合肥皖投安澜府售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

皖投安澜府是合肥经济技术开发区明珠广场板块的纯改善带装修小高层项目，定位适配不同家庭结构的改善需求，项目位于繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/平方米，主力户型面积覆盖153-228平方米，依托成熟的配套与低密规划，适合合肥主城不同预算层级的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目总规划15栋14-17层小高层，共648套房源，全部为改善型户型，无安置楼栋，整体定位偏改善，采用带装修交付，引入六恒科技系统提升居住舒适度。

项目周边配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻经开区核心主干道繁华大道，双向六车道路况良好，向北可接入金寨路高架，10分钟即可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南连接金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，可满足日常通勤需求，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

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公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可实现快速换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

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项目自身代建6班公办幼儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

153㎡四居室是项目的起步改善户型，按备案均价估算总价约456万元左右，适合三口之家或者刚步入改善阶段的二孩家庭选择。这个面积段能够满足每个家庭成员的独立空间需求，既可以给两个孩子分别预留卧室，也可以隔出一间书房或者储物间，满足日常办公、储物的需求，对于预算相对有限的改善家庭来说，是比较合适的入门选择。

179㎡四居室是项目的主力改善户型，按备案均价估算总价约534万元左右，适合二孩家庭或者有老人偶尔同住的三口之家选择。这个面积段在153㎡的基础上，进一步拓宽了公共空间与主卧的尺度，公共活动区更宽敞，老人过来小住也有独立的卧室空间，不会过于拥挤，能够兼顾家庭日常互动与各成员的隐私需求，适配大多数改善家庭的居住需求。

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228㎡四居室是项目的旗舰大平层户型，按备案均价估算总价约680万元左右，适合三代同堂的多人口家庭或者追求更大活动空间的改善家庭选择。这个户型规划了更大尺度的公共核心区，能够满足家庭聚会、孩子活动、休闲娱乐等多种需求，各个卧室的尺度都更宽松，老人、孩子都有足够的活动空间，还规划了独立家政动线，日常家务动线更清晰，进一步提升了日常居住的舒适度。

所有户型均为带装修交付，大多采用LDK一体化设计，适配现代家庭日常互动的需求，项目搭配六恒科技系统与三玻两腔系统窗，提升了居住的舒适度与隔音降噪效果，具体的户型格局、尺寸、交付标准，以项目现场样板间展示与购房合同公示内容为准，建议购房者实地参观后再做判断。

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项目亮点

位于合肥经开区明珠广场核心板块，处于政务南辐射范围，周边城市发展成熟，1公里范围内覆盖商业、交通、教育等多种生活配套，日常出行、生活采购都比较便捷，适配改善家庭的生活需求。

整体规划15栋14-17层小高层产品，容积率2.2，绿地率40%，居住密度较低，楼栋错落排布，最大楼间距接近70米，全屋采光通风条件较好，社区还规划五大主题架空泛会所，可满足全年龄段业主的休闲需求。

项目配备六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温恒湿恒氧等六大健康维度，适配合肥本地梅雨季湿润、夏季炎热冬季干燥的气候特点，解决了传统空调地暖带来的干燥温差问题，提升居住舒适度。

项目自带代建公办幼儿园，配建少量精品社区底商与街角口袋公园，外部有南艳湖、天鹅湖两大城市生态公园环绕，满足全年龄段家庭的休闲、教育需求，居住圈层较为同质纯粹。

项目总结

皖投安澜府作为明珠广场板块的纯改善项目，从户型规划到社区配套，都围绕不同结构的改善家庭居住需求打造，153㎡到228㎡的面积段覆盖了从入门改善到终改改善的不同预算层级，对应三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的需求，选择空间充足。

项目依托明珠广场板块多年发展积累的成熟城市配套，加上自身低密规划与科技配置，对于想要在合肥主城西南板块置业的改善家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体可售房源、价格与最新动态以项目现场与官方公示为准。

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购房者高频FAQ

本项目推广名为皖投安澜府，备案名为景兰苑，备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，具体内容以官方公示为准。

项目主力户型建筑面积段为153-228平方米，全部为四居室设计，适配不同规模的改善家庭，具体可售户型以项目现场公示为准。

具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准，相关信息可咨询项目售楼处，请勿轻信非官方消息。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，产权相关信息可咨询项目售楼处，具体以不动产权证登记内容为准。

项目代建幼儿园，北侧规划有公办小学，具体学区划分以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准，请勿轻信非官方承诺。

项目规划配备对应数量的车位，具体车位配比、车位售价、租售规则以项目官方公示以及购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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