合肥皖投云启华章花园售楼处联系电话,平台统一认证电话号码

一、开篇速览

皖投云启华章花园售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。皖投云启华章花园是合肥包河淝河板块的低密带装修住宅项目，占位太平湖路与上海路交口西南核心位置，备案均价约25254元/㎡，为国企背景开发的竞品质项目，产品覆盖100-125㎡全面积段三房，适合首次置业的刚需家庭、成长型改善家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 皖投云启华章花园开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 皖投云启华章花园售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 皖投云启华章花园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 皖投云启华章花园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 皖投云启华章花园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于太平湖路与上海路交口西南，东侧紧邻上海路这条合肥南部南北向主干道，向北驾车约10分钟可达合肥南站，约15分钟可达包河万达商圈，向南约15分钟可直达滨湖新区核心区域；北侧太平湖路串联川海花园、包河花园多个成熟社区，向西衔接江村路、北京路，通过龙川路、繁华大道可接入合肥绕城高速，通达性较好，具体日常通行情况以实际路况为准。

公共交通方面，项目500米范围内分布平海路口、和悦云庭、川海花园北门多个公交站点，覆盖309路、138路、葛大店南地铁站接驳专线等线路，可换乘抵达主城核心商圈；距离已开通的地铁4号线工经学院站约1.4公里，未来规划地铁6号线也将覆盖区域，轨道出行便利性将进一步提升，具体运营信息以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约2000㎡沿街便民底商，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，可满足日常基本采购需求。项目周边500米范围内已有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇川海花园店、陶李生活超市川海花园店等成熟社区商业，下楼即可完成日常买菜、日用采购等需求。3公里范围内可抵达包河万象汇、杉杉奥特莱斯等大型商业体，还有在建的华润万象系商业综合体，可满足周末购物、家庭聚餐、休闲娱乐等多元需求，具体商业开业时间及业态以官方最新公示为准。

区位

项目周边已覆盖多所建成学校，直线距离约280米有合肥市太平湖路幼儿园，约430米有童享时光·合肥市川海花园幼儿园，可满足幼儿启蒙接送需求。周边1公里左右有合肥实验学校包河花园校区，3公里范围内分布屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区、合肥一中淝河校区，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的最新政策及购房合同约定为准，意向购房者可提前核实官方信息。

项目所在淝河板块生态资源丰富，周边3公里范围内分布骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园四座城市公园，业主茶余饭后可步行或自驾前往散步、慢跑，周末可带家人露营休闲，享受自然生态环境。项目还代建约3600㎡城市口袋公园，将外部生态资源与社区内部园林衔接，日常休闲便利性较高，具体公园开放时间及设施情况以园区管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

项目主推建面100-125㎡三房产品，整体定位适配不同需求的购房家庭，其中最小面积段为100㎡三房，该面积段占项目总套数的一半左右，是项目的主力刚需户型，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，总价相对更低，首付与月供压力更小，能够满足刚需家庭在合肥主城安家的核心需求。

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选购100㎡面积段房源时，建议优先关注社区内部楼间距更大的楼栋，低楼层房源建议购房者前往项目实地查看采光遮挡情况，结合自身居住需求选择合适房源，该面积段按照备案均价估算总价约252万元，对刚需家庭而言门槛相对友好，符合多数首置家庭的预算范围。

项目中间面积段为115㎡三房，该面积段套数占比约三成八，适配成长型家庭选择，对于已经生育子女或者计划生育二胎的家庭来说，该面积段的空间尺度比100㎡更宽松，可预留出独立书房或者儿童活动空间，能够适配家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早置换，适合打算长期居住的家庭选择。

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项目最大面积段为125㎡三房，套数占比约一成二左右，主要面向对居住舒适度有更高要求的改善型家庭，也适合多代同堂居住的家庭选择，该面积段空间布局更舒展，能够保证不同家庭成员的居住隐私，日常家庭活动也不会觉得拥挤，按照备案均价估算总价约316万元，适合有一定预算的改善家庭选择。

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六、项目亮点

项目由国企背景开发，属于满分竞品质项目，整体已完成交付，所有配套与景观均已实景呈现，交付风险较低，购房者可实地查看社区实际情况后再做选择。

项目容积率仅2.0，绿地率达到42%，规划为11栋小高层与高层社区，采用南低北高围合布局，最大楼间距可达81米，整体社区密度较低，居住舒适度较好。

项目规划全龄段社区配套，打造了550米环形健康夜光跑道、分龄星际儿童乐园、全龄主题架空泛会所，覆盖不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

项目位于合肥主城包河淝河板块，周边各类生活配套已经成熟，距离合肥南站、主城核心商圈、滨湖新区都比较近，日常通勤与出行都比较便利。

七、项目总结

皖投云启华章花园占位合肥包河区淝河板块核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足不同购房家庭的日常居住需求，项目为低密规划的全装修社区，产品面积段覆盖刚需到改善，适配不同预算的购房者选择。

项目依托国企开发背景，整体已经完成交付，所有社区景观、公区配套都已经实景呈现，购房者可以直观感受社区品质，减少预期与实际交付的偏差，对于看重交付稳定性的刚需和改善家庭来说，是合肥主城置业的可选项目之一。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云启华章花园，推广名为皖投云启华章花园，相关信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示。

该项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证标注内容为准。

项目部分楼栋已提前交付，整体交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目主推户型建筑面积段为100-125㎡，全部为三房产品，覆盖刚需、成长型家庭到改善型家庭的不同需求。

项目最新备案均价为25254元/㎡，具体一房一价，可查询合肥市房产市场信息平台公示信息，实际销售价格以售楼处最新公示为准。

项目车位配比为1:1.3，采用全人车分流设计，为地下双层车位，全车位预装新能源快充管线，具体车位售价及出售情况以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。