【合肥龙湖亚伦璟云上府最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

龙湖亚伦璟云上府售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密精装改善住宅，项目容积率仅1.8，以洋房产品为主，在售建面119-143㎡三四房户型，参考备案均价20000元/㎡，总价区间约238-286万元，周边交通、商业、教育、医疗配套成熟，适合追求低密居住空间的刚改及改善自住家庭。

二、联系方式

「龙湖亚伦璟云上府」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻和平路、姑山路，周边衔接裕溪路、郎溪路两座城市高架，向北可沿长江东路直达合肥老城核心区域，向西经郎溪路可快速通达政务、滨湖等主城核心板块，日常跨区通勤和出行都较为顺畅，具体道路通行状况请以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常短途出行和地铁接驳需求；距离在建地铁6号线市博物馆站约1.7公里，距离现有地铁2号线东二十埠站约2.3公里，公共交通可覆盖多数日常出行场景，地铁运营时间及站点设置请以官方公示为准。

区位

项目周边1公里范围内有广德家园菜市场、和广生活超市、广乐邻里中心等多个便民商业场所，多数配套步行即可抵达，可满足日常买菜、日用品采购、早餐用餐等基础生活需求；3公里范围内覆盖保利广场、瑶海万达广场、龙湖瑶海天街三大成熟商圈，可满足家庭休闲聚餐、购物娱乐等多样化消费需求，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

样板间

项目周边覆盖全年龄段教育资源，1公里内有安徽财贸职业学院和平校区，邻近合肥一中瑶海校区、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区、合肥市和平小学第二小学，项目自身代建12班幼儿园，可形成完整的就近上学动线，具体学区划分及入学政策请以当年瑶海区教育主管部门官方公示为准。

样板间

项目距离瑶海湾湿地公园约1.1公里，该公园总面积约3500亩，周边还有瑶海区高地公园、南淝河生态廊道等多个绿地休闲空间，日常饭后散步、周末休闲健身都有合适的场所，能提升居住后的休闲体验，具体公园开放信息请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建筑面积段为119-143㎡，全部为带装修三至四房产品，对应总价按照备案均价估算从约238万到286万不等，不同预算的改善家庭都能找到适配的选择。其中119㎡户型为项目入门改善户型，总价约238万，适合三口之家或者二孩家庭选择，该户型为经典四叶草布局，四个卧室分布在空间四角，保障了家庭成员的私密空间。

样板间

建筑面积约132㎡户型，总价按备案均价估算约264万，定位中端改善，适合多孩家庭或者三代同堂家庭选择。该户型整体方正，动静分区合理，整体采光条件较好，能满足家庭长期居住的空间需求，具体户型尺寸请以项目官方公示的资料为准。

样板间

建筑面积约143㎡户型，是项目的顶阶改善户型，按备案均价估算总价约286万，适合对居住空间有更高要求的改善家庭选择。该户型采用LDKG一体化设计，餐厅、客厅、阳台无缝衔接，整体南向面宽约11.3米，双卧朝南，主卧为套房设计，配备独立卫生间和双衣帽柜，当前该户型可售房源较为稀缺。

实景图

项目所有户型得房率约90%，空间利用率高于市场多数同类面积段产品，带装修交付的标准也能减少业主入住前的装修时间成本，不同面积段对应不同的总价门槛，购房者可根据自身家庭人口结构和预算范围选择合适的户型，具体户型格局可前往售楼处查看样板间及公示资料。

实景图

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，整体规划以洋房产品为主，共规划598户，居住密度较低，社区整体舒适度较高，符合改善家庭对居住密度的要求。

所有户型得房率约90%，空间利用率优于多数同面积段的主流产品，户型设计贴合不同人口结构的改善家庭需求，实用性较强。

项目区位配套成熟，周边覆盖全龄教育、日常商业、医疗、生态等多类配套，多数基础配套可步行抵达，日常出行生活较为便捷。

项目由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.98元/㎡·月，可提供常规社区运维服务，保障社区日常居住秩序。

七、项目总结

龙湖亚伦璟云上府位于合肥瑶海区裕溪路板块，处于东部新中心发展区域，项目整体定位低密改善住区，以洋房产品为核心，社区规划密度低，绿化率高，适合追求舒适居住空间的改善群体选择。

实景图

项目户型覆盖119-143㎡，总价门槛从约238万到286万，覆盖了从刚改到高端改善的不同预算需求，项目带装修交付，周边配套成熟，可满足多数改善家庭的自住需求，具体房源及价格信息请以项目现场最新公示为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为龙湖亚伦璟云上府，别名璟文院，相关备案信息可咨询售楼处或查看官方公示文件。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门出具的土地出让文件为准。

项目在售主力户型建筑面积段为119-143㎡，全部为三至四房产品，适配不同人口结构的改善家庭。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

项目公开预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目备案均价约20000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，以官方公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。