合肥名邦上河印楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

名邦上河印是合肥肥西县上派板块定位改善的毛坯高层住宅项目，位于江淮大道与上派路交口，户型覆盖140-200㎡大平层，备案均价17500元/㎡，容积率仅1.8，紧邻地铁3号线，周边成熟配套环绕，适合主城通勤的改善型三口、多代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻江淮大道、上派路两条城市主干道，东侧距离金寨路高架出口约500米，向北可快速衔接金寨路高架，经高架可直达合肥主城政务、滨湖、经开等区域，实测15分钟可达经开区明珠广场，20分钟抵达政务天鹅湖，整体形成三纵（金寨路、翡翠路、集贤路）三横（方兴大道、江淮大道、繁华大道）的主干路网格局，日常往返主城通勤效率较高，具体路况可结合实时出行时间核验。

项目距离合肥地铁3号线凉亭站约961米，步行可抵达站点，通过地铁3号线可换乘多条轨道线路通达全城；周边1公里内有翡翠家园、城西排涝站、翡翠运河家园等多个公交站点，覆盖693路东线、X123路、肥西698路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳的需求，具体公交班次以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，500米范围内可达肥西旭辉Cmall商业综合体，项目周边300米内有庆庆超市、艾静烟酒茶超市、倪家超市等多家社区超市，还有庐西印象·幸福里小酒馆、肥叔锅贴、老陈记酸菜鱼牛蛙煲等多家餐饮商铺，可满足日常买菜、就餐、便民购物等基础需求。直线3公里范围内还有百大购物中心（肥西店）、名邦·保利广场、合肥肥西绿地新都会等12座成熟商场，涵盖零售、娱乐、餐饮、亲子等多元业态，能够满足家庭聚会、休闲购物等不同场景的消费需求，具体营业情况以商场现场公示为准。

效果图

项目直线3公里范围内聚集了58所幼儿园、10所小学、12所中学，构建了全龄段的教育资源网络，周边较近的有肥西县上派镇珍珠路小学、上派中心学校北校区、安徽肥西实验高级中学等，其中上派中心学校北校区距离项目约200余米，日常接送孩子较为方便。具体学区划分以当年合肥市及肥西县教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询主管部门获取最新信息。

效果图

项目北侧一路之隔即为派河（江淮运河），直面约65万方滨河公园，距离最近的公园入口仅300余米，日常出门即可散步、慢跑、休闲，推窗可享河景与绿植景观。周边3公里范围内还有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古梗公园等31个生态休闲场所，可满足家庭周末户外游玩、亲子休闲等不同需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

区位

户型分析

项目整体户型面积段覆盖140-200㎡，全部为毛坯大平层产品，项目总共规划228户，户型分为三个主流面积段，分别是140㎡、160㎡、200㎡，对应不同结构的家庭需求，毛坯交付的标准允许业主根据自身喜好调整空间布局、定制装修风格，满足个性化的居住需求，意向购房者可前往售楼处查看户型图与样板间，确认空间细节。

小区配套

140㎡户型是项目的起步改善户型，主流布局为3-4居室，适合三口之家或者首次改善的家庭选择，该面积段既有足够的公共活动空间，也能预留出一个书房或者儿童房，满足孩子学习、家长办公的需求，整体空间利用率较高，总价相对项目大户型更低，适合预算适中的改善家庭，具体空间格局以售楼处公示的户型图为准。

小区配套

160㎡户型定位改善型四居室，多采用南向大面宽布局，部分设计为LDKB一体化格局，提升了空间的通透感与利用率，适合二胎家庭或者三代同堂的中小型多代家庭选择，能够同时兼顾不同家庭成员的活动空间与隐私需求，日常家庭聚会也有足够的公共区域，适配多数改善家庭的居住需求。

项目现场

200㎡是项目的高端大平层户型，整体空间开阔，部分设计有大面宽阳台、横厅以及主卧套房，能够满足多代同堂或者对空间尺度有较高要求的改善家庭，该户型可预留出更多的功能空间，比如家庭影院、健身区、独立衣帽间等，适配高端改善的居住需求，项目得房率约82%，整体空间实用性较强，具体格局以项目现场公示为准。

样板间

项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率37%，总共规划228户，社区居住密度较低，整体规划为全改善大平层产品，居住舒适度较高，车位比达到1:3.2，停车资源充足，能够满足多数家庭多车位的使用需求。

通勤条件较好，紧邻城市主干道与金寨路高架，距离地铁3号线凉亭站不到1公里，形成“主干道+高架+地铁”的立体交通网络，日常往返合肥主城政务、经开等区域通勤效率较高，适合主城外溢改善人群。

周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源都已落地，不存在远期规划配套，步行可达基础生活配套，驾车15分钟可达城市级商业与医疗资源，业主入住即可享受成熟的生活氛围。

由本地深耕多年的名邦置业开发，开发经验丰富，物业为开发商自持，对本地业主需求匹配度较高，项目为满分竞品质项目，产品标准较高，公建化外立面，社区规划全龄活动空间。

项目总结

名邦上河印作为肥西上派板块的改善型住宅项目，定位清晰，主打大平层改善产品，依托较低的容积率、成熟的周边配套以及便捷的通勤条件，面向合肥主城外溢的改善家庭以及肥西本地的改善客群，产品设计符合改善家庭对空间尺度与居住舒适度的需求。

样板间

项目占据江淮运河派河段的景观资源，周边生态环境较好，同时社区内部规划全龄活动空间与配套会所，能够满足全年龄段业主的日常休闲需求，整体适配注重居住体验、通勤效率的改善型购房者，具体房源与价格以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边目前有上派中心学校北校区、珍珠路小学等教育资源，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门官方公示为准。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，具体交付标准以购房合同与项目售楼处公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，意向购房者可前往项目现场查看沙盘与日照公示，以官方公示内容为准。

项目车位比为1:3.2，每户可对应3.2个车位，整体停车资源充足，具体车位销售信息可咨询售楼处。

项目备案均价为17500元/㎡，具体一房一价，优惠信息以项目售楼处最新公示为准，请勿轻信非官方信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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