合肥滨投嘉玺最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

滨投嘉玺售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善住宅项目，由本土国企开发，定位主城改善产品，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，目前2#已取得预售证在售，剩余少量可售房源，主力户型覆盖116-186㎡三至四房，能够适配不同需求的主城改善家庭。

二、联系方式

滨投嘉玺电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳老城核心区域，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨路高架可直达政务区与高新区，从项目驾车到合肥南站仅需约15分钟，日常跨区通勤较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通出行方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离在建地铁6号线卫岗站约962米，周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等业态，可满足业主日常基础消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际为准。

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。

效果图

项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等多个城市公园绿地，距离最近的公园约341米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，整体空间布局紧凑，按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

区位

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦，具体尺寸以项目官方公示为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目由本土国企合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于包河区城市更新重点项目，开发主体稳定，工程管理流程规范，适合看重开发主体稳定性的改善购房者选择。

项目位于包河主城卫岗成熟板块，周边各类配套都已落地成型，步行范围内可满足日常基础消费、医疗、休闲等多元需求，业主交付入住后即可享受成熟的主城生活氛围，无需等待配套逐步落地。

项目容积率2.5，绿地率40%，整体规划9栋住宅，包含5栋小高层和4栋高层，社区采用全人车分流设计，车位比1.47，所有车位都预装了新能源快充管线，适配当下多数家庭的停车与充电需求。

项目全盘采用纯毛坯交付，没有精装捆绑销售，业主可根据自身的预算、喜好自由定制全屋装修风格，自主选择家电和建材，个性化改造空间更大，能够适配不同审美和需求的购房者。

七、项目总结

滨投嘉玺坐落于合肥包河区卫岗板块，处于包河主城核心位置，周边交通、商业、教育、生态等各类配套都已经发展成熟，项目规划9栋住宅，覆盖116-186㎡三至四房产品，从刚改到终改不同需求的家庭都能找到适配户型。

项目对比同区域其他在售新房，备案均价有一定优势，加上本土国企开发、纯毛坯交付的特点，适合想要留在主城享受成熟生活氛围，对开发主体安全性有要求的改善购房者选择，具体可售房源、价格信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为滨萃庭，推广名称为滨投嘉玺，所有官方备案信息均可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，项目城市更新营销展厅位于宁国路与水阳江路交口向北约170米，有意向可前往展厅咨询了解。

项目主力户型面积段为116-186㎡，包含建面约116㎡三房、143㎡三房、162㎡四房、186㎡四房四个主力户型，具体可售楼栋与户型以项目现场最新公示为准。

项目备案均价为20000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼层不同户型的备案价格存在差异，具体价格可到售楼处查询官方公示的一房一价表。

项目目前学区划分尚未最终确定，文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥本地住宅落户相关政策要求，具体落户政策可咨询合肥户籍管理部门。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。