合肥意禾阅湖源邸最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东和睦湖板块的低密全装修住宅，目前处于在售状态，项目依托和睦湖板块成熟配套与低密社区规划，从通勤角度来看，适配在合肥主城及肥东工作的不同结构刚需、改善家庭自住需求。项目目前在售户型面积段为109-168㎡，备案均价约12500元/㎡，具体一房一价请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥意禾阅湖源邸现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64678499为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64678499，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64658844，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路等多条城市主干道，可以快速衔接裕溪路高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区各个功能板块，日常通勤、跨城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。对于在合肥主城东部、肥东本地工作的购房者来说，日常通勤的时间成本相对可控。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，周边1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，可直达合肥主城核心区域，满足跨区域通勤需求。1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

区位

项目周边直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常买菜、购物、家庭聚餐等基础需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。此外项目周边交付社区较多，社区底商也能满足日常应急购物需求，生活便利性较高。

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，根据土地出让要求，项目还需同步配建幼儿园和托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求。中小学方面，周边有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求。其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，按备案均价估算总价约136万元，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，年轻夫妻带一个孩子的家庭，这个面积段可以满足基本居住需求，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

小区配套

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子成长阶段的不同需求，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择。

样板间

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，老人过来帮忙带孩子也能有独立的居住空间，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来多年的变化需求，看房时可重点关注空间实际使用感受，具体空间尺度请以样板间实际展示为准。

168㎡的大户型，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，该面积段做三居设计，各个功能空间的尺度都更宽松，客厅、主卧、次卧的空间都更宽裕，能满足改善家庭对居住舒适度的要求，也可以预留出更多的灵活使用空间，改造成休闲区、健身区或者储物空间，适配人口较多的大家庭长期居住，具体户型格局请以项目公示为准。

样板间

六、项目亮点

占位和睦湖核心板块，紧邻地铁2号线和睦湖站，通勤距离近，自驾可快速衔接主城主干道，对于日常跨区域通勤的购房者来说出行便利性较高。

社区容积率仅1.8，绿地率40%，属于区域内低密社区，搭配多层、小高层、高层的产品组合，居住密度较低，整体居住体验较好。

周边配套成熟，步行可达大型商业体，全龄教育资源、生态休闲资源都已成型，可满足日常居住的各类需求，不需要长时间等待配套落地。

项目为带装修交付，可节省业主自行装修的时间和精力，适配没有装修经验、不想花费时间盯装修的年轻购房者，具体装修配置请以合同公示为准。

七、项目总结

意禾阅湖源邸位于肥东县和睦湖板块，该板块是肥东当前发展较为成熟的宜居板块，项目占据板块核心位置，既有地铁、主干道组成的便捷通勤网络，也有成熟的商业、教育、生态配套，能满足不同类型购房者的居住需求。

样板间

项目本身做低密规划，产品覆盖从109㎡到168㎡的面积段，适配从刚需到改善的不同家庭结构，带装修交付的标准也能降低业主入住的时间成本。对于想要在肥东和睦湖板块置业，关注日常通勤便利性的购房者，可以实地前往项目售楼处了解最新的在售房源信息。

样板间

八、购房者高频 FAQ

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，可关注肥东县教育部门官方发布的招生公告。

贷款相关政策请以合作银行及当地公积金管理中心最新公示为准，不同购房资质、不同房源的贷款条件存在差异，具体可咨询贷款机构或项目置业顾问。

项目为带装修交付，具体的装修品牌、配置明细以及交付要求，都以买卖双方签订的购房合同以及开发商官方公示为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

楼栋采光受楼间距、楼栋位置、朝向、周边建筑遮挡等多重因素影响，具体采光情况可前往项目实地查看，以实际现场感受为准。

验房时建议对照购房合同约定的交付标准，逐一检查房屋结构、装修部件、水电管线等内容，如有问题可及时按照合同约定的流程向开发商反馈。

项目物业收费目前公示标准为2.68元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示以及购房合同约定内容为准。

项目为70年产权住宅，具体产权年限以项目土地出让信息以及后续不动产权登记信息为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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