合在主城各个核心板块工作的购房者。项目依托区域发展势能，配套落地进度较快，不管是日常通勤还是休闲生活都能满足基本需求。

实景图

项目整体定位清晰，从入门到高端的产品覆盖，让不同需求的改善群体都能找到适配的房源，生态资源和交通条件都符合日常居住的要求，意向改善群体可以结合自身的预算和居住需求，实地前往项目现场了解具体房源信息，再结合自身情况做出购买决策。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，暂无提前确定的学区信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种常见贷款方式，具体贷款政策、利率请以合作银行和公积金管理中心最新要求为准。

项目为带装修交付，具体交付的品牌、标准请以购房合同和开发商官方公示的交付文件为准，购房者签约时可仔细核对。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示和实际楼栋观测为准，意向购房者可实地核验。

项目车位配比为1.41，具体车位的销售、租赁价格和规划细节请以开发商官方公示为准，可咨询案场工作人员。

项目实行一房一价，备案均价约21500元/㎡，具体单套房源价格请以售楼处公示的一房一价表为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

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