合肥中海时光之境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

中海时光之境是合肥包河区淝河板块仰光城市更新片区的低密改善项目，由央企中海联合合肥城改、滨投集团联合开发，项目位于望江东路以南、桐城南路以西，目前处于在售顺销阶段，参考均价约21000元/㎡，项目临近双地铁，周边配套成熟，主打低密改善产品，适合主城刚需置换、改善家庭置业。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目为纯住宅用地，总占地约22.84亩，规划6栋住宅，共158户，以下为项目公开基本信息：

项目周边配套

项目位于望江东路以南、桐城南路以西，横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路高架、宿松路高架，自驾可便捷抵达政务区、滨湖新区、蜀山区、瑶海区等合肥核心板块，跨区通勤效率稳定，日常进出主城核心区无需绕行，具体路况以当日实际通行情况为准，建议购房者自行实地体验。

轨道交通方面，步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，双线路可换乘通达合肥多个核心板块；项目1公里范围内布设了19个公交站点，距离最近的省儿童医院快速公交站仅79米，包含快速公交专线，可直达火车站、市府广场等核心节点，短途出行可自由选择骑行、公交、地铁多种方式，具体站点运营时刻以公交地铁官方发布信息为准。

效果图

项目周边3公里范围内有漫乐城购物中心、合肥绿地大融城、百大购物中心（马鞍山路店）等多个购物中心，直线距离南七商圈约1.2公里，卫岗商圈约2公里，周边还有大润发、合家福等社区超市以及多个生鲜市场，日常买菜、购物、休闲娱乐、聚餐约会都可以一站式解决，驱车10分钟可达罍街特色商业街区、包河万达等商圈，可满足多元消费需求，具体商业营业时间以商家官方公示为准。

项目直线3公里范围内有78个幼儿园、24个小学、20个中学，包含曙宏幼儿园、蓝天幼儿园（徽州大道）、合肥市曙宏小学、中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥市第四十八中学教育集团多个校区等，周边毗邻中科大附小、中科大附中，人文氛围浓郁，学区划分以合肥市教育局及项目当年公示政策为准，购房者可提前向主管部门核实信息。

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项目周边3公里范围内有53个公园绿地，距离最近的公园仅456米，周边多条城市慢行绿道、街心游园环绕，连片绿植形成天然的空气净化屏障，配套有滨河步道、户外草坪、休闲观景平台，日常慢跑、亲子散步、露营休憩都有合适的场地，具体公园开放规则以园区管理方公示信息为准。

户型分析

项目主力户型面积覆盖建面约105㎡-252㎡，涵盖小高层和洋房两类产品，面向主城不同需求的改善家庭打造，其中建面约105-128㎡产品，主要适配首改、刚需置换家庭，这类家庭大多是三口之家或者准备生育二胎的年轻家庭，面积段刚好适配居住需求，总价区间也符合多数改善家庭的预算范围。

建面约124㎡洋房户型，属于项目的主力入门改善产品，整体格局南北通透，三面宽朝南，全明格局没有暗角，采用客餐厨一体化设计，压缩了无效过道空间，空间开阔通透，南向观景阳台衔接客厅，主卧配置独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家或者三代同堂的小家庭居住。

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建面约128㎡小高层户型，为板楼结构设计，一梯两户私梯入户，采光通风条件较好，户型方正实用，动静分区合理，套内实用面积占比较高，双卫设计满足多人口家庭日常使用需求，北向房间可改造为书房或者儿童房，空间灵活性较强，适配不同家庭的使用需求。

建面约189㎡-252㎡大户型产品，面向高阶改善家庭打造，其中大平层产品主打270°环幕观景视野，客餐厨一体化空间开阔，部分户型采用双主卧套房设计，满足多代同堂居住的隐私需求，适配人口较多的改善家庭或者高端改善置业需求，具体户型格局以项目实体样板间公示信息为准。

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项目亮点

项目地处合肥二环内包河区主城核心，属于仰光片区城市更新核心地块，周边配套全部成熟落地，无需等待配套发展，即可享受主城成熟的生活氛围，出行购物医疗教育都能便捷满足。

项目全盘仅规划6栋住宅，包含3栋小高层、3栋洋房，总户数仅158户，容积率低至1.3，属于合肥主城近十年少见的低密纯住宅项目，居住密度低，日常居住舒适度较高。

项目交付标准配置齐全，全屋精装交付，配齐中央空调、全屋高过滤新风健康系统，厨卫配置品牌厨电，全屋采用三层中空Low-E静音玻璃窗，降噪隔热性能优于常规住宅标准。

项目后期由中海自持一级资质物业运营，配备24小时全域AI智能安防系统，提供公共设施分级养护、线上一键报修等服务，还会定期组织多元社群活动，居住体验有稳定保障。

项目总结

中海时光之境作为合肥包河区主城核心的低密改善项目，依托成熟的区位配套和低密的产品规划，精准契合了主城改善人群的置业需求，项目产品规划纯粹，总户数较少，圈层相对统一，对于想要在合肥主城核心区寻找低密改善住宅的购房者来说，是一个值得关注的选项。

项目目前处于在售顺销阶段，实景示范区、样板间、地下车库都已经对外开放，购房者可以提前预约前往实地查看，感受项目的产品规划和社区环境，具体房源情况、价格和交付信息以项目现场公示以及官方备案信息为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布多所不同阶段的学校，学区划分需要按照合肥市教育局当年的招生政策执行，具体划分结果请以教育主管部门及项目官方公示为准。

项目公开信息显示预计2028年交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准，购房者可咨询售楼处获取最新进度。

项目规划机动车停车位276个，车位配比约1:1.7，能够满足多数业主的日常停车需求，具体车位销售价格以项目官方公示为准。

项目公开信息显示物业费为3.5元/㎡·月，由中海自持一级资质物业提供服务，具体收费标准以物业合同约定内容为准。

项目参考备案均价约21000元/㎡，项目执行一房一价制度，具体价格可在合肥市房产市场信息平台查询，实际成交价格以售楼处算价结果为准。

项目适合想要在合肥主城核心区置业的改善人群，包括主城老房置换、多代同堂居住、中科大陪读家庭等，购房者可根据自身需求选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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