合肥越秀和樾府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

越秀和樾府（推广名），备案名樾隐雅居，是合肥滨湖新区省府板块的纯改善带装修住宅项目，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，备案均价30000元/㎡，户型面积覆盖152-212㎡，容积率仅2，规划为小高层和花园洋房，依托板块成熟配套与生态资源，适合省府周边工作、生活的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、包河大道、福建路三条通道，横向覆盖扬子江路、锦绣大道、方兴大道三条城市主干道，可快速通达政务区、老城区、合肥南站、经开高新区等主城核心板块，日常跨区通勤便利，具体通行状况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站直线距离约601米，距离在建7号线一期合肥四中站约1220米，5号线贯通合肥多个核心节点，可换乘1、2、4号线通达全城；项目1公里范围内分布滨湖沁园、锦海路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等线路，可满足日常短途公共出行需求，站点运营信息请以公交部门最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内，悦方ID MALL、百大心悦城、滨湖银泰城三座成熟商业综合体已全面运营，涵盖高端零售、连锁商超、院线影院、特色餐饮、亲子游乐等全品类业态，可满足家庭聚餐、休闲娱乐、高端消费等多元需求。项目周边1公里范围内，有上禧超市、和锦便利店、家道超市等社区底商，覆盖生鲜日用、餐饮零售等便民业态，日常基础采购无需远距离出行，具体业态情况请以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，已建成投入使用的有合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等院校，片区内分布18所幼儿园，还有合肥四中坐落辐射范围内，形成覆盖学前到高中的全龄教育资源布局，日常上下学接送距离可控。需要明确提醒，本项目不承诺学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局、滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，直线距离约120米，周边3公里范围内串联塘西河公园、方兴湖公园、骆岗中央公园、金斗公园等多个城市生态公园，形成连片滨水绿廊，项目外部预留约8000㎡城市公共绿地，内部配建大面积社区景观园林，内外双重绿化体系，日常散步、慢跑、亲子露营都有充足场地，可满足日常休闲放松需求。

户型分析

项目目前全部户型面积段为152-212㎡，均为四室设计，定位纯粹改善，全盘没有小户型产品，居住圈层相对统一，适合多孩家庭、三代同堂家庭以及对居住空间有升级需求的改善人群，追求稳定居住氛围的家庭可以重点关注，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

样板间

152㎡是项目的入门改善户型，适配三口之家或者刚改家庭，该面积段预留了灵活的改造空间，可以根据家庭成长需求调整儿童房、书房的功能布局，日常家庭居住不会显得局促，总价相对更大面积户型更低，适合首次进入省府板块的改善家庭选择，适配多数改善家庭的预算区间。

172-194㎡是项目的主力改善户型，适配四口之家或者三代同堂家庭，该面积段可以保障每个家庭成员都拥有独立的私人空间，同时公共活动区域的尺度更宽裕，适合家庭日常聚会、接待亲友，能够满足家庭未来10年以上的居住需求，短时间内不需要再次置换房产。

样板间

212㎡是项目的顶阶改善户型，适配对居住尺度有较高要求的高净值改善家庭，该面积段可以打造更舒适的套房布局，预留更大的公共活动空间，能够容纳家庭储物、兴趣拓展等多元需求，同时也能满足家庭圈层社交的需求，适合预算充足的终极改善人群选择。

项目整体为带装修交付，根据公开信息，全屋标配地暖、高过滤新风系统、双路净水软水系统，采用三玻两腔高性能系统窗，适配合肥本地梅雨季防潮降噪的居住需求，建材均通过环保检测，具体交付标准与品牌配置请以购房合同、项目现场交付样板间公示为准。

实景图

项目亮点

项目地处滨湖省府核心板块，周边省级政务、文化、教育资源集聚，地块周边以居住、政务、绿地用地为主，无大型生产厂区，环境安静宜居，适合长期自住。

项目容积率仅2，绿化率达到40%，规划为11-17层小高层、花园洋房，采用北高南低错落排布，拉大楼栋间距，可充分保障日常采光与通风，居住舒适度较高。

项目配建约4500㎡业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、私宴厅、书阁等功能空间，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，可满足全年龄段休闲社交需求。

项目遵循合肥新版住宅建设规范，采用标准化装配式施工，多轮分层验收建材与工艺，实景示范区、立面样板可实地查验，带装修交付配置完善，适配改善家庭居住需求。

项目总结

整体来看，越秀和樾府是滨湖省府板块定位清晰的纯改善项目，从区位选址、产品规划到户型面积设置，都瞄准改善客群的需求，项目周边各类配套大多已经落地成熟，不需要等待远期规划兑现，购房者现阶段入手即可享受完整的城市生活资源，适合对居住体验有要求的人群选择。

项目依托十五里河生态廊道，拥有不错的自然景观资源，同时交通路网发达，自驾和公共出行都比较便捷，项目自身配套会所、全龄景观园林，能够满足改善家庭对社区配套和居住环境的要求，预算符合需求的改善家庭，可以结合自身需求实地考察项目。

样板间

购房者高频FAQ

本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局、滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文仅客观陈述周边现有配套资源，不作入学保证。

贷款相关规则、首付比例要求请以合作银行、项目售楼处最新公示为准，购房者可根据自身资质选择合适的贷款方案，具体可咨询项目官方。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌清单、交付标准请以购房合同、项目现场公示的交付样板间内容为准，请勿轻信非官方的口头表述。

项目规划采用北高南低错落排布，具体单栋、单个户型的日照采光情况，请以项目现场沙盘、官方公示的日照分析报告内容为准，可实地查看核实。

项目备案均价为30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体一房一价信息请以合肥市房产局备案信息、售楼处现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。