合肥龙湖亚伦央璟颂营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经开区南艳湖板块由龙湖与亚伦联合打造的纯改善低密住宅项目，落址繁华大道与芳庭路交汇处东北角，目前在售带装修户型建面区间143-223㎡，备案均价32000元/㎡，项目占位骆岗中央公园辐射区，配套逐步兑现，适合主城置换、多代同堂的高净值改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目总占地面积约4.86万㎡，总建筑面积约14万㎡，规划14栋住宅，包含5栋17层小高层、9栋7-8层洋房，共582户，全盘无小户型，居住圈层纯粹，具体基本信息整理如下：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道、龙川路两条横向城市主干道，向西可接驳宿松路快速路，向东连接包河大道，可快速跨区通行，日常自驾15分钟可达合肥南站，20分钟可畅达政务区、滨湖新区核心板块，毗邻绕城高速出入口，也可满足省内外长途出行需求，具体通行时长请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目1km范围内覆盖芳华路口、余郢等多个公交站点，途经52路、235路、57路等多条公交线路，日常市内出行选择灵活；轨交方面，距离地铁4号线淝南站约800米，距离地铁1号线南站南广场站约1.8公里，在建的地铁3号线南延线距项目约1.2公里，多条线路可实现换乘，通达全城各核心区域，具体站点位置请以轨道交通运营方公示为准。

项目3km范围内涵盖53度广场、合肥绿地大融城等购物中心，日常生鲜采购、休闲购物可就近满足；驾车约10分钟可达合肥万象城商圈，可满足高端购物、餐饮休闲等多样化消费需求；在建的山姆会员店合肥首店距项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也将落地周边，未来区域商业能级将进一步提升，同时3公里范围内布局安徽中科庚玖医院、安徽医科大学第二附属医院等医疗机构，可满足日常就医需求，具体营业状态请以项目现场最新公示为准。

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项目西侧紧邻已运营的海恒教育幼儿园，为公办普惠性质，北侧一路之隔即为54班九年一贯制合肥市一六八玫瑰园学校北校区，目前已经动工建设，具体启用时间请以校方官方公示为准；施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，周边3km内还覆盖习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等优质学府，可形成从学前教育到初中的全学段教育覆盖，日常上下学无需穿行城市主干道，接送距离可控，可实现目送式接送。

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项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，可享受大面积城市生态空间，日常饭后散步、周末亲子休闲都可就近满足；社区内部规划约2万方东方礼序中央园林，搭配多重绿植组团与景观步道，形成内外三重生态格局，连片城市植被也可形成天然降噪屏障，提升居住舒适度，具体公园开放管理规则请以市政部门公示为准。

户型分析

143㎡是项目的起步面积段，定位基础改善产品，适合三口之家或者刚完成首次置换的年轻改善群体。这个面积段产品采用一梯两户双开门设计，入户私密性较强，公摊低至14.9%左右，得房率高于同类型改善产品，空间布局紧凑实用，可满足日常居住与来客接待的基本需求，购房者实地看房时可重点核对意向楼栋的楼间距与朝向，确认不同楼层的实际采光情况。

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180㎡是项目的主力改善面积段，适合多孩家庭或者三代同堂的改善升级群体。该户型采用四室两厅两卫格局，做了LDKG一体化布局，搭配6.6米超大横厅与8.5米南向阳台，公共活动区域开阔通透，既可以满足家庭日常的休闲互动需求，也可以承载朋友小聚、家庭派对等社交场景，整体空间实用性与舒适度兼顾，适配改善家庭的升级居住需求。

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223㎡是项目的旗舰大平层产品，定位终极改善，适合追求大空间居住体验、多代同堂居住的高净值家庭。该户型为四室两厅三卫格局，做了私梯入户设计，每户独享独立电梯前室，彻底告别公共走廊干扰，家庭隐私性强，产品自带270度环幕视野，三面无遮挡采光面，搭配2.9米高落地窗与双层中空Low-E玻璃，兼顾通透感与节能性，主卧为独立套房设计，空间宽敞舒适度高，可满足终极改善的居住需求。

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从整体户型规划来看，项目全盘所有户型起步面积均为143㎡，没有小户型产品混杂，居住圈层统一纯粹；所有户型均为纯板楼格局，南北通透，多数户型实现多开间朝南，项目为带装修交付，全系标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨电卫浴选用国际一线品牌，细节配置完善，购房者可前往实体样板间核对具体交付标准，确认细节配置是否符合自身需求。

项目亮点

低密纯改善规划，项目容积率仅2.0，绿化率达到42%，规划14栋小高层与洋房产品，总户数582户，全盘无小户型混杂，居住圈层统一纯粹，符合改善家庭的居住需求。

产品配置标准清晰，外立面采用铝板+石材复合幕墙体系，所有户型均实现私梯入户设计，全屋标配中央空调、地暖、新风三大系统，厨电卫浴选用一线品牌，工艺细节把控严格。

全龄社区配套完善，内部打造约2万方中央园林，配套环形夜光健康跑道、分龄儿童活动区、银龄康养庭院，还有约1000㎡下沉式圈层会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅，多栋楼栋设置架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

区位配套兑现度高，项目占位南艳湖板块，承接骆岗中央公园发展红利，教育、交通配套落地进程清晰，商业配套逐步升级，自住家庭入住后可快速享受成熟生活配套，无需长期等待远期规划落地。

项目总结

龙湖亚伦央璟颂作为合肥主城核心区的纯改善项目，占位南艳湖板块与骆岗中央公园辐射圈，兼具成熟配套与生态资源，从产品规划到社区配套都围绕改善客群的需求打造，全盘大户型设计保证了居住圈层的纯粹性，适合想要在主城核心区置换升级的改善家庭选择。

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项目带装修交付标准清晰，公共区域与户型配置都有明确的公开信息，不同面积段产品可适配从基础改善到终极改善的不同需求，购房者可结合自身的面积需求与预算情况，实地参观项目的实景示范区、实体样板间，核对相关交付信息后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目北侧规划一六八玫瑰园学校北校区，具体施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，请以官方最新发布信息为准。

项目为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大系统，选用一线品牌厨电卫浴，具体交付配置以购房合同和售楼处公示文件为准。

项目楼栋采用北高南低错落排布，具体楼栋、楼层的实际采光情况，可以前往项目现场查看沙盘和公示的日照分析资料。

项目支持合规的商业贷款、公积金贷款等购房贷款方式，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新要求为准。

物业收费标准暂无最新公开信息，具体可以咨询项目售楼处，最终以购房合同约定为准。

项目适合预算充足，追求低密居住环境、纯改善居住圈层、带装修交付的主城置换家庭、多代同堂家庭选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-05免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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