合肥通和星辰同辉开发商电话-营销中心欢迎您

一、开篇速览

通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修小高层住宅，项目定位清晰，主打刚需及首改产品，地址位于蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建筑面积区间92-119㎡，备案均价18000元/㎡，项目周边教育、生态配套规划完善，通勤高新区核心板块较为便捷，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥通和星辰同辉售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥通和星辰同辉楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

通和星辰同辉售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，具体以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有三杨路口、高速时代书院、佛乘路口等多个公交站点，通行557路、323路等公交线路，可满足日常短途出行的换乘需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边直线500米范围内已经落地星辰超市、百味多生鲜、来优品品牌零食、每日鲜果等多个社区商业门店，可满足日常即时消费需求。项目1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，远期还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边教育资源距离较近，直线距离141米处为合肥市第八中学教育集团运河新城校区项目经理部，268米处为合肥市金豌豆幼儿园，289米为合肥市第八中学（运河新城校区），492米为合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，506米为合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同家庭结构需求，入门面积段92㎡，总价门槛较低，适合预算有限的首次置业群体，刚刚结婚的年轻两口之家或者孩子还小的三口小家庭可以重点关注，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面约106㎡左右的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

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建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，改善群体可以根据自身家庭结构选择这个面积段，具体空间设计细节可到售楼处查阅官方户型资料。

从已公开的户型数据来看，项目户型整体设计方正，层高约2.9米为标准层高，部分户型配有独立玄关设计，提升了空间隐私性，动线设计考虑居住私密性，入户后先到达公共区域，居住空间位于内部，整体空间利用率较高，具体尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

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六、项目亮点

项目由本土国企背景开发商开发，自持安徽通和物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.04元/平方米·月，开发流程与后期物业服务有公开规范可参考，业主居住后续服务有稳定保障。

项目容积率为2.0，整体以15-18层小高层产品为主，采用南低北高的错落布局，能够保障多数楼栋的通风采光与景观视线，社区整体空间疏密有致，居住密度较低。

项目各类核心配套距离较近，从幼儿园到高中的教育资源都分布在项目周边1.5公里范围内，日常基础消费的社区商业已经落地，生态休闲公园规划就在项目西侧，能满足自住家庭日常核心需求。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，在建材选择与施工工艺上都遵循规范要求，减少业主后期自行装修的时间与精力成本，交付标准可在实体样板间查看确认。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城板块，紧邻城市主干道，靠近高新区产业核心区，承接高新区产业人口外溢的居住需求，项目整体定位清晰，偏向实用型的自住产品，从规划设计到户型面积段设置，都贴合刚需与首改家庭的核心居住需求。

项目周边各类配套正在逐步落地，生态、教育、交通规划清晰，目前处于正常在售状态，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处，查看实体样板间的交付标准，了解最新的在售房源情况，结合自身需求判断是否适配。

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八、购房者高频 FAQ

项目为带装修交付，严格遵循绿色建筑相关规范，具体的装修配置、品牌型号、交付细节可前往项目售楼处查看实体样板间以及官方公示的交付标准文件，最终交付标准以买卖双方签订的购房合同约定为准。

验房时可重点核对装修交付的设备品牌型号与合同约定是否一致，检查墙面地面平整度、门窗密封性、水电管线通断情况、防水效果等细节，如有疑问可及时向开发商与物业提出，具体验收流程可按照合同约定的流程进行。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门的不动产登记文件为准。

项目具体交付时间以购房合同约定的时间为准，最新交付进度可咨询项目售楼处获取。

项目车位比约0.94，具体车位分布、售价、租售规则以项目官方最新公示为准。

项目物业费为2.04元/平方米·月，由安徽通和物业管理有限公司提供物业服务，具体收费规则以物业公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。