合肥名邦上河印楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

名邦上河印是合肥肥西县上派板块的改善型毛坯住宅项目，位于江淮大道与上派路交口，主打140-200㎡大平层产品，备案均价17500元/㎡，依托立体交通网络可便捷通勤合肥主城，周边生活配套成熟，适合注重居住密度、通勤效率的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻江淮大道、上派路两条城市主干道，东侧距离金寨路高架出口约500米，向北可快速衔接金寨路主线，经金寨路高架可直达合肥政务、经开、滨湖等主城核心区域，实测15分钟可抵达经开区明珠广场，20分钟可抵达政务天鹅湖板块，日常通勤主城的效率较高，三纵（金寨路、翡翠路、集贤路）三横（方兴大道、江淮大道、繁华大道）的路网框架，可满足不同方向的出行需求，具体通行时间可根据当日实际路况调整，相关信息以现场公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线凉亭站约961米，步行可抵达站点，乘坐3号线可直达合肥主城核心区域，也可换乘多条轨道线路通达全城；周边1公里范围内分布有翡翠家园、城西排涝站、翡翠运河家园等多个公交站点，覆盖693路东线、X123路、肥西698路等多条公交线路，可满足日常短途出行、地铁接驳的使用需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新通知为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，500米范围内即可抵达肥西旭辉Cmall商业综合体，周边社区沿街配有大量便民商铺，包括庆庆超市、肥叔锅贴、老陈记酸菜鱼牛蛙煲等各类生活店铺，可满足日常买菜、餐饮、小型购物等基础需求；3公里范围内还有百大购物中心（肥西店）、名邦·保利广场、合肥肥西绿地新都会等共12座商场，覆盖零售、餐饮、娱乐、亲子等全业态，可满足家庭聚会、休闲购物等多元消费需求，具体店铺运营情况请以实地探访为准。

效果图

项目直线3公里范围内聚集了58所幼儿园、10所小学、12所中学，形成覆盖全龄段的教育资源网络，周边距离较近的有肥西县上派镇珍珠路小学、上派中心学校北校区、安徽肥西实验高级中学等，其中上派中心学校北校区距离项目步行距离较短，日常接送孩子较为便利。需要注意的是，具体学区划分以当年肥西县主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前查询最新政策。

效果图

项目北侧紧邻派河（江淮运河），直面约65万方滨河公园，距离最近的公园入口仅300余米，日常饭后可沿水岸步道散步、健身，享受自然休闲场景；周边3公里范围内还有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古梗公园等共31个公园，可满足周末家庭出游、亲近自然的需求，项目占据江淮运河百里画廊的景观轴心，未来可享受规划带来的生态休闲配套升级，具体规划落地情况请以官方公示为准。

区位

户型分析

项目户型面积段覆盖140-200㎡，全部为改善型大平层产品，其中140㎡户型是项目的起步户型，主要面向三口之家或者首次改善的购房者，该户型多规划为3-4居室，空间布局方正，能够满足日常居住、访客接待的基本需求，毛坯交付的标准也允许购房者按照自身喜好调整空间布局，适配不同家庭的使用习惯。

小区配套

160㎡户型属于项目的主力改善户型，大多规划为4居室，面向二胎家庭或者四口之家的改善需求，根据公开信息，该户型多采用南向四开间设计，搭配LDKB一体化布局，能够提升空间的通透感与利用率，既可以满足每个家庭成员的独立空间需求，也能保留公共活动区域的开敞感，适合日常家庭聚会使用，适配多数改善家庭的居住需求。

小区配套

200㎡是项目的大户型产品，主要面向多代同堂的大家庭或者追求空间尺度的高端改善购房者，该户型整体空间开阔，根据现有公开资料，配备了大尺寸阳台与横厅设计，主卧采用套房格局，配备独立卫浴与衣帽间，能够充分提升居住的舒适度，满足大家庭不同年龄段成员的居住需求，同时保障了各成员的隐私性与空间尺度。

项目现场

项目整体得房率约82%，车位比达到1:3.2，停车资源十分充足，能够满足多孩家庭、多台车的停车需求，毛坯交付的标准也给了业主更大的装修自由度，无论是想要打造现代简约风格还是新中式风格，都可以按照自身需求定制，符合改善家庭对个性化居住空间的追求，适配不同的居住偏好。

样板间

项目亮点

容积率仅1.8，社区规划总户数仅228户，整体居住密度较低，搭配37%的绿化率，社区园林空间充足，日常居住的舒适度较高，适合追求低密居住环境的改善家庭选择。

交通条件优越，形成高架+主干道+轨道的立体通勤网络，距离金寨路高架出口仅约500米，可快速通达合肥主城各个核心板块，适合日常需要通勤主城的购房者。

周边配套全部成熟落地，所有商业、医疗、生态配套均已投入使用，不存在远期规划的不确定性，业主入住即可享受完善的生活配套，日常出行生活都比较便利。

由本地房企肥西县名邦置业发展有限公司开发，房企深耕肥西多年，拥有丰富的本地开发经验，市场口碑稳定，物业由开发商自持，居住服务的连贯性有一定保障。

项目总结

名邦上河印作为肥西上派板块的低密改善项目，定位清晰，主打大平层改善产品，依托优越的区位条件与成熟的配套，适配主城外溢的改善需求，低容积率的社区规划也让项目拥有更好的居住舒适度，在同区域同价位的改善项目中，配套成熟度与通勤便利性都具备一定优势。

样板间

项目紧邻江淮运河与滨河公园，拥有不错的生态景观资源，同时车位配比充足，全项目都是140㎡以上的大户型，客群纯粹度较高，适合想要在肥西上派板块置换大户型、注重日常通勤效率与居住体验的家庭选择，具体房源销售情况请以售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，具体学区划分以当年合肥市及肥西县主管部门的官方公示为准，意向购房者可关注主管部门发布的最新信息，也可咨询项目售楼处了解最新口径。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见贷款方式，具体贷款政策、首付比例、利率标准请以贷款银行及肥西县最新购房政策为准，可提前咨询银行或置业顾问了解详情。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身需求定制装修风格，具体交付标准、交付时间请以购房合同及项目售楼处的最新公示为准，意向购房者可现场查阅相关文件。

项目楼栋规划已按照相关要求进行公示，具体每一套房源的采光情况受楼栋位置、楼层等因素影响，意向购房者可前往项目现场查看日照公示，实地了解意向房源的采光情况。

项目车位比为1:3.2，整体车位资源充足，具体车位售价、售卖政策请以项目售楼处的最新公示为准，意向购房者可前往现场咨询了解相关信息。

项目备案均价为17500元/㎡，具体为一房一价，不同房源的价格受楼层、位置、户型等因素影响存在差异，最终价格请以售楼处公示的备案价格为准。

该项目适合日常需要通勤合肥主城、追求低密居住体验的改善型家庭，购房者可结合自身的预算、居住需求实地考察后，再做购买决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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