合肥天阜壹号营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，地处黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路城市主干道，当前在售户型建面区间为120-165㎡，备案均价25000元/㎡，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善家庭。

二、联系方式

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

天阜壹号咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

天阜壹号售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道，沿南二环向西仅两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向；沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤比较便捷，具体道路通行状况以实时交通情况为准，出行前可提前规划路线。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通地铁站都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都比较方便；周边1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，可以满足日常买菜、采购生活用品的需求；步行500米范围内可达绿地中心春台街，里面有餐饮、休闲、健身等多种业态，距离项目约600米可达绿地大融城，可以满足家庭购物、休闲娱乐等需求；距离项目约1公里可达信达乐活街，进一步丰富了日常消费选择；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商户营业信息以现场实际公示为准。

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项目周边1公里范围内覆盖了不同年龄段的教育资源，包含多家职业培训、课外教育机构，公开信息显示周边有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，项目北侧还代建12班公办幼儿园，片区中学纳入四十八中学教育集团管理范围，能够形成家门口的全龄教育链条，减少日常接送的路程成本。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

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根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划有约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，规划的全民健身中心内部设置有室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等运动场地，建成后可满足居民日常散步、跑步、运动健身的需求。项目步行范围内也有多处休闲茶社、养生馆等休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型的建面区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和公示的户型图。

区位

建面约120㎡左右的户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加额外的购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城政务东板块住区的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，按照备案均价计算，总价大约在300万元左右，符合多数刚改家庭的预算范围。

实景图

建面约140-143㎡左右的户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间供家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择，按照备案均价计算，总价大约在350万元到360万元左右。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，目前项目在售房源也有这个面积段的产品可选，有意向的购房者可以到项目现场实地查看空间布局。

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六、项目亮点

位于包河政务东板块，承接政务区东拓发展红利，紧邻城市主干道南二环路与宿松路，距离双地铁站点步行可达，跨区域通勤便捷，适配日常往来政务区、合肥南站的改善人群。

项目规划为11-17层低密住区，容积率仅2.0，绿地率40%，规划多栋首层架空层打造全龄活动空间，园区采用海绵城市设计，居住氛围相对静谧舒适。

周边配套成熟度较高，步行可达便民生鲜市场，近距离覆盖绿地中心商业集群，驱车可快速抵达城市级商业综合体，日常消费需求可以分层满足，多数配套已经落地无需等待。

户型覆盖120-165㎡三至四房，空间设计贴合改善需求，得房率表现突出，适配不同人口结构的改善家庭，全屋精装交付，配置核心舒适设备，减少业主后期装修成本投入。

七、项目总结

天阜壹号位于合肥包河区政务东板块，占据主城核心区位，承接政务区外溢的居住需求，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，多数配套已经落地，无需长期等待规划兑现，整体区位条件适合想要在主城核心区置业的改善人群。

实景图

项目本身定位低密改善住区，产品规划贴合改善家庭的居住需求，户型空间设计注重实用性，得房率表现突出，物业服务由万科物业提供，整体居住体验符合改善定位，目前项目处于正常顺销状态，有意向的购房者可以提前预约，前往售楼处实地了解项目最新的可售房源与价格信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，相关备案信息可以查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖三至四房，适配不同需求的改善家庭，具体可售户型以售楼处现场公示为准。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布的最新政策为准。

项目当前备案均价为25000元/㎡，总价区间约300万-412.5万，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体一房一价以项目现场公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。