合肥万科云映青澜售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由品牌房企与本地国企联合开发，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，适合主城刚需、刚改家庭选择。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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万科云映青澜咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

本次公示的图片均为项目官方发布的效果图，项目整体规划6栋住宅加1栋配套商业，总户数262套，定位低密生态住区。

效果图

项目地块整体做抬升处理，打造台地式湖景住区，西侧部分楼栋可直面董铺水库生态岸线，观景条件较好。

项目外立面采用现代光幕三段式公建化设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积全景落地玻璃窗，颜值与功能兼顾。

效果图

社区内部规划全域景观步道，串联全部楼栋与功能节点，分层搭配四季乔灌植被，全年景观层次丰富。

项目地下车库采用环氧地坪搭配规整照明，全部预留新能源充电点位，满足现代家庭出行需求。

多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，划分静读书区、亲子手工空间、邻里洽谈茶室，满足全年龄段休闲需求。

效果图

主力户型采用LDKB一体化设计，大面宽短进深布局，搭配大面积观景窗，引入更多自然采光与外部景观。

户型预留灵动改造空间，可根据家庭结构变化调整功能分区，适配不同阶段的居住需求。

效果图

社区内部规划全龄活动空间，设置分龄儿童乐园与林下康养休憩区，满足不同年龄段居民的休闲活动需求。

项目整体处于董铺与大房郢双湖之间，周边生态资源丰富，适合追求主城生态居住环境的家庭选择。

效果图

四、项目周边配套

自驾方面，项目北侧衔接北二环城市快速路，东侧紧邻四里河路，向西可连接董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心，能快速通达三孝口商圈、政务区、经开区等主要功能板块，片区内奋进北路、图强路等市政支路已通车，内部路网通畅，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。

公共交通方面，项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与合肥主城核心，未来轨道出行便利性将得到提升；项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常短途接驳及公共出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市（大洋湖滨花园店）、果利生活超市（大杨花园店）、香百里果蔬超市等社区商业，日常采买无需远距离出行；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态以实际运营为准。

项目周边直线距离约689米为合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米为合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，项目一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，项目自带配套幼儿园，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，减少远距离接送的时间成本，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

效果图

项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求，社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，能为居民提供较好的自然居住环境，具体景观呈现以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于紧凑实用的面积段，既控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在合肥主城核心区入手低密住宅的刚需家庭选择。

101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示，该户型依托新计容设计优势，得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到三居格局，空间利用合理，没有过多浪费面积，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，看房时可重点核对实际得房率与空间数据。

效果图

106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，进一步提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，缓解多人口家庭的居住拥挤感，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

从整体产品设计来看，项目所有户型均采用纯板楼格局，整体南北通透，搭配大面积观景窗设计，能够更好的引入外部董铺水库湖景与周边绿化景观，提升室内采光与观景效果，项目还预留了可拆卸墙体，支持根据家庭结构变化改造空间，适配不同阶段的居住需求。

效果图

六、项目亮点

由合肥万科瑞成地产与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，整体容积率仅2.0，属于主城少见的低密住区，绿化率达到40%，居住密度较低，日常居住舒适度较好。

依托新规计容设计，主力户型得房率较高，101㎡户型实际使用空间对标传统120㎡户型，空间利用率优于同面积段传统设计产品，适配多数刚改家庭的居住需求。

地处董铺水库与大房郢水库之间，周边多个城市公园环绕，生态资源优越，西侧部分楼栋可直面董铺水库湖景，日常休闲散步可选择的户外空间较多。

自驾路网完善，临近在建S1号线大杨站，周边社区商业成熟，3公里内覆盖两大成熟商圈，全龄教育资源覆盖，日常居住便利性较好。

七、项目总结

万科云映青澜位于合肥庐阳区大杨镇四里河板块，占据主城核心区域的稀缺生态资源优势，项目整体定位低密改善住宅，主打中小面积段的高得房率户型，降低了主城低密洋房的准入门槛，适合预算有限的刚需、刚改家庭选择。

项目由品牌房企联合本地国企开发，整体规划清晰，周边生活配套已经比较成熟，生态环境优势突出，对于看重主城生态居住环境、想要入手低密洋房的自住家庭来说，是一个值得关注的选项，具体房源信息可到项目售楼处现场查看最新公示。

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八、购房者高频 FAQ

项目自带配套幼儿园，周边分布有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，一路之隔有在建九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市教育局当年发布的招生政策为准。

项目当前备案均价为17000元/㎡，总价区间按备案均价估算约171-180万元/套，价格信息随市场动态调整，具体一房一价以项目售楼处最新公示为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，可咨询售楼处了解最新施工进度。

项目当前主力户型面积段为101-106㎡，涵盖三居户型，适配不同需求的刚改家庭，具体户型格局可到项目售楼处查看官方公示的户型资料。

项目规划地下车库，实现完整人车分流，全部车位预留新能源充电点位，具体车位配比、售价等信息以项目官方公示为准，可咨询现场销售人员。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记文件为准。

项目由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，两家企业分别为品牌房企与本地国企，共同开发建设本项目。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。