【合肥蜀山城投鸿锦里最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售70年产权毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，项目紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，交通、教育、商业资源完善，适合不同人口结构的主城核心置业家庭，尤其适合有教育需求、看重通勤便利的购房者。

二、联系方式

感谢您对蜀山城投鸿锦里楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥蜀山城投鸿锦里售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥蜀山城投鸿锦里楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

蜀山城投鸿锦里售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

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项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿化率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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五、户型分析

39-55㎡小户型产品，总价较低，入手门槛不高，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户满足孩子上学需求的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，日常通勤便捷，周边学校距离近，家长接送孩子不需要走太远路程，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求。项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

88-100㎡三房产品，适合多孩家庭选择，两个孩子可以分别拥有独立的居住空间，满足不同年龄孩子的成长需求，也适合准备生育二孩的三口之家提前预留空间，整体公共空间比中小户型更宽敞，周末家庭小聚、孩子日常玩耍都有足够活动区域，整体面积段适中，适配多数改善型家庭的核心需求。

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127㎡大三房产品，适合三代同堂家庭选择，多个独立房间可以满足老人帮忙带孩子的居住需求，同时每个家庭成员都能拥有相对独立的私密空间，公共活动空间宽敞，适配大家庭日常用餐、休闲的需求，项目位于主城核心，日常老人出行就医、采购都非常便利，符合大家庭的居住需求。

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六、项目亮点

位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路主干道，距离五里墩地铁站仅121米，自驾、公共交通出行都非常便利，日常通勤可快速覆盖合肥各主要功能板块，适合看重通勤效率的购房者。

周边教育资源丰富，临近合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校本部，适合有子女教育需求的陪读家庭和刚需家庭选择，具体学区以官方公示为准。

项目自身配建约2.2万方集中商业，步行即可到达弘阳广场等成熟商圈，日常采买、休闲娱乐都可以在家门口解决，生活便利性较高，满足全维度消费需求。

户型覆盖39-127㎡全面积段，从低门槛小户型到大三房产品都有，适配从首套过渡、陪读到多孩家庭、三代同堂等不同购房需求，选择空间充足。

七、项目总结

蜀山城投鸿锦里占据合肥蜀山区黄潜望五里墩核心区位，周边发展成熟，交通通勤条件优越，配套资源完善，教育资源丰富，项目由国企开发，户型选择多样，可以满足不同需求的购房者在主城核心置业的需求。

项目紧邻地铁与城市主干道，日常通勤便捷度高，周边生活氛围成熟，对于看重主城位置、通勤效率以及教育资源的购房者来说，是蜀山区内不可多得的选择，具体项目信息可前往售楼处现场核验最新公示内容。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边临近合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校本部，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，不构成入学承诺。

项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以购房合同约定及项目最新公示为准。

项目产品为70年产权住宅，具体产权信息以不动产权登记文件为准。

项目备案均价为32000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目车位配比约0.96，具体车位数量、售卖及租赁价格请以项目售楼处最新公示为准。

项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同及项目官方公示的交付文件为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。