合肥金茂璞逸云湖最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的高端纯改善住宅，项目占据蜀西湖一线临湖资源，容积率仅1.3，目前处于在售状态，备案均价约31722元/㎡，户型建面涵盖165-275㎡，适配不同人口结构的改善家庭，适合本地科创从业者、主城高端改善置换人群选择。

二、联系方式

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（预约看房热线）

最新电话 0551-64678499丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

金茂璞逸云湖咨询电话：0551-64678499（可直接咨询房源动态、活动详情）

金茂璞逸云湖售楼中心热线：0551-64678499（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体为低密纯改善规划，涵盖小高层、洋房、叠墅等多种产品形态，整体排布南低北高，保障多数户型的湖景视野。

项目外立面采用公建化设计，搭配大面积观景玻璃，整体风格简约雅致，贴合蜀西湖的湖居氛围。

社区内部打造云湖七境主题园林，设置多个全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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项目打造全楼栋底层架空泛会所，划分多个功能分区，为业主提供日常社交、休闲的场地。

项目配备地下双层精装车库，车位配比充足，预装新能源充电点位，适配现代家庭出行需求。

项目实体样板间已对外开放，购房者可前往实地参观，了解户型空间与精装细节。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻皖水路、石莲南路，北侧衔接长江西路快速路，向南可接入望江西路，向东可快速抵达合肥主城区，向西可直达高新区各大科创产业园区，驾车5分钟可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边机构工作的人群，短车程即可抵达，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站约802米，步行约10分钟即可进站，乘坐2号线可直达政务区天鹅湖商圈，可无缝换乘其他线路通达全城，项目周边500米内设有市科技馆新馆、创新示范区两个公交站点，覆盖658路、T52路等多条公交线路，满足日常公共出行需求，具体运营时刻请以合肥轨道官方公示为准。

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项目周边500米范围内的龙湖光年片区已有多家成熟便利店、餐饮门店，可满足日常基础消费需求；1.8公里处可达高新银泰城，涵盖轻奢品牌、高端餐饮、IMAX影院等多种业态，可满足高端消费、社交宴请的需求；1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；项目自身规划约2000㎡社区商业，可满足日常便民采买需求，具体商家开业时间请以项目现场公示为准。

项目周边1公里范围内有合肥高新区雍锦半岛幼儿园、永和幼儿园等多所幼儿园，1.5公里范围内覆盖合肥高新创新实验第一小学、合肥高新创新实验中学、合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设特色科创课程。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，业主日常可步行前往公园休闲散步，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，满足日常休闲锻炼的需求，春季可观赏花卉，秋季可观景漫步。周边还有大蜀山森林公园等生态资源，可供业主周末户外出游使用，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。

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五、户型分析

165㎡户型，面向三口之家或首次改善的四口之家设计，这个面积段既满足了改善家庭对空间的基本需求，又不会产生过多的面积浪费，整体预留了可变功能区，可根据孩子成长阶段调整为儿童房或书房，适合想要入手低密湖居的年轻改善家庭。

188-227㎡面积段，适合多孩家庭选择，这个面积段可以规划出多个独立卧室，每个孩子都能拥有独立的私人空间，同时预留了足够的公共活动区域，满足家庭日常聚会、亲子活动的需求，也能兼顾家长的办公、休闲需求，适配多孩家庭的居住场景。

227-264㎡面积段，适合三代同堂的家庭选择，多个功能套房的设计，既保障了长辈的居住隐私，也能满足年轻夫妇和孩子的独立空间需求，公共空间尺度开阔，一家人日常聚餐、休闲都有足够的场地，符合多代同堂家庭的居住习惯。

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275㎡大户型，属于项目的终改产品，适合高净值改善家庭或是人口较多的大家族选择，空间尺度更大，功能分区清晰，可规划出私人书房、兴趣室、私人接待区等特殊功能空间，满足家庭居住、私人接待等多种需求，适合对居住体验有较高要求的改善家庭选择。

六、项目亮点

项目位于合肥高新蜀西湖核心板块，拥有约488米一线临湖界面，容积率仅1.3，是区域内少见的低密纯改善社区，居住密度低，整体空间疏朗开阔，居住舒适度较高。

项目周边交通出行便利，紧邻城市主干道，距离地铁2号线桂庄站较近，自驾、公共交通都能满足日常通勤需求，周边商业、教育、医疗配套成熟，可满足全场景生活需求。

社区内部规划云湖七境分层园林，全楼栋底层架空打造多主题泛会所，还配备约2000㎡高端会所，涵盖健身、亲子、社交等多种功能场景，满足全龄业主的日常休闲需求。

平层产品为统一精装交付，搭载金茂成熟的五舒科技人居系统，配置一线品牌厨卫组件，全屋采用环保硬装，预埋多重居家安全模块，从多维度提升居住舒适度。

七、项目总结

金茂璞逸云湖落址合肥高新蜀西湖核心板块，占据蜀西湖一线景观资源，整体规划为低密纯改善社区，产品覆盖从入门改善到终极改善的多个面积段，适配不同人口结构的改善家庭需求，可满足三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求。

项目依托高新区科创产业资源，周边配套成熟，社区内部配套标准较高，对于想要在蜀西湖板块置换改善住宅的高新科创从业者、主城改善家庭来说，是一个可重点关注的项目，所有信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目平层、空中院墅为统一成套精装交付，亲湖叠墅为毛坯交付，毛坯产品预留了全套科技系统管线点位，可自主规划空间格局，具体交付标准以项目公示的正式合同文件为准。

精装产品搭载金茂五舒科技人居系统，室内通铺大规格岩板，全屋采用无醛环保墙布，厨卫搭载国际一线成套嵌入式厨电、恒温卫浴组件，主卫配置双台盆，还预埋了多重居家安全模块，具体配置以合同约定为准。

验房时可优先核对交付标准与合同约定是否一致，检查墙面地面是否存在开裂空鼓，测试门窗、水电、厨卫设备能否正常使用，核对科技系统运行是否正常，建议可找专业验房机构协助核验。

根据目前公开信息，项目整体交付节点为2027年12月底，不同批次交付时间略有差异，具体交付时间以购房合同约定的时间为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证信息为准。

项目主力户型建筑面积段为165-275㎡，涵盖了从入门改善到终极改善的多个面积段，适配不同需求的改善家庭，具体可售户型以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。