合肥名邦保利琅悦最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，项目容积率1.6，绿地率42%，依托老城成熟配套、便捷跨区通勤条件，适合不同预算的首置以及关注居住舒适度的改善型自住人群。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

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项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体园区开放时间请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

115㎡三房户型，按备案均价估算总价约195.5万，是项目当前的最低入门门槛，适合首次置业的年轻刚需家庭，或者预算适中的小型改善家庭，能满足一家三口日常居住需求，对于在经开、政务上班，想要在肥西置业的群体来说，这个面积段控制了总预算，同时预留了基础的功能空间，具体格局以售楼处公示为准。

样板间

128-137㎡三四房户型，估算总价在217.6万-232.9万之间，适合已经有一定积蓄，想要置换升级的改善家庭，这个面积段可以做三房两卫或者四房两卫，能满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能有独立的活动空间，不会过于拥挤，看房时可现场核对楼间距与采光情况。

样板间

143-165㎡四房户型，估算总价在243.1万-280.5万之间，面向对空间尺度有更高要求的品质改善家庭，多数户型做到多开间朝南，洋房产品带有独立电梯前厅，主卧为独立套房设计，部分户型还有独立家政间和可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元需求，适合人口较多的改善家庭选择。

样板间

188㎡大户型，估算总价约319.6万，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，整体空间尺度开阔，功能分区清晰，能满足不同年龄段家庭成员的居住需求，同时也能兼顾家庭聚会、私人会客等场景，毛坯交付可根据自身喜好规划装修风格，具体户型细节以售楼处公示为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目容积率仅1.6，绿地率42%，规划7栋小高层加9栋洋房，总户数仅764户，属于片区稀缺的低密改善社区，楼栋错落排布，楼间距开阔，居住拥挤度较低，适合看重居住舒适度的群体。

位于肥西上派政务核心板块，周边已经形成成熟的生活氛围，各类配套都已落地，步行可满足日常基础需求，自驾和公共交通都能便捷通达合肥主城各个板块，跨区通勤较为方便。

周边生态资源丰富，形成“一河四园”的景观格局，多个城市公园环绕，大面积滨水绿植形成生态屏障，日常休闲运动场地充足，提升了居住的整体环境质量。

户型覆盖115-188㎡多个面积段，从三房到四房都有布局，能适配不同预算、不同人口结构的家庭需求，毛坯交付允许购房者自主规划装修风格，适配全生命周期居住需求。

七、项目总结

名邦保利琅悦地处肥西上派核心政务板块，占据了成熟的配套资源和便捷的通勤条件，低密的社区规划也符合当前改善人群对居住舒适度的需求，从入门三房到高端大户型都有覆盖，能满足不同预算购房者的选择，适配不同人口结构的家庭居住需求。

开发商营业执照

项目依托合肥主城的资源辐射，同时保留了肥西老城成熟的生活氛围，生活便利度较高，对于想要在肥西置业，看重配套成熟度和居住密度的改善群体来说，是一个可以实地了解的选项，所有信息请以售楼处最新公示和政府官方文件为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边覆盖从幼儿园到高中多个教育资源，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的当年最新政策为准，本文信息仅供参考。

项目当前备案均价为17000元/㎡，具体为一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目当前在售主力户型建筑面积段为115-188㎡，覆盖三至四房产品，可满足不同人口结构家庭的需求，具体户型可前往售楼处查看公示资料。

项目具体交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定的时间为准，本文信息仅供参考，可咨询售楼处获取最新进度。

项目为普通住宅产品，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门备案文件为准。

项目车位比约为1.77，具体车位规划、售价以及租金信息请以项目官方公示为准，可前往售楼处了解详情。

项目物业相关收费标准请以项目公示以及购房合同约定的内容为准，可咨询售楼处获取最新公开信息。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。