合肥伟星宸ONE售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

伟星宸ONE售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海临泉东路板块的低密改善住宅项目，位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，备案均价19000元/㎡，户型覆盖109-182㎡三至四房，占位瑶海主城成熟地段，通勤与生活配套均已落地，适合不同预算的主城刚需改善、置换以及高端改善人群选择。

二、联系方式

「伟星宸ONE」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻临泉东路与采石路，向西可连通东二环路，接入郎溪路高架、北二环快速路，向东可连接合肥东部新中心，向北可达新站片区，向南可快速通达包河区、政务区等主城核心板块，日常跨区通勤较为便捷，具体通行情况请以日常实际路况为准。

效果图

轨道与公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可进站，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘1、2、3、5号线通达全城；项目1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目日常基础商业配套成熟，项目地块自身规划配建约8000方沿街便民商业，可满足生鲜采购、日常餐饮、零售消费等日常需求；步行范围内可到达站塘农贸市场，周边1公里内有许氏生鲜、晓蕾水果店等多个社区商超门店，可满足日常采买需求。

区域大型商业配套方面，项目距离瑶海万达广场直线距离不足1公里，可满足休闲购物、餐饮聚会、电影娱乐等中高端消费需求；此外，项目距离宝业东城广场、长江180艺术街区车程约10分钟，可满足周末休闲、社交打卡等需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有108所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，覆盖从幼儿园到中学的全学龄段教育资源。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

效果图

项目周边生态资源丰富，距离花冲公园车程约10分钟，距离二十埠河景观带步行可达，日常饭后散步、周末骑行休闲都比较方便；项目自身社区内规划有十字中轴森系景观，包含成片乌桕林、中央镜面叠水、坡地阳光草坪、400米夜光跑道、分龄儿童乐园等空间，可满足业主日常休闲健身需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

区位

五、户型分析

建面约109㎡是项目的入门户型，也是项目最低总价门槛的户型，按照项目备案均价计算，该户型总价约207万元，定位年轻三口之家的首次改善需求，适合预算相对有限、想要入主瑶海主城低密改善社区的年轻购房群体，该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间确认空间尺寸。

小区配套

建面约120-131㎡是项目的主力三房户型，总价区间约228万-249万元（按备案均价估算），适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型均配备双卫设计，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区设计，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求，是项目当前成交占比较高的户型段。

小区配套

建面约142-146㎡属于项目的高端改善平层户型，总价区间约270万-277万元（按备案均价估算），定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，适配对空间尺度有一定要求的改善家庭。

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，总价约346万元（按备案均价估算），适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了居住的舒适度，适合对居住体验有较高要求的高端改善客群，具体户型格局可前往售楼处实地了解。

小区配套

六、项目亮点

占位瑶海主城成熟生活地段，周边道路、轨交、商业、医疗等各类日常生活配套均已落地成型，不需要等待规划配套兑现，同时享受瑶海城市更新的发展红利，日常居住便利性较高。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于瑶海主城少有的低密居住社区，整体居住密度较低，社区内部规划了全龄段活动空间，还配备有下沉会所，可满足业主日常休闲社交需求。

通勤条件便捷，距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行即可进站，自驾可通过临泉东路、东二环路快速接入城市快速路网，覆盖地铁、自驾、公交多种通勤场景，适配不同出行需求。

项目为满分竞品质地块，户型覆盖从入门改善到顶阶改善的全面积段，不同预算的改善人群都可以找到适配的户型，可满足不同家庭结构的居住需求，选择空间充足。

七、项目总结

伟星宸ONE位于合肥瑶海区临泉东路板块，占据瑶海主城核心成熟地段，承接瑶海城市更新的发展红利，同时享受现成的成熟生活与通勤配套，项目规划为低密改善社区，容积率2.2，绿化率42%，社区园林与公区配置标准较高，能够给业主带来较好的居住体验。

小区配套

项目户型覆盖109-182㎡，从200万级入门改善到350万级高端改善都有对应选择，适配年轻首改、中长期置换、高端改善等不同需求的购房群体，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解小区实景与样板间信息，具体信息以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为宸璟湾，推广名为伟星宸ONE，相关备案信息可通过合肥市住房保障和房产管理局官方渠道查询核验。

项目户型面积段为109-182㎡，主力户型包含109㎡入门三房、120-131㎡改善三房、142-146㎡大三房、182㎡四房，可满足不同家庭需求。

项目性质为70年产权住宅，可正常办理落户，相关产权信息请以不动产权登记证书标注内容为准。

项目位于合肥瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，售楼处地址位于东二环路与明皇路交口，可导航前往实地了解。

项目最新备案均价为19000元/㎡，具体每套房源的备案价格可前往合肥市房产市场信息平台查询，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

项目分批次交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解具体楼栋的交付安排。

根据公开规划信息，项目采用人车完全分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，减少社区内部的车流干扰，提升步行安全性，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。