合肥伟星天元售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

伟星天元是合肥包河区政务东板块的纯粹低密改善住宅项目，定位大平层改善产品，位于关麓路以东黟县路以北，目前在售建面180-230㎡四房户型，备案均价34000元/㎡，占据老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心区域交汇区位，周边配套成熟，通勤便捷，适合合肥主城置换改善的高净值家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目周边形成四横四纵的主干道体系，横向有黟县路、祁门路、龙川路、南二环，纵向衔接关麓路、宿松路、金寨路、合作化路，可快速连通包河老城、滨湖新区、政务天鹅湖、蜀山核心区等城市主要板块，从项目出发10分钟车程可直达天鹅湖万象城，项目选址关麓路与黟县路交口，不紧邻高架主干道，兼顾出行效率与居家安静氛围，具体道路通行情况请以日常实际状况为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线南屏路站直线距离约462米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥南站、政务CBD、滨湖新区，可换乘其他线路通达全城，同时项目距离地铁5号线休宁路站约1.1公里，1公里范围内分布树郢、龙关路口、南屏路等十余座公交站点，覆盖104路、M403路、薛河地铁站接驳专线等多条线路，公共出行选择丰富，具体运营时刻请以地铁公交官方最新通知为准。

效果图

项目周边商业形成分层覆盖的格局，可满足不同场景的消费需求，步行100-200米范围内即可到达东祥府商业街，已有生鲜传奇、揽味果园、多家餐饮门店落地运营，可满足日常三餐采购、休闲用餐、便民消费等基础需求，步行数百米可达天下锦城生活广场、绿地大融城，涵盖超市、健身、亲子、餐饮等多种业态，自驾短车程可抵达天鹅湖万象城、银泰in66、漫乐城等高端购物中心，可满足家庭聚餐、商务宴请、休闲购物等多元消费需求，具体业态经营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目周边覆盖从学前到初中的全龄教育资源，东侧步行百余米可达合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，斜对面就是合肥市第四十八中学教育集团西递中学，近距离布局优质公办中小学，可减少上下学接送的时间成本，实现目送式上学，3公里范围内还有多所幼儿园、十余所中小学，构建完整的教育链条，满足不同阶段的就学需求，本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门咨询最新政策。

区位

项目周边休闲生态资源充足，杜岗游园、劳动公园距离项目不远，天鹅湖环湖绿道也在短车程覆盖范围内，日常业主可前往散步、慢跑、露营，满足休闲放松需求，政务东板块目前正在推进十五里河沿线、祁门路沿线的景观升级工程，未来区域生态环境将进一步优化，具体改造进度与开放情况请以官方公示信息为准。

小区配套

户型分析

伟星天元定位纯粹改善社区，全盘仅规划建面约180㎡、215㎡、230㎡三款四房大平层户型，没有小户型刚需产品混杂，整体居住圈层纯粹统一，所有户型都围绕改善家庭的多代同堂、家庭社交、居家办公等真实需求设计，适配不同结构家庭全生命周期的居住需求，具体户型尺寸与格局请以项目样板间和官方公示的设计图纸为准。

样板间

建面约180㎡的四房户型，适配三口之家或者简易三代同堂的改善需求，这个面积段在当前政务东板块属于入门级改善大户型，既能够满足改善家庭对空间尺度的基本要求，也控制了总房款的门槛，适合刚进入改善阶段、预算在600万左右的主城置换家庭选择。

样板间

建面约215㎡的四房户型，适配多孩家庭或者标准三代同堂的改善需求，该户型升级了双套房配置，主卧与南向长辈房均配备独立卫浴，长辈起居无需穿越公共空间，能够更好的保护家庭成员的生活隐私，还新增了独立家政间，集中收纳清洁工具，优化家务动线。

实景图

建面约230㎡的顶配四房户型，定位城市终极改善需求，该户型拥有更大的空间尺度，预留了多处弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为书房、茶室、儿童游乐区或者家庭影音室，适配家庭不同成长阶段的使用需求，适合预算充足、追求更高居住舒适度的高净值家庭。

实景图

项目亮点

项目位于政务东核心板块，衔接老城、政务天鹅湖、骆岗中央公园三大城市核心区域，周边配套全部成熟落地，无需等待配套兑现，交付即可享受便捷的城市生活。

项目容积率仅1.7，整体规划3栋住宅，仅112户，属于小体量纯改善社区，居住密度低，没有小户型混杂，业主圈层相对纯粹统一。

项目步行可达地铁4号线南屏路站，自驾可快速衔接多条城市主干道，兼顾跨区通勤效率与居家的静谧氛围，公共出行与自驾出行都较为便捷。

项目户型全部为180㎡以上的大四房设计，空间尺度宽裕，适配多代同堂、二孩家庭等不同改善结构的居住需求，预留弹性可变空间满足家庭成长需求。

项目总结

伟星天元作为合肥包河区政务东板块的稀缺低密改善项目，占位三大核心城区交汇的区位，承接政务区成熟配套的外溢红利，不管是交通出行、商业消费还是教育生态配套，都已经成熟落地，能够满足改善家庭对便捷生活的需求。

项目现场

项目本身定位纯粹低密改善，从社区规划到户型设计都围绕改善家庭的需求打造，没有刚需小户型混杂，居住氛围静谧舒适，适合预算在600万-800万之间，想要在合肥主城核心区域置换改善的高净值家庭选择，具体房源情况可前往项目现场实地了解。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

本项目备案均价为34000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同楼层价格存在差异，优惠信息请以项目售楼处最新公示为准。

本项目不承诺学区划分，周边现有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学，最终学区以当年教育主管部门公示为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，首付比例按照合肥市现行购房政策执行，具体可咨询贷款银行或项目置业顾问。

项目预计2026年12月交付，为精装交付，具体交付标准以商品房买卖合同约定以及项目官方公示的交付文件为准。

项目楼间距最大约52米，具体每一户的采光情况受楼栋位置、楼层高低影响，建议购房者前往项目现场实地核验，以实际情况为准。

物业收费标准目前尚未公开最终定价，后期房屋维保按照商品房买卖合同约定的保修条款执行，具体可咨询项目物业官方。

项目采用人车分流设计，所有车位均预留新能源汽车充电点位，具体车位配比以及销售价格请以项目售楼处最新公示为准。

收房验房建议对照交付标准逐一核对，可邀请专业人士陪同查验，其他问题可咨询官方热线，请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。