合肥云缦璞舍营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的纯改善低密度住宅项目，地处金寨路与祁门路交口东南角，紧邻政务核心区，备案均价约30015元/㎡，主推建面138-168㎡改善大户型，依托地铁4号线姚公庙站开发，周边成熟生活配套齐全，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等各类改善群体选择。

二、联系方式

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

云缦璞舍咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

云缦璞舍售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与祁门路交口东南角，横向依托祁门路连接政务区、包河区多个核心板块，纵向金寨路是合肥南北向城市主干道，自驾可以快速到达政务万象城、老城核心区、经开产业园、滨湖省府等城市节点，日常跨区通勤十分便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线姚公庙站仅约184米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥政务、包河、庐阳、滨湖多个片区，公共出行不受路面车流拥堵影响；周边1km范围内分布12个公交站点，最近的姚公庙快速公交站距离仅192米，公交网络覆盖周边社区、学校、医院，满足日常短途出行需求，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自身规划有少量社区沿街商业，计划引入生鲜超市、便民餐饮、社区便利店等基础生活业态，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购、简餐等基础生活需求。1km范围内已有工人超市、佳佳洁超市、中海百货超市等多家成熟社区零售门店，可满足日常零碎消费需求；3km范围内涵盖合肥万象城、合肥银泰in77、合肥绿地大融城、置地广场星光荟等多个城市级商业体，可满足家庭节假日购物、社交宴请、休闲娱乐等各类需求，具体商业运营请以现场官方公示为准。

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项目周边直线3km范围内，布局有62所幼儿园、14所小学、13所中学，其中包含合肥市第二十八中学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市祁门路小学、合肥市锦城小学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区等，覆盖学前至中学全阶段基础教育需求。根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺。

项目距离天鹅湖公园仅约1公里，步行即可到达，日常休闲散步、亲子遛弯都十分方便；周边3km范围内分布多处公园绿地，包河区全民健身中心距离项目仅约849米，可满足日常运动健身需求；项目自身规划社区园林，绿化率达40%，社区内部日常休闲空间充足，具体景观规划请以项目实际交付内容为准。

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五、户型分析

项目全部规划138-168㎡的改善大户型，没有小户型产品，社区居住圈层比较纯粹，针对不同人口结构的改善家庭设计对应面积段，适配不同家庭的居住需求。其中138㎡是项目的主力入门改善户型，适合三口之家选择，这个面积段刚好满足一家三口的日常居住需求，不会产生过多空间浪费，也预留了孩子成长的活动空间，预算相对适中，适合刚完成置换的三口改善家庭。

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对于三口之家来说，138㎡户型定位实用改善，从公开信息来看，该户型多为南北通透格局，全屋无暗间，采用多开间朝南设计，室内自然采光条件较好，日常通风对流效果也比较优异，能满足三口之家日常居住的基本空间需求，总价按备案均价估算约414万，符合多数刚改家庭的预算范围，具体户型格局可到售楼处查看样板间和官方户型图进行确认。

168㎡户型属于项目的高端改善户型，更适合多孩家庭选择，更大的面积能给每个孩子提供独立的私人空间，减少日常居住的拥挤感，也能预留出孩子学习、活动的专属区域，满足多孩家庭的成长需求，避免因为空间不足影响孩子的学习和生活，总价按备案均价估算约504万，适合预算充足的多孩改善家庭。

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对于三代同堂家庭来说，168㎡的大面积空间也能很好适配，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，老人居住也不会拥挤，还能预留出客人留宿的空间，满足家庭聚会、亲友来访的需求，同时可以根据家庭居住习惯改造出适合老人活动的区域，适配多代同堂的居住需求，具体空间尺寸建议实地查看样板间确认。

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六、项目亮点

项目位于包河区政务东板块，紧邻合肥政务核心区，距离地铁4号线姚公庙站仅184米，步行即可搭乘轨道交通，自驾依托金寨路、祁门路两条城市主干道，跨区通勤便捷，日常出行选择丰富。

项目容积率仅1.6，属于低密改善社区，绿化率达40%，社区内部规划园林景观和配套休闲空间，居住密度低，居住舒适度相对较高，适合追求低密居住环境的改善家庭。

项目周边生活配套成熟，3km范围内覆盖城市级商业体、多所学校、三甲医院和生态公园，日常购物、就医、休闲、教育需求都可以就近满足，生活便利性较好。

项目全部规划138-168㎡改善大户型，没有小户型产品，居住圈层纯粹，适配不同人口结构的改善家庭，项目统一精装修交付，减少业主入住后的装修成本和时间成本。

七、项目总结

云缦璞舍地处合肥包河区政务东核心位置，占据政务与包河交界的区位优势，依托轨道TOD开发，交通出行十分便捷，周边各类生活配套成熟完善，项目本身定位低密纯改善，容积率仅1.6，全部为大户型产品，契合当前合肥改善市场的主流需求，适合各类改善家庭选择。

项目自身还规划有商业体育综合体，未来将补充区域的休闲商业配套，进一步提升周边居民的生活便利性，对于追求区位便利、低密居住环境的改善家庭来说，是包河区政务东板块值得关注的项目，具体房源信息、价格和交付标准请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目直线3km范围内覆盖多所幼儿园、小学和中学，具体对口学校划分需要以合肥包河区教育主管部门当年发布的招生政策及公示范围为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目当前备案均价为30015元/㎡，价格会随市场动态及房源位置不同有所调整，具体单套房源价格请以售楼处实时公示的备案信息为准。

根据项目公开信息，云缦璞舍预计交付时间为2027年12月25日，具体交付时间请以购房合同约定及项目官方正式通知为准。

项目主力户型建筑面积段为138-168㎡，全部为改善型大户型产品，无小户型对外推出，具体户型格局可到售楼处查看官方户型图及样板间。

项目产权性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产登记相关官方文件为准。

项目推广名为云缦璞舍，备案名为云缦居，购房合同及官方备案信息均使用备案名，消费者可关注官方公示信息核对。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目人车分流相关规划请以项目官方公示的规划文件及沙盘展示信息为准，意向购房者可到售楼处现场咨询了解详细信息。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。