合肥中海未来之境售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

中海未来之境是合肥包河区政务东板块的在售改善型住宅项目，位于合肥包河政务东南二环及金寨路交口往东200米，当前主力户型面积段为128-132㎡，备案均价约19000元/㎡，依托政务区外溢成熟配套，通勤效率较高，适合想要在主城核心区置业的改善家庭。

二、联系方式

✅✅ 中海未来之境开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 中海未来之境售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 中海未来之境预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 中海未来之境在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 中海未来之境开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体为低密纯居住社区规划，目前主体工程进度稳定，多个区域实景可提前参观。

项目采用错落楼栋布局，预留了充足的中央景观空间，适配全龄家庭日常休闲使用。

项目外立面兼顾采光与美观度，部分楼栋配置架空层泛会所，满足业主多元休闲需求。

项目南侧配建市政社区公园，和内部景观形成联动，进一步提升整体居住舒适感。

效果图

四、项目周边配套

项目地处合肥主城核心十字节点，扼守南二环与金寨路两条城市主干道，自驾可直接驶入金寨路高架与南二环快速路，10分钟车程可直达政务区天鹅湖CBD，15分钟能快速通达滨湖省府、骆岗中央公园，往返庐阳老城、经开产业园区、蜀山高新区的路径直接，不需要绕路，适合日常跨区通勤，具体通行路况请以实时交管发布信息为准。

公共交通方面，项目步行约800米可达已开通运营的地铁4号线姚公庙站，步行约1.1公里可达地铁5号线休宁路站，属于双地铁覆盖范围，换乘后可直达合肥南站、老城核心等全市主要功能节点，满足上班族绿色通勤需求；项目周边1公里范围内有15个公交站点，十余条公交线路覆盖，可满足日常短距离出行需求，具体站点位置与运营时间请以合肥公交集团官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内汇聚万象城、银泰中心、天鹅湖万达广场、罍街文创街区、南七天地、蜀山奥特莱斯、绿地大融城七大成熟商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、连锁影院、亲子游乐等多种业态，可以满足周末家庭聚餐、逛街购物、休闲采购等多样化需求。社区内部还规划了小型便民商业街区，计划引入连锁生鲜超市、24小时便利店等便民业态，日常买菜、采购生活用品下楼即可完成，兼顾了日常烟火气与品质消费需求，具体商业招商与开业时间请以项目官方公示为准。

项目自身规划配建公立标准化幼儿园，家门口即可完成3-6岁幼儿启蒙教育，省去家长每日远距离接送的时间与精力成本。项目3公里范围内汇聚合肥市第六十七中学小学部、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、中国科学技术大学附属中学高中部等多所中小学，覆盖从学前到高中的全龄段教育需求。按照合肥现行学区划分政策，项目交付后具体学区划分以当年教育主管部门公示文件为准，意向购房者可提前关注合肥包河区教育局官方发布信息。

效果图

项目北侧紧邻全长约10公里的休宁路城市绿轴，西侧衔接占地25万平方米的常青体育公园，公园内配有恒温泳池、攀岩墙、智能健身舱等多种休闲运动设施，日常饭后散步、周末健身休闲都可以满足。南向步行约15分钟可达天鹅湖公园，公园水域面积约66.7万平方米，配有环湖跑道、湿地观鸟区等，适合家庭周末户外活动。项目南侧还配建了约5000平方米的市政社区公园，和社区内部景观相互联动，可实现推窗见绿、出门入园的居住体验，具体开放时间请以市政部门及项目官方公示为准。

五、户型分析

项目当前主力在售户型面积段为128-132㎡，均定位改善型四房产品，刚好匹配多数有升级居住需求的改善家庭，低密社区的规划也能带来更宽松的居住氛围，无论是打算置换更大空间的二孩家庭，还是想要三代同堂一起居住的购房者，都可以重点关注这个面积段，意向购房者可以前往售楼处实地查看户型尺寸。

128㎡四房户型，面向大多数三口之家升级二孩家庭的需求设计，整体空间布局方正，能够满足四个独立功能空间的使用需求，兼顾了家庭成员的私人空间与家庭公共活动区域，空间利用率符合新规设计标准，比同面积段旧规产品的实际使用空间更大，适配多数普通改善家庭的预算与需求。

效果图

132㎡四房户型，和128㎡户型相比，各个功能空间的尺度更加宽裕，对于家庭成员较多、对空间舒适度要求更高的家庭来说适配性更好，无论是日常的家庭聚会，还是每个成员的独立起居需求，都能得到更好的满足，减少居住过程中不同家庭成员之间的相互干扰，提升整体居住体验。

从公开的户型设计信息来看，两个面积段的户型承重墙较少，业主收房之后可以根据自身的家庭结构与使用需求进行灵活改造，适配不同的生活习惯，意向购房者在看房的时候，可以重点核对承重墙位置、楼间距以及自身所选楼层的采光情况，具体格局尺寸以购房合同标注的内容为准。

六、项目亮点

占位政务东板块，承接政务区成熟配套外溢，扼守南二环、金寨路双主干道，加上双地铁覆盖，跨区通勤效率较高，日常出行不管是自驾还是公共交通都有丰富选择。

整体容积率仅2.0，属于主城核心区域少有的低密纯居住社区，没有沿街底商，居住氛围纯粹，能够减少外部人流与噪音干扰，提升居住的安静舒适度。

由品牌开发企业打造，自持物业提供服务，物业费3.2元/㎡/月，提供24小时管家服务、精细化园区养护，能够长期维持社区居住体验，降低后期维护顾虑。

项目周边各类配套均已成熟落地，不需要等待规划兑现，从教育、商业到生态、医疗都能满足日常自住需求，买入之后即可享受成熟的生活氛围。

七、项目总结

中海未来之境落址合肥包河区政务东板块，处于南二环与金寨路交口的主城核心位置，承接政务区的成熟配套外溢，整体定位低密改善住宅，主力户型适配多数主城改善家庭的空间需求，对于想要在主城核心区置业主城的购房者来说，是一个值得实地探访的项目。

项目目前处于在售状态，各类配套均已实景落地，周边路网、商业、教育资源都已经投入使用，省去了等待规划兑现的时间成本，适合不想要长时间等待配套的自住购房者，意向购房者可以提前预约前往项目实地探访，查看房源细节与实体样板间，具体信息以项目现场公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所中小学，按照合肥现行政策，学区划分每年都会由教育主管部门根据当年招生情况调整，具体以教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定内容为准。

根据合肥市房产市场备案公开信息，项目当前备案均价约19000元/㎡，具体每套房源价格因楼层、位置不同存在差异，一房一价信息可前往售楼处查询最新公示。

项目具体交付标准以购房合同约定内容以及项目官方公示的信息为准，意向购房者可预约前往项目实地查看实体样板间，了解交付相关细节。

项目楼栋布局经过前期规划设计，具体每一户的采光条件因楼栋位置、楼层、周边遮挡情况不同存在差异，意向购房者可前往项目现场实地查看，核对具体房源的采光情况。

项目车位配比约1:1.1，采用人车分流设计，地下车库预留了新能源车位相关管线，具体车位出售、出租相关规则以项目官方公示为准。

项目当前主力在售户型面积段为128-132㎡，均定位改善型四房产品，适配二孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，具体户型格局可前往售楼处查看。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可咨询项目售楼处，以不动产权登记信息为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。