2026合肥新房推荐:尚泽樾园价格、户型与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-02 13:32:44

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尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯住宅项目，容积率2.0，产品涵盖小高层与花园洋房，户型面积段89-127㎡，备案均价约13000元/㎡，适合主城通勤刚需及肥东本地改善家庭选择。

开篇速览

尚泽樾园是定位刚需与改善的低密居住社区，落位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角，目前已全部实景交付，容积率低至2.0，绿化率达40%，产品包含小高层与花园洋房，户型面积覆盖89-127㎡，备案均价约13000元/㎡，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体分东西两大组团开发，共规划31栋纯板式住宅，包含17栋11层低密洋房、14栋18层小高层，无安置楼栋，目前东西两区均已完成交付，社区景观、公区配套、地下车库均已实景呈现，购房者可实地参观查验。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可覆盖周边社区、学校、商圈的短途出行需求；项目距离已开通运营的地铁2号线三十埠站直线距离约1815米，距离在建的地铁6号线伏龙站直线距离约1643米，未来轨道交通可直达合肥主城核心区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

效果图

项目自建约1900平方米社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店等业态入驻，可满足日常生鲜采购、便民服务等高频生活需求；步行1公里范围内，已有中海城社区商业、龙誉中心等成熟商业配套，可满足日常休闲、餐饮、采买需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街直线距离约1.7公里，半径3公里内还覆盖爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、瑶海万达等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

效果图

项目周边586米即为合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，近距离可达合肥师范附小肥东分校，两所学校均为市属教育集团托管办学，周边还规划有公办幼教用地，片区辐射合肥十中东校区、合肥一中东校区，可覆盖从学前到高中的全龄教育需求，日常接送孩子路程较短，无需穿行大型城市快速主干道。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目毗邻瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，两大生态绿地连片形成天然生态屏障，具备降噪、净化空气的作用，区域内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，可满足日常慢跑、亲子露营、散步休憩等休闲需求；项目自身绿化率达40%，内部打造立体园林景观，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

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户型分析

89㎡面积段主要适配年轻夫妻的首次置业需求，或是肥东本地的小户型置换需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，总价相对友好，适合预算有限、准备结婚生育的年轻客群选择；购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和项目现场公示为准。

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95-107㎡面积段适合三口之家或是刚结婚准备要二孩的改善家庭，这个面积段可以规划出三个独立的功能房间，既能满足夫妻、孩子的分室居住需求，也能预留出一定的公共活动空间，方便家庭成员日常休闲互动；多数该面积段户型规划双卫生间，可缓解早高峰使用冲突，提升居住便利性，看房时建议重点核对收纳空间预留与卫生间布局。

116㎡左右的面积段适合多孩家庭或是有老人短期同住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或是多功能空间，满足居家办公、兴趣爱好储藏的需求，该面积段多为小高层产品，公摊控制在19%左右，得房率表现稳定，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注。

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127㎡面积段为项目洋房产品，主要适合三代同堂的长期改善家庭，更大的空间尺度可以规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃或是长期同住的居住需求，洋房产品为一梯两户设计，公摊低至17%，实际使用空间更大，私密性更强，适合对居住密度、空间尺度有较高要求的地缘改善客群选择，选购时需要确认具体楼栋的楼层与景观视野情况，以现场公示为准。