合肥华润置地昆御府开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

华润置地昆御府是合肥经济开发区临湖板块的低密现房住宅，地处经开区与滨湖新区交界位置，位于云海路与天都路交口，当前备案均价18500元/㎡，在售户型建面覆盖95-129㎡，项目已经整体交付，所有房屋和配套均可实地查验，适合在经开、滨湖片区上班的刚需首置、刚改改善自住家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【华润置地昆御府】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有数据以官方公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目处于经开与滨湖交界区域，周边已经形成成熟的四横四纵城市道路网络，横向主干道包含繁华大道、方兴大道、云谷路、珠江路，纵向主干道包含金寨南路、莲花路、宿松路、天都路。从项目出发，沿天都路向北可直达经开核心生活区，沿方兴大道向东可快速接入滨湖新区核心板块，向西可通达政务区，日常跨板块通勤路径选择丰富，具体通行时间请以实际通行路况为准。

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公共出行方面，项目距离已运营的合肥地铁5号线站点约1.2公里，可通过短途换乘接入全市地铁网络，周边覆盖36路、235路、601路等多条地面公交线路，可直达滨湖、经开、包河等多个主城核心片区，满足日常通勤、外出休闲的公共出行需求，具体线路运营时刻请以公交运营方最新公示为准。

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项目自身北侧配建约5000㎡的主题商业街，可满足业主日常生鲜采购、餐饮消费、便民零售等基础生活需求，从社区步行即可抵达，无需远距离出行。项目周边1公里范围内有临湖购物广场、安通商业广场，可满足日常中型采购需求，沿方兴大道向东行驶约6公里可抵达滨湖银泰城与融创茂，能够满足家庭聚餐、观影休闲、大型采购等进阶消费需求，具体商业营业情况请以现场实际为准。

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项目南侧配建18班公办幼儿园，业主子女可就近入园，减少日常接送的时间成本，实现步行入园的便利。项目周边片区已有合肥经开自贸区实验学校小学部、中学部投入运营，还有合肥一六八玫瑰园南校教育集团临湖学校覆盖片区，形成从学前到初中的完整基础教育链条，具体施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查询最新官方公示信息。

项目南侧代建约1500㎡的小型城市街角游园，可供业主日常饭后散步、休闲遛弯，满足就近休闲需求。项目距离莲花公园约800米，步行即可抵达，周末可以带家人到公园开展户外活动，半小时车程范围内还可通达翡翠湖公园，可满足家庭日常户外休闲的需求，具体公园开放与运营管理请以官方最新公示为准。

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五、户型分析

95㎡的三房户型，适配年轻新婚夫妻或者刚生育孩子的三口之家，这个面积段总价门槛相对友好，符合年轻家庭首次置业的预算范围，整体空间格局方正，采用动静分区设计，日常会客烹饪活动不会打扰卧室休息区域，U型厨房操作台动线流畅，入户预留完整玄关收纳空间，可满足一家三口日常收纳需求，看房时可实地查验空间尺度是否符合自身需求。

107㎡的三房户型，适配已经有一个孩子的三口之家，或者准备生育二孩的计划型家庭，这个面积段做了双卫生间设计，解决了多人口家庭早高峰卫浴使用冲突的问题，整体采用客餐厅一体化设计，搭配南向贯通观景阳台，延伸了室内采光面，整体通风效果更好，次卧尺度充裕，可满足儿童房的使用需求，适配家庭中期居住需求，不需要过早置换更大户型。

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115-118㎡的进阶三房户型，适配已经有两个孩子的多孩家庭，或者日常有长辈过来帮忙带娃的家庭，这个户型整体预留了多处嵌入式收纳空间，可以放置家庭杂物，减少室内空间杂乱，主卧做了独立套房设计，保障主人的私密休憩空间，厨房紧邻餐厅，家庭聚餐上菜动线短，日常家庭聚会的活动空间充足，能满足多人口家庭的居住需求。

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128-129㎡的户型，适配三代同堂家庭，或者对空间尺度有更高要求的刚改家庭，这个面积段整体空间更宽裕，多数做到多开间朝南，整体采光条件较好，客餐厅一体化设计拓展了公共活动空间，各个卧室尺度都比较充裕，可满足不同家庭成员的独立居住需求，项目精装交付配齐中央空调、地暖等配置，收房添置软装即可入住，适配一步到位的改善需求。

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六、项目亮点

项目位于经开区与滨湖新区交界位置，承接两大板块发展外溢需求，周边路网成熟，自驾和公共出行选择丰富，适合在两大板块上班的自住人群，日常通勤时长可控。

项目已经整体竣工交付，当前为现房销售状态，所有楼栋、园林、室内空间都可以实地查验，不存在延期交付风险，意向购房者可直观了解房屋品质。

项目整体容积率仅1.93，属于区域内低密社区，以小高层产品为主，楼栋北高南低错落排布，楼间距充足，低层采光条件较好，社区规划全龄休闲景观配套。

由品牌房企开发，后期配备一级资质物业服务，园区养护、安防管理都有成熟体系，社区常态化运营邻里社群活动，日常居住体验有稳定保障。

七、项目总结

华润置地昆御府位于合肥经开临湖板块，紧邻滨湖新区，位置上承接经开科创产业人口外溢和滨湖自住需求外溢，户型面积从95㎡到129㎡，覆盖了从刚需首置到刚改改善的多种需求，能够适配不同结构的自住家庭。

项目作为已交付现房，所有配套和房屋品质都可以实地查看，价格透明度高，对于想要尽快入住的购房者来说选择较为友好，目前项目仍有房源在售，具体剩余房源、价格和优惠信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，建议意向购房者可提前查询最新政策。

项目已经整体完成交付，当前为现房销售状态，具体交付手续办理相关事宜可咨询项目售楼处了解。

本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目当前备案均价为18500元/㎡，执行一房一价制度，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目规划为人车完全分流设计，配备双层地下车库，保障园区内部行人通行安全，具体实际情况以项目交付现状为准。

项目当前在售主力户型建筑面积覆盖95-129㎡，以三房产品为主，适配不同结构的自住家庭，具体剩余可售房源可咨询售楼处。

项目由合肥润开房地产开发有限公司开发，属于华润置地体系开发，项目已经完成整体交付，房屋品质可实地查验。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。