合肥城投雲熙荟楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

城投雲熙荟售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售商品住宅，由合肥宸瑞置业开发，项目定位低密刚改社区，地处和平路与雨山路交汇处，主推建面108-135㎡三至四居室，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需家庭以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【城投雲熙荟】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约680米，步行9分钟即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

效果图

项目自带约1.2-1.7万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

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项目周边1-2公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，范围内有安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、新东方素质成长中心保利东郡校区等院校，资源密度较高，家长接送较为方便。具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边距离瑶海区高地公园约806米，距离瑶海区滨河公园约2公里，邻近南淝河生态景观长廊，日常散步、晨间健身、饭后休闲都有合适的户外场所，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭需求，从公开信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配合肥本地居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

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108㎡户型针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算，可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积更大，空间尺度更宽松，可设计为四居室，能满足孩子分房、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有要求的刚改家庭选择。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋位置，重点关注整体采光和视野。

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六、项目亮点

开发主体关联本土市属国企，开发流程遵循国企规范，资金稳健，工程质量管控标准严格，能给购房者更稳定的购房预期，减少交付相关的不确定因素。

项目容积率仅2.2，属于瑶海裕溪路板块少见的低密住宅社区，整体规划小高层产品，楼间距开阔，社区内规划大面积中央景观花园，居住舒适度较好。

项目地处瑶海主城成熟板块，周边各类配套已经成型，步行即可覆盖日常消费场所，自驾、公共交通都能满足跨区通勤需求，日常生活便利性较高。

户型覆盖108-135㎡三至四居，适配不同人口结构家庭的居住需求，空间利用率符合当前主流购房需求，适配刚需首套到终改改善多类购房场景。

七、项目总结

城投雲熙荟位于合肥瑶海裕溪路板块和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟的配套资源，加上低密的社区规划，针对主城刚需和刚改群体打造了适配性较强的产品，开发商的国企背景也给项目带来了更稳定的开发预期。

项目从规划到配套都偏向自住需求，不管是首次置业的年轻家庭，还是想要置换改善的本地家庭，都能在项目中找到适配的户型，有意向的购房者可以前往项目售楼处查看具体的房源信息和官方公示文件。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为熙荟轩，推广名为城投雲熙荟，项目正式信息以政府主管部门备案内容为准。

项目目前主力户型建面范围为108-135㎡，涵盖三居室、四居室产品，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目备案均价为16337元/㎡，具体单套房源价格请以售楼处一房一价公示为准，价格信息随市场动态调整。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，产权相关信息以不动产登记部门核发的不动产权证为准。

项目规划总车位数量为885个，具体车位配比、销售及出租价格请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。