合肥招商庐州致境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

招商庐州致境定位合肥庐阳区四里河板块低密改善带装修小高层，项目位于北二环与大房郢路交汇处，备案均价约21500元/㎡，户型建面覆盖111-154㎡，依托四里河成熟城市配套，适合想要在庐阳主城置业的不同层级改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目整体为庐阳城市更新重点打造的低密改善社区，规划纯板式小高层产品，定位主城改善居住需求，目前实景配套已逐步呈现，可前往项目现场参观了解。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻北二环，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西连接四里河路，日常自驾可便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置、运营时刻请以官方运营信息为准。

效果图

项目周边社区商业配套成熟，1km范围内有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可完成日常采买，不需要远距离出行。3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足消费者休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等中高端消费需求，具体营业信息、业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，项目周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同学龄阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

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项目位于四里河生态板块周边，生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可以满足业主日常休闲散步、慢跑健身的需求。项目距离仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验、休闲观演等需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

户型分析

项目户型建面覆盖111㎡到154㎡，覆盖从入门级刚改到终极改善的全维度需求，不同预算、不同家庭结构的改善人群都能找到适配自己需求的产品，选择空间相对充足，购房者可以根据自身家庭人口数量、预算范围选择合适的面积段，适配不同成长阶段的居住需求。

111㎡属于项目的入门改善面积段，适合三口之家或者想要一步到位的年轻改善家庭选择，这个面积段总价相对较低，符合多数刚改家庭的预算范围，能够满足基础的三室功能布局需求，不需要更换小户型过渡，可以直接满足未来五到十年的家庭居住需求，购房前建议实地查看实际空间尺寸，确认是否符合自身使用需求。

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130-140㎡左右的面积段属于项目的主力改善面积段，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以做出更清晰的功能分区，预留出独立的书房或者儿童房空间，能够满足家庭成员的私密需求，也可以预留出一定的收纳空间，适配家庭长期居住的使用需求，整体空间舒适度符合多数改善家庭的预期。

154㎡属于项目的高端改善面积段，适合对空间尺度有较高要求的多孩家庭或者原生庐阳的置换改善家庭选择，这个面积段空间尺度更大，能够满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，也可以预留出独立的家政空间或者兴趣空间，适配不同家庭成员的生活需求，具体户型格局请以项目现场公示的官方户型图为准，建议实地感受空间尺度。

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项目亮点

项目位于合肥庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，适合看重现有配套的购房者选择。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城范围内难得的低密社区，绿化率达到40%，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度更高，符合改善人群的居住需求。

项目开发主体为本地国企平台，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者，降低购房不确定风险。

项目采用带装修交付，适配合肥本地的气候特点做了配置优化，后期不需要业主自行装修，可以缩短入住等待时间，减少装修带来的额外麻烦，适合忙碌的改善家庭选择。

项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目位于合肥庐阳区四里河板块，具体地址为北二环与大房郢路交汇处，导航可直接搜索项目名称前往，具体位置以实际导航和现场标识为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权属相关公示文件，以官方信息为准。

项目目前为待售状态，具体交付时间请以项目售楼处官方公示的信息以及购房合同约定内容为准。

项目户型建面覆盖111-154㎡，覆盖从刚改到高端改善多个面积段，具体可售户型请以项目现场公示为准。

项目楼栋整体采用正南北对称排布，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，请购房者到项目现场沙盘实地查看核对。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目车位比约1:1.3，整体车位配比能满足日常使用需求，具体车位的销售价格、产权性质请以项目官方公示为准。

项目备案均价约为21500元/㎡，具体一房一价信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，以官方数据为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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